Propriété Nouvelle
BCN69903 515 000 € Appartement à vendre

Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 10m² terrasse a vendre á Gràcia

  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Plan 75m²
  • Terrasse 10m²

Lumière, balcons et terrasse privée au cœur de Gràcia

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Parquet
  • Éclairage naturel
  • Rénové
  • Exterior
  • Dressing
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Animaux domestiques permis
  • Plan 75m²
  • Surface construite 71m²
  • Surface habitable 63m²
  • Espace commun 81m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Gràcia conserve l'essence même du Barcelone authentique. Ses places animées, ses commerces de proximité, ses cafés de caractère et son ambiance de quartier en font l'un des endroits les plus prisés de la ville.

Dans ce cadre privilégié se trouve cette maison lumineuse de 75 m², une propriété qui se distingue par son caractère extérieur, son excellente luminosité naturelle et ses agréables espaces extérieurs.

L'agencement comprend un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses balcons donnant sur la rue, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. Le bien dispose de deux chambres doubles, idéales pour une résidence principale ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail ou pour accueillir des invités.

La cuisine est parfaitement intégrée à la conception générale de la maison, tandis que la salle de bains complète a été conçue pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son agréable terrasse privée de 10 m², un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, prendre le petit-déjeuner en plein air ou créer un coin détente en plein cœur de la ville.

Le parquet apporte chaleur et élégance à toutes les pièces, tandis que le système de climatisation et de chauffage centralisé assure un confort optimal tout au long de l'année.

Une maison lumineuse et accueillante dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, idéale pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie unique qu'offre le quartier de Gràcia.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox

Appartement à vendre

Extras

  • Entrée
  • cuisine ouverte
  • Terrasse
  • Chambre double / Bureau
  • Salle de bain complète
  • Chambre principale
  • Vestiaire
  • Balcons

Gràcia, Barcelone: Localisation de la propriété

Cet appartement est situé dans le quartier de Gràcia, à proximité de tous les transports en commun, des commerces et des restaurants.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 40 148

Energy consumption E : 148kWh/m²/year
Emissions E : 40kg CO₂/m²/year

Ce bien se situe à Barcelone, dans le quartier de Gràcia, rue Fraternitat. Sa localisation approximative est fournie conformément à la réglementation en vigueur. D'une surface construite de 75 m² selon le cadastre, sa surface habitable de 61 m² reste à confirmer. Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 515 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui sont à la charge de l'acquéreur conformément à la législation en vigueur ; la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Les frais de notaire et d'enregistrement foncier ne sont pas inclus. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation en vigueur. Statut de bailleur : non précisé.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN69903 515 000 € Appartement à vendre