Charmante villa avec vue sur la mer à vendre à Maryvilla, Calpe, avec piscine et licence touristique.

Cette charmante villa à Maryvilla est située sur un terrain de 689 m² avec environ 135 m² de surface construite, offrant une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes.

Située à seulement 10 minutes à pied de la plage et à environ une heure de l'aéroport d'Alicante, cette propriété allie un cadre résidentiel paisible à une excellente accessibilité. Sa configuration en deux appartements indépendants et sa licence touristique valide la rendent particulièrement attractive pour un usage personnel ou un investissement locatif.

La villa a été entièrement rénovée en 2023, avec d'importantes améliorations telles que la plomberie neuve, les cuisines et salles de bains modernisées, et l'installation d'un système de chauffage solaire de l'eau. Il en résulte une maison confortable et facile d'entretien, à l'atmosphère méditerranéenne épurée.

À l'extérieur, la propriété est conçue pour profiter pleinement du plein air. De vastes terrasses entourent une piscine privée, tandis qu'une grande terrasse avec barbecue (100 m²) offre un cadre idéal pour les réunions de famille et entre amis. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique, pour plus de confort et de verdure tout au long de l'année. Un garage fermé assure un stationnement sécurisé.

À l'intérieur, la villa se divise en deux logements distincts, chacun avec sa propre entrée. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine, une chambre et une salle de bains. L'étage supérieur se compose de deux chambres, une salle de bains, une seconde cuisine et un espace de vie donnant sur l'extérieur et un solarium privé offrant une vue imprenable sur la mer.

Grâce à son agencement flexible, sa rénovation récente et son excellent rendement locatif, cette villa est idéale pour les familles, les acquéreurs de résidences secondaires ou les investisseurs souhaitant un bien habitable immédiatement. Une maison harmonieuse où confort, vue imprenable et art de vivre méditerranéen se conjuguent naturellement.

La propriété comprend la climatisation, le chauffage au gaz, un système solaire thermique, un réservoir d'eau auxiliaire et une licence touristique avec un excellent taux de location.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Rez-de-chaussée (entrée indépendante)

• Petit salon
• Cuisine
• 1 chambre
• 1 salle de bain

Étage supérieur (entrée indépendante)

• Salon avec accès à l'extérieur
• Cuisine
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Solarium privé

Extérieur

• Terrasse de piscine (80 m²)
• Terrasse avec barbecue (100 m²)
• Jardin avec arrosage automatique
• Petit débarras et garage fermé

Maryvilla est un quartier résidentiel calme et surélevé de Calpe, réputé pour ses vues dégagées et son atmosphère paisible. La villa se trouve à quelques pas de la plage et à quelques minutes en voiture des restaurants, du port de plaisance et de tous les services essentiels.

Grâce à sa proximité avec l'aéroport d'Alicante, c'est un choix populaire auprès des acheteurs internationaux à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif sur la Costa Blanca.