Exclusif Nouvelle
BCN74136 760 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 2 chambres a vendre á Eixample Gauche, Barcelona

  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Plan 87m²

Appartement de 96 m² dans un immeuble classique, situé dans l'Eixample Izquierdo. Il offre la possibilité de créer deux chambres doubles et deux salles de bains, avec un séjour spacieux comprenant une cuisine ouverte.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Haut de plafond
  • Éclairage naturel
  • Vue sur la ville
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Plan 87m²
  • Surface construite 96m²
  • Surface habitable 87m²
  • Espace commun 94m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé sur l'une des rues les plus sereines et les mieux situées du quartier de l'Eixample Gauche, London Street, cet appartement lumineux allie le charme de l'architecture traditionnelle barcelonaise au confort d'une maison moderne.

Le spacieux séjour, avec sa cuisine ouverte intégrée, est le cœur de la maison : un espace décloisonné, idéal pour le quotidien comme pour les réceptions, où la vie sociale et familiale se déroule naturellement.

La propriété conserve des éléments emblématiques de l'architecture catalane, tels que les plafonds voûtés catalans, qui lui confèrent caractère et chaleur, ainsi que les portes et fenêtres d'origine, soigneusement restaurées et modernisées. Les fenêtres sont à double vitrage, assurant un excellent confort thermique et acoustique sans altérer l'esthétique d'origine.

L'espace nuit comprend deux chambres doubles de bonne taille et une salle de bains spacieuse pouvant être divisée en deux, une opportunité intéressante pour adapter l'agencement aux besoins de chaque propriétaire.

Emplacement de choix : à quelques pas de l'Avenida Diagonal, de la Gran Via et du Passeig de Gràcia, avec tous les services à proximité : commerces, restaurants, marchés, écoles et un excellent réseau de transports publics (métro, bus et trains).

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Récepteur
  • cuisine ouverte
  • Salon-salle à manger spacieux
  • Deux chambres doubles
  • Une salle de bain complète

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 20 115

Energy consumption D : 115kWh/m²/year
Emissions E : 20kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Eixample Gauche, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 96 m² m² construits et de 87 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 760 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB06191326*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN74136 760 000 € Appartement à vendre