Terrain à bâtir Excellent avec 6 chambres a vendre á bellaterra, Barcelona

Lucas Fox est heureux de présenter ce terrain exclusif de 1 394,89 m² avec un projet d'exécution approuvé par le Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) pour la construction d'une spectaculaire maison individuelle de 471,44 m² construite, répartie sur trois niveaux.

Le projet a été conçu pour créer une maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse, parfaitement intégrée à ses espaces extérieurs.

La maison dispose également de 287 m² de terrasses, réparties en 210 m² au rez-de-chaussée, à côté de la piscine, et 77 m² au premier étage, ainsi que de 726 m² de jardin répartis sur trois niveaux, créant différents environnements extérieurs et une grande intimité.

Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la vie familiale, comprend un vaste séjour et trois chambres, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres. L'agencement permet une adaptation aisée des espaces aux besoins de chaque famille : chaque pièce peut servir de chambre, de bureau, de pièce polyvalente ou de salle de sport. Dans le cadre de ce projet, l'un de ces espaces est aménagé en salle de sport.

Au sous-sol, nous avons un garage pour deux voitures.

Cette magnifique maison est équipée d'un ascenseur desservant tous les étages et d'une grande piscine de 23,20 m².

Le projet intègre une sélection rigoureuse de matériaux et de solutions de construction haut de gamme, notamment des carreaux de porcelaine grand format, un parquet en chêne naturel, des menuiseries extérieures en aluminium à rupture de pont thermique et vitrage à faible émissivité, un chauffage au sol, une climatisation aérothermique, un système de ventilo-convecteurs, des panneaux photovoltaïques et un ensemble complet de mesures axées sur l'efficacité énergétique et le développement durable. Il comprend également un toit plat inversé et des garde-corps en verre feuilleté.

Le projet comprend :

1. Projet exécutif nécessitant un visa. Pas un projet de base.
2. Permis de construire accordé et en vigueur.
3. Site déblayé. Démolition effectuée, terrassement terminé et arbres enlevés, à l'exception d'un spécimen préservé en bordure de rue et intégré au projet.
4. Raccordements à l'eau et à l'électricité effectués.
5. Dossier municipal complet. Frais d'urbanisme et dépôts acquittés.

Le permis de construire a été accordé et est valide. Les travaux peuvent commencer.

Le projet d'exécution approuvé et les études techniques finalisées sont présentés lors de la présentation privée. Les travaux déjà effectués et les étapes restant à franchir avant le début de la construction y sont détaillés.

N'hésitez pas à demander des informations !

• Parcelle de 1 394,89 m²
• 471,44 m² construits
• 6 chambres
• 5 salles de bain
• Aérothermique
• Domotique
• Chauffage au sol
• panneaux solaires
• Piscine
• Jardin
• Parking privé pour 2 voitures
• Ascenseur

REZ-DE-CHAUSSÉE:

• Zone diurne
• Jardin
• piscine
• 3 chambres
• 2 salles de bain

PREMIER ÉTAGE :

• 3 chambres
• 3 salles de bain
• Terrasse

SOUS-SOL:

• Garage
• salle des machines
• Lessive
• Magasin

Il se situe à 1 km de la gare de Bellaterra, qui relie Barcelone à plusieurs villes du Vallès Occidental. En face de la gare se trouve un centre commercial avec des boutiques, une pharmacie, un supermarché et un club de sport.

De plus, sa situation stratégique offre un accès facile à l'autoroute AP-7, qui relie au nord la province de Gérone et la frontière française, et au sud la province de Tarragone, d'où l'on peut ensuite longer toute la côte méditerranéenne. L'autoroute C-58, toute proche, permet de rejoindre Manresa et, de là, les Pyrénées. Elle bénéficie également d'un accès direct au périphérique de Barcelone, aux tunnels de Vallvidrera, à l'aéroport et au port.

A proximité des écoles La Vall et Ramón Fuster. À côté du lotissement, du côté de Sant Cugat del Vallés, se trouvent les écoles Pureza de María, Agora et Thau, l'école japonaise ainsi que l'hôpital Asepeyo.