Propriété Nouvelle
BCN70432 585 000 € Appartement à vendre

Appartement avec 3 chambres avec 29m² terrasse a vendre á Horta-Guinardó, Barcelona

  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Plan 112m²
  • Terrasse 29m²

Duplex neuf (2021) au rez-de-chaussée avec deux chambres doubles, bureau, dressing, terrasse privée et accès à une terrasse commune, situé dans un immeuble avec seulement trois voisins dans le quartier Carmel.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Nouvellement construit
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Barbecue
  • Plan 112m²
  • Surface construite 144m²
  • Surface habitable 100m²
  • Espace commun 149m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Ce bien immobilier est situé dans le quartier du Carmel, un quartier résidentiel de Barcelone qui se distingue par sa tranquillité, son ambiance de quartier et sa bonne desserte du reste de la ville.

Il s'agit d'un appartement duplex en rez-de-chaussée, construit en 2021, en excellent état et prêt à emménager. L'immeuble, de construction récente, ne compte que trois voisins, garantissant ainsi un environnement paisible et une grande intimité.

Cette propriété offre un agencement pratique et fonctionnel. Elle comprend un séjour-salle à manger lumineux donnant directement sur une agréable terrasse privative, un espace idéal pour profiter du plein air en toute saison. La lumière naturelle abondante crée une sensation d'espace et de confort dans toute la maison.

Elle comprend deux chambres doubles, plus une pièce actuellement utilisée comme bureau et un espace supplémentaire prévu comme dressing, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter aux différents besoins du foyer.

En prime, la propriété bénéficie d'un accès à une terrasse commune située à l'étage, dont une partie est réservée à l'usage privé du propriétaire, un espace supplémentaire idéal pour profiter de moments en plein air.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison moderne et lumineuse avec des espaces extérieurs, dans un immeuble avec peu de voisins et dans un quartier résidentiel bien établi de Barcelone.

Listing exclusif

Propriété exclusivement disponible chez Dils Lucas Fox

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Duplex neuf au rez-de-chaussée (2021)
  • Deux chambres doubles
  • Expédition
  • Vestiaire
  • Salon
  • terrasse privée
  • Accès à la terrasse commune
  • Propriété avec seulement trois voisins
  • Appartement très lumineux

Horta-Guinardó, Barcelone: Localisation de la propriété

La propriété est située dans le quartier de Carmel, un quartier résidentiel qui allie la tranquillité d'un environnement de quartier à une large gamme de services et à de bonnes liaisons de transport.

Le quartier offre des supermarchés, des commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Il bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun, permettant de rejoindre facilement le reste de Barcelone.

Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne avec espaces extérieurs, dans un petit immeuble avec peu de voisins, dans un environnement calme et bien desservi.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 5 32

Energy consumption B : 32kWh/m²/year
Emissions A : 5kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé à Horta-Guinardó, Barcelone, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 112 m², dont 93 m² habitables, et d'une terrasse de 29 m². Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 585 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHB0653492XXXX, est disponible sur demande. Statut de bailleur important : numéro d'enregistrement AICAT 13225 et numéro d'enregistrement API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN70432 585 000 € Appartement à vendre