Appartement en excellent état avec 3 chambres avec 11m² terrasse a vendre á Eixample Gauche

À quelques pas de la Plaça Catalunya et niché dans l'un des quartiers les plus dynamiques et les mieux desservis de Barcelone, cet appartement magnifiquement réinventé allie charme historique et sophistication contemporaine. Situé sur la Ronda Universitat, il offre une expérience de vie harmonieuse au cœur de la ville, où tradition et confort moderne se rencontrent dans un espace conçu avec précision et goût.

Avec une surface construite de 132 m² et une généreuse terrasse privative de 11 m², l'appartement est à la fois pratique et agréable. L'intérieur est agrémenté d'une palette douce et naturelle : beiges discrets, tons chêne chaleureux et finitions mates s'unissent pour créer une atmosphère calme et élégante. Cet appartement allie raffinement et convivialité.

Au cœur de la maison se trouve une cuisine ouverte avec salle à manger, véritable joyau de la maison. Couronnée par un plafond voûté catalan restauré, caractéristique architecturale emblématique des bâtiments historiques de Barcelone, la cuisine dégage un caractère intemporel tout en offrant la fonctionnalité d'un espace de travail moderne et haut de gamme. Des meubles sur mesure en placage de chêne naturel et mélaminé beige textile, des plans de travail en Dekton et un îlot central définissent l'espace, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement profiter de la chaleur de la maison. Le salon adjacent, de 27,52 m², s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, où vous pourrez profiter de matinées tranquilles ou de soirées relaxantes en plein air.

Les espaces privés sont discrètement séparés, garantissant une sensation de sérénité. La suite principale, d'une superficie de 16,74 m², dispose d'une armoire murale intégrée et d'une luxueuse salle de bains attenante revêtue de porcelaine polie Dekton Khalo. Cette dernière comprend un meuble-lavabo sur mesure, des robinetteries en nickel brossé et une douche à l'italienne au profil minimaliste. Deux chambres supplémentaires, de 9,41 m² et 9,22 m², offrent confort et flexibilité, idéales pour accueillir une famille, des invités ou un bureau à domicile. Elles partagent une deuxième salle de bains magnifiquement aménagée, avec des finitions en microciment et des carreaux de céramique artisanaux aux tons olive et blanc brillant.

L'éclairage de l'appartement allie architecture et ambiance. Des lignes LED en foseado accentuent les détails du plafond, tandis qu'un système de rails minimaliste et des spots encastrés Arkoslight, Moltoluce et Neko permettent une subtile superposition de lumière. Des interrupteurs intelligents en finition sable raffinée (Bticino Living Now) et une domotique préinstallée complètent cette infrastructure intelligente et évolutive.

Les matériaux ont été choisis avec un souci du détail et une qualité tactile irréprochable. Sols et murs en microciment beige doux s'harmonisent harmonieusement dans l'appartement, créant un langage visuel cohérent. Les menuiseries et les meubles intégrés associent les textures du verre fumé, du placage chêne et de la mélamine textile signature d'Egger. Chaque surface a été validée par échantillon et finie à la main, garantissant cohérence et précision.

L'appartement est vendu entièrement équipé d'électroménagers haut de gamme et intégrés, dont un réfrigérateur Liebherr, un four et un micro-ondes Siemens iQ700, une plaque à induction Siemens, un lave-vaisselle Bosch et une hotte aspirante NOVY. Une galerie indépendante abrite le lave-linge et le sèche-linge Bosch et constitue un espace buanderie pratique et bien ventilé.

La hauteur sous plafond atteint 3 mètres et la maison bénéficie d'un système de plafond suspendu avec isolation acoustique, garantissant calme et efficacité thermique. De l'éclairage d'ambiance à la qualité sculpturale du plafond catalan, chaque aspect de la conception a été pensé pour sublimer la beauté et l'habitabilité.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre raffiné ou un investissement exceptionnel, cette maison offre un mélange convaincant de forme, de fonction et d'âme.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

• 3 chambres

• Armoires sur mesure en placage de chêne naturel, verre fumé ou mélaminé beige textile (Egger)

• Cuisine entièrement intégrée avec poignées cachées, tiroirs à fermeture douce et menuiserie sur mesure

• 2 salles de bains avec meubles-lavabos sur mesure, lavabos en pierre et équipements haut de gamme

• Carrelage décoratif dans les salles de bains : Vert olive et blanc brillant pour la texture et la chaleur

• Sanitaires design (Laufen, Roca)

• Luminaires en nickel brossé (ICONICO)

• Douches avec receveurs à l'italienne (Hidrobox), pommeaux de douche à effet pluie et rangements intégrés

• Miroirs, porte-serviettes et accessoires sur mesure (Cosmic, Vidres Castella)

• Cuisine et salle à manger (21,22 m²) : Cuisine ouverte avec un îlot élégant et une connexion directe au salon

• Comptoirs Dekton (Taga et Khalo, polis) – par Cosentino

• Carreaux de céramique émaillés dans la cuisine (Chroma White / Morgan 01 Cal)

• Réfrigérateur : Liebherr ICNe 5103

• Four et micro-ondes : Siemens iQ700

• Plaque à induction : Siemens EH651BJB1E

• Lave-vaisselle : Bosch SMV25DX04E

• Hotte : NOVY Pureline Compact

• Laveuse et sécheuse : Bosch Série 6

• Orientation sud-ouest – Lumière naturelle toute la journée
• Terrasse privée et galerie intérieure
• Concept conçu par un architecte
• Un savoir-faire méticuleux et des finitions validées par des échantillons
• Hauteurs de plafond jusqu'à 3 m avec LED foséado et isolation phonique
• Faux plafonds économes en énergie et isolés acoustiquement (Pladur avec laine de roche)

• Éclairage LED architectural (Moltoluce, Neko, Arkoslight)

• Systèmes d'interrupteurs intelligents (Bticino Living Now - Finition sable)

• Pré-installé pour la domotique et Internet partout

• Éclairage LED intégré en corniche et systèmes de rails dans les cuisines et les espaces de vie

Conçu avec soin pour le confort et la fluidité, cet appartement allie un espace de vie ouvert à une zone de couchage privée clairement définie :

• Séjour (27,52 m²) : Orienté plein sud avec coin salon élégant et accès à la terrasse

• Cuisine et salle à manger (21,22 m²) : Cuisine ouverte avec un îlot élégant et une connexion directe au salon

• Suite parentale (16,74 m²) : Comprend une grande armoire et une salle de bains design attenante (6,94 m²)

• Chambres 2 et 3 (9,41 m² + 9,22 m²) : Toutes deux avec menuiseries sur mesure et accès à une salle de bain complète partagée (3,99 m²)

• Galerie/Buanderie (5,14 m²) : Ventilation naturelle, parfaite comme espace utilitaire ou hybride

• Entrée + Couloirs (13,85 m²) : Circulation efficace et rangements intelligents

• Terrasse privée (10,80 m²) : Idéale pour prendre un café, se détendre ou organiser de petits dîners en plein air

Découvrez l'alliance parfaite entre élégance classique et dynamisme urbain dans le quartier convoité de l'Eixample Gauche, adjacent à la Plaza Catalunya. Ce quartier est réputé pour son architecture moderniste remarquable, ses larges avenues bordées d'arbres et son atmosphère animée qui incarne l'essence même du charme urbain de Barcelone.

Vivre ici signifie être à quelques minutes de la Plaça Catalunya, le cœur animé de la ville, offrant un accès facile aux meilleurs commerces, restaurants et lieux culturels, ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun. Que vous profitiez d'un café matinal sur la place, que vous exploriez les boutiques ou que vous vous imprégniez de la beauté architecturale du quadrillage emblématique de l'Eixample, cet emplacement offre un confort et un style de vie incomparables.