SJD49123 2 200 000 € Maison / Villa à vendre

Maison / villa de nouvelle construction avec 5 chambres avec 48m² de jardin a vendre á Esplugues

  • Chambres 5
  • Salles de bains 4
  • Plan 300m²
  • Terrain 175m²
  • Terrasse 66m²
  • Jardin 48m²

Cette propriété fait partie de SJD48678 Maisons / Villas, Esplugues, Barcelona.
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Maison bioclimatique design, avec 5 chambres et 4 salles de bains, très lumineuse orientée sud, avec vue sur la mer depuis deux étages et une grande terrasse-jardin au niveau du salon et porche pour un espace détente. Piscine et ascenseur en option. Garage pour 3 voitures et motos.

Caractéristiques principales de la propriété

  • Vue sur la montagne
  • Vistas al mar
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Éclairage naturel
  • Parking
  • Système domotique
  • Près des transports publics
  • Près des écoles internationales
  • Panneaux solaires
  • Nouvellement construit
  • Lotissement sécurisé
  • Exterior
  • Espace chill-out
  • Double vitrage
  • Débarras
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine équipée
  • Climatisation
  • Chauffage
  • Balcon
  • Armoires encastrées
  • Accès en fauteuil roulant
  • Plan 300m²
  • Surface construite 300m²
  • Surface habitable 225m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Maison bioclimatique jumelée de 300 m2 de nouvelle construction moderne et élégante, avec livraison prévue pour le premier trimestre 2025 avec un terrain privé de 175 m2 dont 48 m2 de jardin privé et 40 m2 de terrasse avec porche au rez-de-chaussée. Cette maison d'exception est composée de quatre étages avec vue dégagée et reliés par un escalier et avec possibilité de cage d'ascenseur (installation d'ascenseur en option, consulter prix). Il présente un design très fonctionnel et moderne, tout en étant très confortable et plein de personnalité. La luminosité et la tranquillité de ses pièces, toutes extérieures, se démarquent. De plus, la maison offre des équipements exclusifs tels qu'un jardin au niveau salon-salle à manger de 35 m2 et un porche avec une terrasse de 40 m2 idéal pour se détendre, 5 chambres, 4 salles de bains, un grenier avec une terrasse de 21 m2 et une salle polyvalente. pour une salle de sport ou un home cinéma. Il dispose d'un garage pouvant accueillir trois voitures et motos.

On accède à la maison par un passage de jardin commun aux 6 maisons et un jardin privatif de 13m2. Porte d'accès sous porche. Coin hall avec armoires Bulthaup et espace pour l'ascenseur pouvant servir de placard supplémentaire. Cuisine ouverte avec coin bureau, péninsule ouverte sur le séjour avec vue sur le jardin privatif, mobilier Bulthaup et électroménager Siemens : plaque induction, four, micro-ondes et lave-vaisselle intégré, hotte plafond Novy et double réfrigérateur avec congélateur. Grand séjour avec deux chambres avec de grands balcons qui ouvrent l'espace sur l'espace extérieur au sud avec un jardin de 35 m2, comprenant des arbres et des plantes, un espace pavé de 40 m2 qui dispose d'un porche idéal pour un espace de repos extérieur. Dans le jardin de devant il y a la possibilité de construire une piscine (prix sur demande). Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain avec douche et une chambre simple.

Le premier étage, accessible par escalier et possibilité d'ascenseur, dispose d'un hall central qui mène à une chambre simple extérieure avec armoire intégrée, une chambre double avec armoires intégrées, toutes deux avec vue sur la montagne, et une chambre double. avec placards intégrés. , sortie sur un balcon de 3m2 et vue sur la mer, qui partagent une salle de bain complète avec douche. L'étage est complété par une grande chambre double en suite avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche, un espace pour coiffeuse ou table de travail et vue sur la mer.

Le deuxième étage avec vue spectaculaire sur la mer dispose d'une salle de bain avec douche, d'un ascenseur et d'un espace polyvalent idéal pour une suite parentale ou un salon supplémentaire avec accès à une terrasse de 21 m2 avec un jardin.

Le sous-sol est divisé en un garage privé pour 3 voitures, motos et vélos, accessible depuis une route intérieure commune, et un espace sous-sol avec un patio anglais pour l'entrée de lumière naturelle et la ventilation. Le sous-sol dispose d'une cage d'ascenseur, d'une buanderie et d'une salle polyvalente avec de nombreuses possibilités de personnalisation, il est idéal pour une salle de sport, une salle de jeux ou un home cinéma et un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'installer une salle de bain complète avec douche et une chambre de service, consulter options et prix.

La maison dispose d'un chauffage au sol et de grands sols en grès pour un chauffage et un refroidissement plus efficaces (sol de parc naturel en option moyennant des frais supplémentaires). Climatisation gainable avec système inverseur et déshumidificateur. Les deux systèmes avec contrôle de température individualisé par pièce. La génération de chaleur ou de froid est centralisée grâce à des systèmes géothermiques avec 14 puits, récupération de chaleur, aérothermie et panneaux photovoltaïques, ce qui nous permet d'obtenir une maison à haute efficacité énergétique (label CEE A 0,75 et A 0,25), durable et autosuffisante. . Fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et verre multicouche de la marque Schuco, efficaces au niveau thermique et acoustique. Stores de sécurité à lamelles réglables motorisées. Système d'interphone vidéo. Luminaires LED. Système domotique GIRA avec application mobile pour le contrôle à distance du chauffage, de la climatisation, de l'alarme, des lumières et des stores. Détartrant général. Irrigation automatique avec récupération des eaux grises, grâce à la canalisation séparée des eaux noires. Le quartier de Ciudad Diagonal dispose d'une sécurité privée.

Une opportunité unique d'acquérir une maison exclusive sur mesure située dans une nouvelle construction de luxe, respectueuse de l'environnement et avec d'excellents espaces extérieurs, dans un emplacement prestigieux à côté de Pedralbes, Barcelone et dans l'un des meilleurs quartiers d'Esplugues de Llobregat. . Contactez-nous pour plus d’informations sur cette promotion de luxe.

Maison / Villa à vendre

Distribution de la propriété

Rez-de-chaussée en rez-de-jardin

  • Accès extérieur terrasse et jardin de 13m2
  • Hall avec penderie
  • Prévisions de cage d'ascenseur
  • Salle de bain complète avec douche
  • Chambre simple
  • Cuisine à aire ouverte avec coin bureau et péninsule
  • Séjour avec accès au porche et terrasse de plain-pied avec espace détente de 40 m2 et jardin de 35 m2.
  • Jardinage inclus avec arrosage automatique
  • Tarif piscine en option sur demande

1er étage

  • Escalier, marche et cage d'ascenseur
  • Chambre simple avec placards intégrés
  • Chambre double avec placards, balcon de 3m2 et vue mer
  • Chambre double avec placards intégrés
  • Salle de bain complète avec douche
  • Chambre double en suite avec placard, espace bureau, salle de bain complète avec douche et vue sur la mer.

Étage 2

  • Cage d'escalier et d'ascenseur
  • Salle polyvalente ou sixième chambre avec vue mer et terrasse de 21m2
  • Salle de bain complète avec douche.

Sous-sol

  • Garage pour trois voitures
  • Cage d'escalier et d'ascenseur
  • Salle polyvalente pour home cinéma ou salle de sport avec lumière naturelle et balcon de 2m2
  • Zone de lavage
  • Chambre de service et salle de bain en option, prix sur demande

Esplugues de Llobregat, Barcelone: Localisation de la propriété

Le quartier résidentiel de Ciudad Diagonal, à Esplugues de Llobregat, se distingue par ses maisons unifamiliales situées dans des rues calmes et par sa proximité avec Barcelone. Les maisons sont très bien situées, à proximité des écoles internationales, de l'hôpital Sant Joan de Deu, du centre commercial Finestrelles et du centre urbain d'Esplugues et Sant Just Desvern, qui se distingue par ses commerces et restaurants. Le quartier est très bien relié par les transports en commun à la ville de Barcelone (lignes de bus, tramway et métro prochainement). Il se trouve à proximité de centres sportifs haut de gamme et de centres éducatifs internationaux et nationaux. Accès facile aux itinéraires de départ de Barcelone et accès rapide à l'aéroport.

Certificat énergétique de l'immeuble

Certificat énergétique de l'immeuble A

SJD49123 2 200 000 € Maison / Villa à vendre

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