Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 172m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Dans un majestueux immeuble moderniste conçu par le célèbre architecte Enric Sagnier, nous vous présentons ce penthouse exceptionnel qui allie le charme de l'architecture classique barcelonaise à un design contemporain de haut niveau.

Situé au cinquième étage d'un immeuble de prestige, cet appartement bénéficie d'une entrée spectaculaire – l'ancienne entrée carrossable –, d'un ascenseur en bois et d'éléments d'origine soigneusement préservés. Un seul appartement occupe cet étage, garantissant une intimité et une tranquillité absolues en plein cœur de la ville.

Cette propriété d'environ 150 m² est conçue pour optimiser l'espace, la luminosité et la connexion avec l'extérieur. L'espace de vie comprend un vaste séjour/salle à manger ouvert avec cuisine, un lieu élégant et accueillant baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et son accès direct à une agréable terrasse de plus de 20 m², idéale pour prendre un petit-déjeuner au soleil ou dîner en plein air.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bains privative , toutes deux donnant directement sur une seconde terrasse privée, qui apporte lumière et continuité extérieure à cette partie plus intime de la maison.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa spectaculaire terrasse privative sur le toit, d'environ 145 m², accessible par un ascenseur privé en verre depuis l'appartement. Cet espace surélevé, spacieux et baigné de lumière offre une multitude de possibilités : un coin détente , un espace repas estival, un solarium, voire un jardin urbain, le tout avec une vue imprenable sur la ville.

La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, intégrant le confort contemporain dans un cadre architectural historique.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent une demeure classique de caractère, sans sacrifier le luxe, la luminosité et les grands espaces extérieurs, dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone.

• Séjour avec cuisine ouverte de 85 m²
• Terrasse de 22 m² au niveau de la rue
• Deux chambres doubles, dont une avec salle de bains privative
• Salle de bain complète
• Terrasse intérieure de 13,70 m² donnant sur l'îlot
• Ascenseur vitré
• Terrasse supérieure d'environ 137 m²

Ce fantastique penthouse est situé dans la rue Girona, entre les rues Casp et Ausiàs March, en plein centre-ville, à quelques pas du Passeig de Gràcia et du Passeig de Sant Joan.

L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied seulement du Passeig de Gràcia et de ses boutiques de luxe exclusives, ainsi que du Passeig de Sant Joan, l'un des boulevards les plus agréables de la ville pour flâner, faire du sport ou profiter de ses vastes terrasses et de son offre gastronomique.

Il convient de noter que la rue Girona a récemment été piétonnisée dans sa partie située au-dessus de la Gran Via, ce qui en fait un quartier beaucoup plus calme, agréable et verdoyant. Cette rénovation urbaine a considérablement amélioré la qualité de vie dans les environs, tout en préservant le caractère central et le dynamisme caractéristiques du quartier de l'Eixample.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un large éventail d'activités de loisirs, de restaurants et de salles de sport. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun et est facilement accessible en voiture.