Charmante Masia catalane restaurée des années 1900 dans la région viticole du Penedès.
Caractéristiques principales de la propriété
- Piscine
- Jardin
- Vignes
- Éclairage naturel
- Parking
- Vue panoramique
- Système d'alarme
- Rénové
- Près des transports publics
- Interior
- Exterior
- Double vitrage
- Cuisine équipée
- Chauffage
- Barbecue
- Balcon
- Animaux domestiques permis
- Plan 264m²
- Surface habitable 162m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Ancienne ferme catalane datant de 1900, entièrement restaurée en préservant les éléments d'origine et en conservant l'âme que seule une demeure chargée d'histoire peut transmettre. Elle est située dans un cadre privilégié au cœur de la région viticole du Penedès, au cœur de la nature et des vignobles. La propriété est située sur un vaste terrain clôturé, avec un jardin bien entretenu, une pelouse, une charmante piscine en bois de style jacuzzi, un espace repas extérieur couvert et un parking.
La ferme s'étend sur deux étages confortables. Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux avec une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur, des murs en pierres sèches et des briques artisanales préservant l'essence de la construction d'origine. Un ancien pressoir à vin restauré, servant aujourd'hui de bibliothèque décorative unique, se distingue. La cuisine-salle à manger allie à merveille charme rustique et fonctionnalité et comprend des toilettes invités.
À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante et une seconde salle de bain complète. Toutes les pièces bénéficient de la lumière naturelle et conservent des éléments architecturaux d'origine tels que des sols en carrelage hydraulique, des murs en pierres apparentes et des boiseries restaurées. La maison est chauffée par des radiateurs au diesel et dispose de la climatisation à l'étage.
De plus, il y a une annexe combinant l'ancien garage et la zone des machines sous le toit, offrant un grand potentiel pour être transformé en un studio indépendant de style loft, idéal comme espace de travail, logement supplémentaire ou appartement séparé.
Le terrain principal, de type urbain, offre un espace suffisant pour la construction d'une résidence secondaire ou de bungalows. De plus, le domaine comprend un terrain rustique adjacent offrant de nombreuses possibilités de jardinage ou de culture, bien que la construction y soit interdite selon la réglementation en vigueur.
Dotée d'une licence touristique en vigueur, cette maison offre une grande polyvalence, tant pour un usage résidentiel que pour des vacances. Elle est située à quelques minutes en voiture de charmantes villes comme Vilafranca del Penedès et Sant Sadurní d'Anoia, à environ 30 minutes de la côte avec accès à Sitges et Vilanova i la Geltrú, et bénéficie de liaisons faciles avec Barcelone et son aéroport.
Une maison unique, pleine d'histoire et de caractère, située dans un environnement naturel incomparable, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité, la tranquillité et la qualité de vie.

Distribution de la propriété
Rez-de-chaussée
Salon-salle à manger
Cuisine indépendante
Toilettes invités
Premier étage
Chambre principale avec salle de bain attenante
Trois chambres doubles
Salle de bain complète
Annexe
Ancien garage et local machines sous les toits (possible studio loft)
En plein air
Jardin
Piscine en bois de style jacuzzi
Espace repas extérieur
Place de parking
Parcelle rustique adjacente (adaptée à la culture ou au jardin)
Penedès, Barcelone: Localisation de la propriété
Belle maison de campagne située à Guardiola de Font-Rubí, un charmant village au cœur de la célèbre région viticole du Penedès, entourée de fermes et de vignobles catalans traditionnels.
Ce village paisible offre un cadre rural authentique, une ambiance conviviale et des itinéraires privilégiés pour profiter de la nature et de l'œnotourisme. Il se trouve à seulement 10 minutes de Vilafranca del Penedès et de Sant Martí Sarroca, villes riches en histoire, en culture et en vignobles renommés.
La ville côtière animée de Sitges et ses plages sont à environ 30 minutes en voiture, offrant l'équilibre parfait entre la vie tranquille à la campagne et l'accès aux loisirs et activités méditerranéens.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy Certificate : In process
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