Penthouse Excellent avec 4 chambres a vendre á Diagonal Mar, Barcelona

Une propriété exceptionnelle grâce à sa combinaison d'emplacement, d'espace, de vues, de qualité de construction et, surtout, de licence touristique, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante tant pour un usage résidentiel que pour un investissement et une exploitation touristiques.

Un bien unique de par ses caractéristiques. Ce superbe penthouse en duplex est situé dans un immeuble moderne, semi-récent, construit en 2007, avec des finitions haut de gamme et un atout particulièrement appréciable : l’absence de mur mitoyen vous permet de profiter d’excellents espaces extérieurs et d’une extraordinaire sensation d’espace et d’intimité.

Grâce à sa situation privilégiée au sommet de l'immeuble, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur Barcelone, offrant une lumière naturelle et une grande sensation d'ouverture à la quasi-totalité de ses espaces.

La maison dispose de 125 m² répartis sur deux étages, avec un agencement confortable et fonctionnel qui sépare parfaitement les espaces jour et nuit.

Un investissement particulièrement intéressant : licence touristique pour 12 occupants.

L'un des principaux atouts de cette propriété est qu'elle possède une licence touristique avec une capacité légale d'accueil allant jusqu'à 12 occupants.

Sur le marché immobilier actuel de Barcelone, posséder une licence touristique est un facteur très pertinent et rare, ce qui fait de ce bien un actif particulièrement intéressant pour un investisseur cherchant à combiner actifs immobiliers et génération de revenus.

Sa capacité autorisée de 12 occupants, ses 4 chambres, sa superficie de 125 m² et sa situation en bord de mer permettent une stratégie d'exploitation touristique ciblant un segment de la demande avec une capacité plus importante et, potentiellement, un prix par séjour plus élevé.

Ce bien immobilier pourrait s'avérer particulièrement intéressant pour le développement d'une activité professionnelle axée sur :

• Tourisme international.
• Familles et groupes.
• Séjours de vacances.
• Séjours de moyenne durée.
• Clientèle internationale composée d'entreprises et de professionnels.
• Locations haut de gamme liées à des événements et aux saisons de forte demande.

La licence touristique constitue une valeur ajoutée qui différencie radicalement ce bien de la plupart des logements actuellement disponibles à Barcelone.

étage supérieur

Le rez-de-chaussée abrite un grand espace de vie composé de :

• salon-salle à manger
• Cuisine semi-ouverte
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Un espace conçu pour profiter de la lumière, des vues et de l'espace qui caractérisent cette propriété.

étage inférieur

L'étage inférieur est principalement destiné à l'espace de repos et comprend :

• 3 chambres doubles
• 1 suite parentale
• Vestiaire
• 1 salle de bain

L'agencement permet d'accueillir confortablement les familles nombreuses, les groupes ou les invités, et offre une grande flexibilité tant pour un usage résidentiel que pour l'exploitation touristique.

Ce spectaculaire penthouse en duplex à vendre est situé à seulement 1 kilomètre de la plage de Mar Bella, à côté de l'avenue Diagonal et du parc central de Poblenou. L'appartement se trouve à proximité de la station de métro Selva de Mar et à mi-chemin entre les centres commerciaux Glòries et Diagonal Mar.