BCN70626 569 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 2 chambres avec 33m² terrasse a vendre á Gràcia

  • Chambres 2
  • Salles de bains 1
  • Plan 79m²
  • Terrasse 33m²

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Parquet
  • Haut de plafond
  • Éclairage naturel
  • Vue sur la ville
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Près des transports publics
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 79m²
  • Surface construite 79m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Située dans un charmant bâtiment historique datant de 1900 et partagée par seulement quatre résidents, cette maison d'exception allie harmonieusement l'élégance de l'architecture moderniste catalane au confort et au design contemporains.

Le point fort de cette propriété réside dans l'impressionnante hauteur sous plafond et les magnifiques voûtes catalanes d'origine, parfaitement conservées, qui lui confèrent caractère, chaleur et une sensation d'espace unique. Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'espace de vie a été conçu avec soin autour d'une élégante cuisine ouverte qui se prolonge harmonieusement vers un vaste séjour/salle à manger. Cet espace accueillant s'ouvre directement sur une spectaculaire terrasse privative de 33 m² de plain-pied : un cadre idéal pour recevoir, dîner en plein air ou simplement se détendre en toute intimité.

L'appartement comprend deux chambres, un balcon donnant sur la rue, une galerie séparée avec un espace buanderie et une salle de bains design magnifiquement rénovée avec des finitions de haute qualité.

Une demeure véritablement unique pour ceux qui recherchent l'authenticité, le charme architectural et la vie en plein air dans l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, imprégnée du caractère vibrant et de l'atmosphère inimitable de Gràcia.

Appartement à vendre

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 31 122

Energy consumption E : 122kWh/m²/year
Emissions E : 31kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Gràcia, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 79 m² m² construits et de 0 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 569 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN70626 569 000 € Appartement à vendre