BCN65343 470 000 € Appartement à vendre

Appartement en excellent état avec 2 chambres a vendre á Sants-Badal, Barcelona

  • Chambres 2
  • Salles de bains 2
  • Plan 82m²

Appartement magnifiquement rénové, situé au troisième étage d'un charmant immeuble classique.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Ascenseur
  • Rénové
  • Exterior
  • Double vitrage
  • Climatisation
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Plan 82m²
  • Surface construite 82m²
  • Surface habitable 72m²
  • Espace commun 82m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Découvrez ce magnifique appartement de 82 m² situé dans le quartier de Sants, l'un des plus authentiques et des mieux desservis de Barcelone. Entouré de commerces, restaurants, marchés et bénéficiant d'excellentes liaisons de transports en commun, cet emplacement offre un équilibre parfait entre vie de quartier et commodités urbaines.

Cet appartement se situe au troisième étage d'un immeuble classique barcelonais récemment rénové, qui allie avec brio le charme de l'architecture traditionnelle à un design moderne et fonctionnel. Sa hauteur sous plafond et son orientation lui confèrent une luminosité naturelle abondante, créant ainsi des espaces chaleureux et accueillants.

Cet appartement comprend trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau ou des invités. Il dispose de deux salles de bains complètes, dont une attenante, toutes deux dotées de finitions contemporaines et de lignes élégantes.

L'espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger lumineux, qui se prolonge harmonieusement vers une cuisine moderne, conçue pour un usage quotidien et pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Parquet, hauts plafonds et détails architecturaux d'origine confèrent caractère et personnalité à l'ensemble de la maison.

Cette propriété représente une excellente opportunité, tant comme résidence principale que comme investissement, puisqu'elle allie espace, style, confort et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Un appartement qui offre l'esprit authentique de Barcelone, avec le confort d'une rénovation moderne et la valeur ajoutée d'un immeuble classique restauré.

Appartement à vendre

Distribution de la propriété

- Salon/salle à manger.

- Cuisine ouverte.

- Buanderie et local technique.

- Balcon.

- Chambre principale avec salle de bains attenante .

- Salle de bain complète.

Certificat énergétique de l'immeuble

Energy Certificate Scale Energy consumption kWh/m²/year Emissions kg CO₂/m²/year most efficient least efficient 29 140

Energy consumption E : 140kWh/m²/year
Emissions E : 29kg CO₂/m²/year

Ce bien immobilier est situé dans le quartier de Sants à Barcelone, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 82 m² et d'une surface habitable de 72 m². Le bien est en excellent état. Le prix de vente total est de 470 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe de mutation immobilière (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro ***********5001, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont consultables conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non. « Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, numéro d’identification fiscale B64125438), agissant en qualité d’intermédiaire immobilier. Des informations et documents complémentaires sont disponibles pour le consommateur conformément à la réglementation en vigueur. Ces informations sont données à titre indicatif uniquement, ne sont pas contractuelles et peuvent être modifiées. »

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

AICAT: 13225

API: 4089

BCN65343 470 000 € Appartement à vendre