Maison / villa Excellent avec 5 chambres a vendre á Cabrils, Barcelona

Cette maison de cinq chambres, magnifiquement rénovée, offre un hébergement familial généreux, un appartement d'invités indépendant et un grand jardin privé avec une piscine d'eau salée, le tout dans le quartier résidentiel paisible et très recherché de Montcabrer.

L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa licence touristique existante, ce qui représente un avantage considérable pour un acheteur recherchant un potentiel de revenus locatifs ou une plus grande flexibilité à l'avenir.

Cette maison a été entièrement rénovée au cours des dix dernières années et se présente en excellent état, avec un parquet massif dans toutes les pièces. Son orientation ouest lui assure un ensoleillement optimal l'après-midi et de superbes vues dégagées. Depuis l'étage, on aperçoit au loin Montjuïc à Barcelone, ainsi que la Méditerranée.

L'espace de vie principal s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une véranda couverte idéale pour les repas en plein air. Un salon séparé, doté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre d'amis confortable avec placards intégrés, salle de bains privative et terrasse privée. Ce niveau comprend également des toilettes pour invités et une buanderie séparée.

L'étage supérieur abrite la suite parentale, comprenant une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un dressing séparé. On y trouve également deux autres chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bains familiale avec douche à l'italienne et un espace bureau fonctionnel sur le palier, équipé d'un bureau et d'étagères intégrés.

Au rez-de-jardin, la propriété comprend un studio indépendant avec cuisine équipée, coin nuit, grande salle de bains, WC séparés et débarras. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur une vaste terrasse privative, idéale pour les repas en plein air. Cet appartement est parfait pour accueillir des invités, la famille, des adolescents ou pour une location de vacances.

Le vaste jardin est aménagé sur plusieurs niveaux, offrant une variété d'espaces extérieurs et une grande intimité. Il comprend une piscine d'eau salée, une végétation méditerranéenne mature et une réserve d'eau souterraine alimentant le système d'irrigation automatique.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville et de panneaux solaires produisant plus de 9,8 MWh d'électricité par an. Elle dispose de deux parkings couverts pouvant accueillir trois véhicules au total, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

L'emplacement est particulièrement adapté aux familles. Le centre du village de Cabrils est à environ 10 minutes à pied, tout comme le club de tennis et de padel CT Montcabrer et le supermarché le plus proche. La plage est à quelques minutes en voiture.

Le campus Cabrera de Mar de la British School of Barcelona se trouve à environ cinq minutes, tandis que l'école internationale Hamelin-Laie à Montgat est accessible en une vingtaine de minutes.

Une maison familiale polyvalente et économe en énergie, alliant espace, intimité et tranquillité à d'excellentes commodités locales, des écoles internationales et la valeur ajoutée d'une licence touristique très recherchée.

La propriété est construite sur trois niveaux et se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée (niveau d'entrée) :

• hall d'entrée
• Cuisine/salle à manger ouverte avec accès direct à la terrasse couverte.
• Salon avec cheminée et accès à la terrasse
• Chambre d'amis avec terrasse privée, placards intégrés et salle de bains attenante
• Toilettes invités
• Buanderie

Premier étage :

• Chambre principale avec grande salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing séparé.
• Deux autres chambres doubles, toutes deux dotées d'armoires encastrées.
• Salle de bain avec douche à l'italienne
• Bureau sur le palier avec bureau et étagères sur mesure

Rez-de-chaussée inférieur (au niveau du jardin) :

• Appartement studio indépendant de type open space avec cuisine équipée, chambre, grande salle de bains, débarras et WC séparés.
• Grande véranda couverte

Située à Montcabrer, l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et établis de Cabrils, cette propriété bénéficie d'une excellente intimité et d'une jolie vue exposée à l'ouest. Le centre du village de Cabrils est à environ 10 minutes à pied, tout comme le club de tennis et de padel CT Montcabrer et le supermarché le plus proche.

La plage est à seulement quelques minutes en voiture, et l'emplacement est particulièrement pratique pour les familles, avec la British School of Barcelona à Cabrera de Mar à environ cinq minutes et l'école internationale Hamelin-Laie à Montgat à environ 20 minutes.