Maison / villa en excellent état avec 5 chambres avec 70m² terrasse a vendre á Eixample Droite

Vous recherchez une propriété alliant espace, polyvalence et rentabilité ? Cette maison située sur un lotissement vertical, sans voisins, offre une intimité totale, des usages multiples et un emplacement avec de grandes perspectives d'avenir.

Avec 261 m² de surface construite, la maison principale, en excellent état, dispose de trois chambres spacieuses, deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Sa double orientation (sud-est et vers Tarragone) garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et les deux balcons offrent un charmant espace extérieur pour se détendre.

Le point fort de la maison est sa magnifique terrasse de 60 m² : parfaite pour les barbecues, les espaces détente ou même une petite piscine. De plus, les lofts d'environ 70 m² offrent un espace supplémentaire pour un studio, un débarras, une salle de jeux ou tout ce dont vous avez besoin.

Au rez-de-chaussée se trouve un espace de 118 m² avec une mezzanine de 60 m², actuellement loué jusqu'en février 2026 pour 900€/mois, offrant une rentabilité immédiate. Cet espace dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite au rez-de-chaussée. En mezzanine, une salle de bain avec douche pré-installée ouvre encore plus de possibilités : un bureau séparé, un appartement supplémentaire, un espace invités ou une salle de sport privée. Et si vous préférez, vous pouvez également l'utiliser comme garage avec une capacité pour plusieurs véhicules.

De plus, le passage où se trouve la propriété est inclus dans un projet du Conseil municipal visant à le transformer en une rue piétonne rénovée, moderne et paysagée, ce qui augmentera sans aucun doute sa valeur et son attrait.

Une propriété complète, à la fois habitable et investissement, dans un environnement calme, sans voisins et en toute indépendance. Contactez-nous et découvrez votre prochaine maison !

• Rez-de-chaussée avec mezzanine de 118 m² + 60 m², avec une cuisine installée et une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite ; mezzanine avec WC et douche pré-installée.

• Premier étage avec salon-salle à manger, cuisine, galerie, WC et accès à la terrasse de 60 m².

• Deuxième étage avec trois chambres doubles et deux salles de bain complètes.

• Troisième étage ouvert de 70 m², idéal comme bureau, débarras ou salle polyvalente.

Logements entre Gracia Nova et la Sagrada Familia : tranquillité, connectivité et vie de quartier

Situé à la frontière entre Gracia Nova et le quartier de la Sagrada Familia, il bénéficie du meilleur des deux mondes : l'essence accueillante de Gracia et la vitalité de l'un des quartiers les plus emblématiques de Barcelone. Ce quartier offre un environnement résidentiel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s'éloigner de la vie urbaine.

A quelques pas, la Plaza Joanic vous invite à profiter de ses terrasses, de ses espaces verts et de son ambiance décontractée. La proximité de l'Avenida Pi i Margall et du Paseo de San Juan offre un large éventail de boutiques, de boulangeries artisanales, de charmants cafés et restaurants pour tous les goûts. De plus, la présence de supermarchés, de pharmacies et de centres médicaux et éducatifs garantit que tout le nécessaire à la vie quotidienne est à portée de main.

Pour ceux qui apprécient la mobilité, la région bénéficie d'excellentes connexions aux transports en commun, offrant un accès rapide au centre de Barcelone et à d'autres points clés de la ville. Le Paseo de San Juan, avec ses larges trottoirs bordés d'arbres, est parfait pour se promener, faire du sport ou se détendre dans un environnement agréable.

L'emplacement vous permet également de profiter de la riche vie culturelle et commerciale de Gracia, avec ses marchés et ses activités traditionnelles. En même temps, il met à portée de main la monumentale Sagrada Familia, l’une des icônes les plus marquantes de la ville. Cet équilibre entre modernité, tradition et confort fait de la zone une enclave privilégiée pour les familles, les professionnels et les amoureux du style de vie barcelonais.

Vivre ici signifie opter pour un environnement qui allie la tranquillité résidentielle à la commodité urbaine, dans un quartier où chaque jour est une nouvelle opportunité de profiter de Barcelone.