Appartement avec 3 chambres a vendre á Eixample Gauche, Barcelona

Découvrez le potentiel de cet élégant appartement situé dans l'emblématique Carrer Enric Granados, l'une des rues les plus prisées et charmantes de Barcelone. Situé dans un bâtiment historique classé, ce bien allie à la perfection un caractère architectural intemporel et la possibilité de créer une maison contemporaine entièrement personnalisée.

Proposé avec un projet de rénovation entièrement approuvé et une licence déjà en place, ainsi que des travaux de démolition terminés, cet appartement présente une opportunité rare de donner vie à votre vision sans les délais habituels de permis et de paperasse.

Le plan d'étage permet une maison spacieuse et lumineuse qui embrasse le charme des caractéristiques classiques de l'Eixample, des hauts plafonds, des grandes fenêtres et des proportions élégantes, tout en offrant la flexibilité de concevoir un intérieur moderne vraiment sur mesure qui reflète vos propres goûts et votre style de vie.

Situé à quelques pas des meilleurs cafés, restaurants, boutiques et attractions culturelles de Barcelone, il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre dans l'un des quartiers les plus prestigieux et les plus dynamiques de la ville.

Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou un investissement intelligent, cette propriété sur Enric Granados offre l'équilibre parfait entre patrimoine, emplacement et potentiel créatif.

Note : Le coût de la rénovation n'est pas inclus dans le prix de vente.

Répartition proposée

La maison présente une disposition bien équilibrée et fonctionnelle, combinant des espaces sociaux ouverts avec des espaces de vie privés dans un agencement linéaire mais fluide.

Zone d'entrée et de réception :

Située au centre gauche du plan, l'entrée (3,27 m x 2,73 m, hauteur 2,70 m) constitue un point d'accueil directement relié aux principaux espaces de vie. Un vitrail laisse filtrer la lumière naturelle, créant une première impression lumineuse et accueillante.

Salon et salle à manger :

Situé sur le côté gauche de la maison, cet espace est le plus grand et le plus ouvert (38,90 m², hauteur 3,20 m). Il comprend un coin salon confortable avec canapés et fauteuils, une table à manger pour les repas partagés et une cheminée comme élément central. Deux balcons (2,10 m² chacun) prolongent cette pièce, offrant une vue sur l'extérieur et renforçant la sensation d'ouverture.

Cuisine:

Attenante au séjour, la cuisine (4,00 m x 2,50 m, hauteur 2,70 m) poursuit le concept ouvert. Elle comprend un évier et un plan de travail, agencés de manière à faciliter les préparations culinaires quotidiennes tout en restant visuellement connectée à la salle à manger et au salon.

Salles de bains:

Trois salles de bains sont réparties sur l'ensemble de l'aménagement pour plus de commodité.

• 1 : Une salle de bain compacte et fonctionnelle à proximité de la cuisine.

• 2 : Situé sur le côté droit, près de la suite principale, servant probablement de salle de bain privée de la suite.

• 3 : Située au centre, probablement destinée à servir de salle de bain pour invités ou partagée.

Chambres:

Les chambres à coucher sont situées sur le côté droit du plan.

• 1 : Une petite chambre pratique avec une armoire attenante.

• 2 : De taille et d'agencement similaires, également avec une armoire.

• 3 : Une chambre plus petite, adaptée aux invités ou comme bureau.

• Suite : La suite principale offre un espace plus généreux, comprenant probablement un accès à une salle de bain privée (2) et un espace de rangement dans une armoire.

Couloir:

Longeant le côté droit, le couloir relie les chambres et les salles de bains. Sa largeur varie entre 1,43 m et 2,73 m, permettant une circulation aisée et une continuité visuelle.

L'appartement est situé dans la rue Enric Granados, l'une des rues les plus emblématiques et prisées de l'Eixample Gauche (Eixample Esquerra) de Barcelone. Connue pour son charme unique et son atmosphère raffinée, Enric Granados est une avenue bordée d'arbres qui incarne parfaitement l'essence du patrimoine moderniste de Barcelone. Plus calme que la plupart des grandes artères de la ville, elle se trouve pourtant à deux pas des principales artères comme la rue d'Aragó et la Rambla de Catalunya, offrant ainsi tranquillité et commodité.

Le quartier environnant de l'Eixample Gauche se caractérise par son élégante architecture du XIXe siècle, ses emblématiques angles de rue biseautés et son dynamisme urbain. Il allie calme résidentiel et esprit cosmopolite, regorgeant de galeries d'art, de boutiques, de cafés et de restaurants qui s'étendent sur de larges trottoirs. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville, au quartier universitaire et au reste de Barcelone.

Vivre à Enric Granados, c'est profiter de l'un des coins les plus sophistiqués et pourtant les plus agréables à vivre de la ville, où le design, la culture et la communauté se rencontrent d'une manière typiquement barcelonaise.