BCN70402 630 000 € Appartement à vendre

Appartement Excellent avec 3 chambres a vendre á Poblenou, Barcelona

  • Chambres 3
  • Salles de bains 2
  • Plan 77m²

Appartement rénové en excellent état à vendre à Poblenou, Barcelone. Ce lumineux appartement de 3 chambres et 2 salles de bains comprend une cuisine américaine équipée, un balcon, la climatisation et un ascenseur.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Éclairage naturel
  • Système d'alarme
  • Rénové
  • Double vitrage
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Balcon
  • Plan 77m²
  • Surface construite 85m²
  • Surface habitable 77m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Situé dans le quartier animé et recherché de Poblenou, ce superbe appartement occupe le troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.

Ce bien a été entièrement rénové, offrant un intérieur lumineux et contemporain bénéficiant d'une orientation sud-est et d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Au cœur de l'appartement se trouve un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace pratique et convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir.

Ce logement comprend trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes. Un balcon privé prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu agréable pour profiter du grand air et de la vue sur le quartier environnant.

Conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité, l'appartement est équipé de la climatisation, de fenêtres à double vitrage de haute qualité offrant une excellente isolation thermique et acoustique, et d'un système d'alarme de sécurité.

Prête à emménager, cette propriété allie le charme d'un immeuble classique de 1965 à des finitions contemporaines haut de gamme, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Barcelone. Avec son mélange d'héritage industriel, d'énergie créative et de vie urbaine moderne, Poblenou offre un cadre de vie de plus en plus prisé en ville.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

  • Salon - salle à manger
  • Balcon
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte

Poblenou, Barcelone: Localisation de la propriété

Poblenou est l'un des quartiers les plus prisés de Barcelone, réputé pour son énergie créative, son patrimoine industriel et son style de vie méditerranéen décontracté.

Ce quartier, autrefois industriel, s'est transformé en un secteur dynamique où anciennes usines et entrepôts côtoient entreprises technologiques, studios de design et espaces créatifs contemporains. Ses rues abritent également une belle sélection de cafés, restaurants, galeries et lieux culturels indépendants.

Ce quartier allie un fort esprit de communauté à une ambiance résolument urbaine. La vie locale s'articule autour de la Rambla del Poblenou, artère animée, et du quartier innovant 22@, où marchés, boulangeries artisanales et terrasses sont facilement accessibles. Les plages sont également à deux pas.

L'établissement bénéficie d'une situation idéale pour se déplacer dans la ville, avec des stations de métro et de nombreuses lignes de bus à proximité, offrant des liaisons pratiques vers le centre de Barcelone et au-delà.

Avec son mélange de créativité, d'espace, de commodités urbaines et de proximité avec la mer, Poblenou offre une façon unique de découvrir Barcelone.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 57 297

Energy consumption D : 297kWh/m²/year
Emissions D : 57kg CO₂/m²/year

Le logement est situé à Poblenou, Barcelona, son emplacement étant indiqué de manière approximative conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose de 85 m² m² construits et de 77 m² m² utiles. Le logement se trouve dans un état excellent . Le prix de vente total s’élève à 630 000 €. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l’acheteur ; dans ce cas, les taxes applicables sont la ,et l’impôt sur les transactions immobilières. Il n’inclut pas non plus les frais de notaire ni d’enregistrement. Le bien dispose d’un certificat de performance énergétique. En ce qui concerne le certificat d’habitabilité, nous en disposons (numéro CHB03725022*** ) et le mettrons à la disposition de la personne intéressée sur simple demande. Statut de grand propriétaire : Non. Numéro d’enregistrement AICAT 13225 et API 4089.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN70402 630 000 € Appartement à vendre