Appartement avec 2 chambres avec 15m² terrasse a vendre á Vilanova i la Geltrú

Appartement exclusif à vendre dans le centre de Vilanova i la Geltrú, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à quelques pas de tous les services, commerces et principaux axes de transport.

Située dans un environnement qui allie parfaitement vie urbaine et commodités du quotidien, cette propriété représente une option particulièrement intéressante, aussi bien comme résidence principale que comme investissement.

D'une surface habitable de 108 m², dont environ 15 m² de terrasse et balcon, ce bien comprend deux chambres avec salle de bains privative et un WC. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la luminosité naturelle, offrant des pièces spacieuses et bien agencées.

Le vaste séjour-salle à manger avec sa cuisine ouverte est un atout majeur : un espace lumineux et aéré qui devient le cœur de la maison. Les hauts plafonds aux poutres apparentes d'origine ajoutent du cachet et de l'authenticité, alliant le charme d'une bâtisse ancienne au confort moderne.

L'appartement est orienté à l'est, ce qui lui assure une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, toutes les pièces donnent sur l'extérieur, renforçant ainsi la sensation d'espace et de bien-être. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant les étages supérieurs.

La propriété est en excellent état, entièrement rénovée, vous permettant d'emménager immédiatement sans aucun travaux à prévoir.

Classe énergétique : E (143/24)
Numéro de référence du certificat d'occupation : 3247002CF9634N0001***

Il comprend une terrasse et un balcon, ce qui ajoute une valeur considérable à l'ensemble.

Le prix de vente est de 555 000 €, hors taxes.

Les taxes applicables (ITP), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Référence cadastrale : 327002CF9634N0002AG

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Numéro AICAT : 10136

Condition du cédant : propriétaire non important de biens immobiliers. Le cas échéant, des informations concernant le statut locatif du bien seront fournies.

Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

récepteur

salle à manger

cuisine ouverte

suite

toilettes

lessive

suite

Vilanova i la Geltrú, capitale de la région d'El Garraf, possède un centre historique remarquable, de vastes espaces verts, un boulevard et une promenade en bord de mer. Centre névralgique de l'activité commerciale et de services de la région, elle abrite l'École polytechnique supérieure de Vilanova, plusieurs lycées, des écoles publiques et privées, un hôpital régional, divers centres de santé publics et privés, des maisons de retraite, une caserne de pompiers, un commissariat de police, des bibliothèques, des centres communautaires, des complexes sportifs, un auditorium, des théâtres, et bien d'autres infrastructures.

Elle possède plus de 7 kilomètres de littoral, ainsi que de belles plages de sable fin, très propices à la baignade, calmes, spacieuses et idéales pour la pratique de tous types de sports nautiques.

Distances :

• 200 mètres des Ramblas principales
• À 10 minutes à pied de la gare Renfe
• Accès au C-32 et à l'AP-7
• À 30 minutes en voiture de Barcelone
• À 10 minutes en voiture de Sitges