Appartement de nouvelle construction avec 2 chambres avec 33m² terrasse a vendre á Gràcia

Lucas Fox présente ce nouveau développement résidentiel exclusif situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Barcelone.

Il s'agit d'un élégant petit bâtiment dans le charmant quartier de Gràcia, résultat d'un changement d'usage qui a donné naissance à trois maisons fantastiques, toutes avec des espaces extérieurs privés.

Un développement haut de gamme qui se distingue par son espace et ses finitions haut de gamme.
Le projet ne comportera que trois unités résidentielles.

Le rez-de-chaussée, d'une surface construite de 71 m² et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, dispose d'un patio privé de 28 m² exposé plein sud, relié à la cuisine-salle à manger. Cette maison comprend une chambre et une salle de bain complète, tandis que le salon-salle à manger est divisé en deux espaces distincts.

Les premier et deuxième étages partagent la même configuration, avec une superficie totale de 86 m². Ils disposent tous deux d'une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, de plus de 35 m², dotée d'une grande fenêtre orientée plein sud qui inonde l'espace de lumière naturelle. Chaque unité comprend deux chambres doubles et deux salles de bain complètes, ainsi qu'une spectaculaire terrasse privée de plus de 33 m² située sur le toit de l'immeuble, à usage exclusif et accessible par ascenseur.

L'achèvement est prévu pour le premier trimestre 2026. Le développement offrira des installations et des caractéristiques de haute qualité, notamment la climatisation aérothermique, le parquet stratifié, la menuiserie extérieure en aluminium haut de gamme, les appareils Bosch intégrés et les armoires encastrées, entre autres caractéristiques qui confirment le statut premium du projet.

Situé sur le Passatge Nogués, dans une position stratégique entre deux des quartiers les plus distinctifs de Barcelone : le bohème et authentique Gràcia et l'élégant et cosmopolite Eixample.

Profitez de la tranquillité d'une rue calme, entourée d'immeubles bas, de boutiques traditionnelles, de petits établissements chargés d'histoire, de zones piétonnes et de places animées.

Tout cela sans sacrifier la proximité du quartier de l'Eixample, à seulement une rue de là, avec accès à tous types de services, aux principaux centres commerciaux et à d'excellentes connexions avec le reste de la ville. À proximité immédiate de la Sagrada Familia et de l'hôpital de Sant Pau.

Un emplacement idéal pour les résidences permanentes et secondaires, parfait pour profiter de l'offre culturelle, culinaire et artistique dynamique de Barcelone.

- Cuisine ouverte.

- Grand salon avec de grandes fenêtres.

- Deux chambres doubles.

- Deux salles de bain complètes.

Terrasse privative de 33 m².