Terrain à bâtir a vendre á Alella, Barcelona

Terrain urbain à vendre à Alella – 1 146 m² – Quartier résidentiel de Mas Coll

Terrain urbain exclusif de 1 146 m² situé dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels d'Alella, caractérisé par sa tranquillité, son intimité et son excellente qualité de vie.

Le terrain bénéficie d'une classification urbanistique de 13c1 – Ciutat Jardí, semi-intensive, pour maisons individuelles, ce qui permet la construction d'une maison individuelle haut de gamme.

Réglementation en matière d'urbanisme :

• Surface minimale : 500 m²

• Façade minimale : 15 mètres

• Coefficient : 0,60 m² toiture / m² sol

• Occupation maximale approximative : 30 % de la parcelle

• Rez-de-chaussée + 1er étage

• Hauteur maximale approximative : 7 à 9 mètres

• Jusqu'à la rue : minimum 3 à 5 m

• Côtés : minimum 3 m

• Profondeur : minimum 3 m

Grâce à sa généreuse superficie, la propriété offre de multiples possibilités en matière de conception architecturale, permettant la création d'une maison spacieuse et lumineuse, avec un jardin privé, une piscine, un espace détente et de vastes espaces extérieurs, idéaux pour profiter du cadre naturel et du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Situé dans un quartier résidentiel bien établi, entouré de maisons haut de gamme, le terrain bénéficie d'une excellente orientation, d'intimité et de vues dégagées, avec un accès rapide au centre d'Alella, à tous les services, aux écoles internationales, aux commerces et restaurants, et à seulement 20 minutes de Barcelone.

Une opportunité unique de construire une maison exclusive et sur mesure dans l'un des quartiers les plus prisés du Maresme.