Loft Excellent avec 2 chambres avec 20m² terrasse a vendre á Gràcia, Barcelona

Nous vous présentons ce loft unique, ancienne galerie d'art, situé dans une rue calme du quartier de Gràcia. La lumière y filtre doucement à travers ses fenêtres et sa cour intérieure, créant une atmosphère singulière. Un lieu qui invite à la rêverie, au travail ou à la détente, en plein cœur de Barcelone.

Située dans un bâtiment au caractère industriel affirmé, cette maison possède un charme unique. En excellent état et prête à emménager, elle allie authenticité et confort moderne. Avec plus de 240 m² habitables, son agencement est modulable. La pièce de vie principale comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine et deux salles de bains. À l'arrière, un espace en double hauteur, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace lumineux. Un escalier mène à une chambre en mezzanine avec salle de bains privative et accès à une terrasse indépendante. Une cave à vin complète ce bien.

Elle ne possède actuellement PAS de certificat d'occupation, mais la possibilité d'en obtenir un est à l'étude.

Ce bien se situe dans le quartier de Gràcia à Barcelone, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il offre une surface construite de plus de 240 m² et une surface habitable de 189 m². Son prix de vente est de 850 000 € (hors taxes et charges). Le bien dispose d'un certificat de performance énergétique (CPE) valide, qui sera fourni sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de bailleur : non précisé.

Contactez Lucas Fox pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite privée de cette résidence unique.

Vivre ici, c'est profiter du quartier de Gràcia : ses places, ses commerces de proximité et son accès facile au centre-ville. Un bien unique pour ceux qui recherchent espace, cachet et polyvalence à Barcelone.

• Entrée
• Sous-sol
• Allée
• Bureau
• Premier bain
• Deuxième salle de bain
• Cuisine
• Salle de sport
• Deux cours
• Salon
• Cuisine / Salle à manger
• Escalier / Mezzanine
• Chambre
• Troisième salle de bain
• Cour
• Terrasse

Ce bien se situe dans le quartier de Gràcia, l'un des plus prisés de Barcelone pour son ambiance authentique et son dynamisme. Ce quartier, empreint d'authenticité, regorge de commerces, restaurants, cafés et places animées où profiter du plein air et de la vie sociale du voisinage.

L'emplacement est exceptionnellement pratique, à deux pas des stations de métro Fontana et Diagonal, ainsi que de plusieurs lignes de bus desservant le centre-ville et les autres quartiers. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces, des cinémas et des espaces verts comme le Turó del Putxet et le parc Güell, parfaits pour flâner ou se détendre. Autant d'atouts qui font de cette adresse un emplacement de choix, alliant harmonieusement vie urbaine et tranquillité d'un charmant cadre résidentiel.