Appartement en excellent état avec 2 chambres avec 35m² terrasse a vendre á Gràcia

Cet appartement exclusif se situe dans un immeuble classique du début du XXe siècle, au sein d'une copropriété très calme de seulement quatre voisins. Il se distingue par l'harmonie entre son architecture d'origine et une rénovation contemporaine aux lignes épurées. À l'intérieur, les hauts plafonds et les voûtes catalanes créent une grande sensation d'espace et de chaleur. Grâce à sa double orientation, la lumière naturelle inonde toutes les pièces tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'un séjour-salle à manger fluide et intégré avec une cuisine ouverte, un agencement pensé pour le confort et donnant directement sur une terrasse privative de 35 m² de plain-pied. Ce spacieux espace extérieur prolonge l'habitation et offre un havre de paix en toute intimité, en plein air. Deux chambres, un balcon donnant sur la rue, une buanderie séparée et une salle de bains rénovée aux finitions haut de gamme complètent ce bien. Une propriété de caractère et raffinée, située dans l'un des quartiers les plus prisés de Gràcia.

Ce bien immobilier est situé à Barcelone, dans le quartier de Gràcia, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface habitable de 58 m² et d'une terrasse de 46 m². Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 575 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la transaction, qui sont à la charge de l'acquéreur, conformément à la législation en vigueur. Le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera appliquée. Les frais de notaire et d'inscription au registre foncier ne sont pas inclus. Le bien possède un diagnostic de performance énergétique (DPE). Le certificat d'habitation est disponible sous la référence CH B0203842xxxx et sera fourni sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont indiqués conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

terrasse privée

Aux deux vents

Tout extérieur

voûte catalane

Réforme globale

2 chambres

dressing

cuisine ouverte

Salon

cuisine ouverte

2 chambres

1 salle de bain complète

Vestiaire

Terrasse

Ce quartier de la Vila de Gràcia, situé à proximité de la Plaça de Joanic, se distingue par son charme traditionnel et familial, allié à une excellente desserte par les transports en commun. Ses rues calmes abritent une grande variété de commerces de proximité, de cafés accueillants et de terrasses, permettant de se déplacer facilement à pied dans un environnement agréable et accessible. Vivre ici, c'est profiter de la vie culturelle de Gràcia et de ses places emblématiques, avec l'avantage supplémentaire d'avoir la station de métro (L4) à deux pas, offrant un accès facile au reste de Barcelone.