Penthouse avec 2 chambres avec 50m² terrasse a vendre á El Raval, Barcelona

Certaines adresses n'ont plus besoin d'être présentées. La Carrer Tallers est depuis des décennies l'une des rues les plus animées du centre de Barcelone : librairies, ateliers d'artistes, terrasses, passants affairés. Ce penthouse en duplex se situe précisément là, au dernier étage d'un immeuble historique récemment rénové, avec sa terrasse privative offrant une vue différente sur la ville. Plus paisible. Plus à vous.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète : façade et puits de lumière restaurés, installations modernisées, fondations renforcées par micropieux, toiture étanche et isolée thermiquement, et nouvel ascenseur. Tout est payé. Aucune mauvaise surprise. La prochaine étape concerne uniquement les travaux intérieurs, et vous êtes entièrement libre de les réaliser.

L'espace se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite la pièce de vie – un séjour-salle à manger avec de hauts plafonds, une cuisine et une salle de bains – baignée de lumière et baignée dans le style architectural du quartier. L'étage supérieur donne directement sur la terrasse : un accès extérieur en plein cœur de la ville, un atout rare dans ce secteur. Une chambre complète l'agencement, dont la configuration définitive dépendra du projet que vous envisagez.

Elle est vendue avec tous les services publics fonctionnels et les factures à jour : le point de départ le plus propre possible pour une rénovation sur mesure.

Le bien se situe à Barcelone, dans le quartier Raval/Ronda Universitat. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. La surface construite est conforme aux données du cadastre. Le prix de vente total n'inclut pas les taxes et frais liés à l'acquisition, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur, notamment la taxe sur les mutations immobilières (TMI). Les photographies de l'annonce ont été générées par intelligence artificielle et ne reflètent pas l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation complète. Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) et d'un certificat d'occupation valides, dont les documents seront fournis sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur important : non précisé.

Contactez Lucas Fox pour recevoir la documentation technique complète ou pour organiser une visite privée de ce penthouse unique.

• Entrée
• salon-salle à manger
• Salle de bain
• Cuisine
• Chambre à coucher
• Terrasse

À deux pas de Ronda Universitat, de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia, tout en conservant le charme authentique du quartier historique du Raval, Tallers est l'une de ces rues où l'esprit de quartier perdure : commerces indépendants, accès facile au métro et l'énergie du centre-ville sans les nuisances du tourisme de masse. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois du cachet, un emplacement de choix et un excellent rapport qualité-prix.