Maison / villa de nouvelle construction avec 3 chambres à vendre á Dénia

Chambres 3
Salles de bains 3
Plan 300m²
Terrain 677m²

Fiche d'information

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Villa avec terrain privé à Las Marinas, à 500 mètres à pieds de la plage de Dénia

Caractéristiques principales de la propriété

Terrasse
Piscine
Jardin
Garage
Propriété Moderniste
Parking
Nouvellement construit
Espace chill-out
Double vitrage
Cuisine ouverte
Cuisine équipée
Climatisation
Chauffage
Armoires encastrées
Plan 300m²
Surface habitable 300m²

Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété

Emplacement privilégié à Las Marinas, Dénia, villa presque finie, avec cuisine équipée et salles de bains encore à installer.

Construite par un promoteur de Dénia avec plus de 60 ans d’expérience et dessiné par un cabinet d’architecture.

Terrain : 677 m² Surface construite : 157 m² + 157m2 en sous-sol carrelé
Terrasse : 17 m² Piscine: Eau saline Douche et toilette exterieur

Climatisation Chauffage au Sol

Un design moderne et des finitions de haute qualité, parfaitement intégrés à un environnement unique.

Superbe villa neuve située à seulement 500 mètres à pied de la plage de Dénia, orientée plein sud. Ce modèle de plain-pied dispose d’une entrée avec dressing, d'une grande cuisine équipée ouverte sur un vaste salon et une salle à manger, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la terrasse, la piscine et le jardin. L’espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec sa salle de bains attenante et un dressing.

Deux places de stationnement privées sont également disponibles. Le sous-sol de 157 m² est déjà aménagé pour permettre d’y ajouter des chambres, salles de bains, une salle de sport ou un espace cinéma.

DESCRIPTION DES MATÉRIAUX ET FINITIONS

Fondations et structure

Fondation en dalle de béton armé, conforme à l'étude géotechnique.
Sous-sol surélevé avec structure en murs en béton armé.
Structure principale en colonnes d'acier et poutres en béton armé.
Plancher de toiture en béton armé avec poutrelles préfabriquées et hourdis en béton.

Murs et façades

Murs extérieurs en briques céramiques avec isolation thermique extérieure de 8 cm, éliminant les ponts thermiques.
Isolation thermique et acoustique intérieure en laine de roche de 5 cm, finition avec doublage en plaques de plâtre.
Revêtement extérieur peint en blanc, avec sections en maçonnerie de pierre apparente.

Toiture

Toiture plate inversée avec pente, isolation thermique de 12 cm et étanchéité par membranes.
Finition en gravier, avec installations de climatisation et panneaux photovoltaïques.

Menuiseries extérieures

Menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique, cadre minimaliste, couleur blanche.
Baies vitrées coulissantes principales de type Technal Artline Flush, ou similaires, avec profil caché et rail encastré.
Fenêtres battantes et oscillo-battantes de type Technal Soleal Next 65, ou similaires.
Double vitrage haute performance avec film de sécurité, chambre d'air et contrôle solaire.

Menuiseries intérieures

Porte d'entrée blindée avec cadre renforcé, charnières de sécurité et finition type bois de cèdre.
Portes intérieures lisses jusqu'au plafond, finition en placage de cèdre, ou similaire, avec visserie noire.
Placards intégrés jusqu'au plafond, modulaires, avec portes battantes et finition blanche ou placage d'érable, ou similaire, étagère supérieure et tringle.

Salles de bains

Revêtement en carrelage céramique Pamesa At. Mat blanc, ou similaire, format rectangulaire 60 x 120 cm.
Détails en carrelage Pamesa Artline Greige, format 31,60 x 60 cm.
Sanitaires en porcelaine vitrifiée blanche, gamme minimaliste.
WC suspendu sans bride de type Round de Roca, ou similaire, avec siège amorti.
Cuvette encastrée de la même marque et bouton poussoir en verre blanc avec cadre minimaliste et boutons rectangulaires de type PL7 de Roca, ou similaire.
Receveur de douche réalisé avec le même revêtement que le reste de la maison, antidérapant, avec siphon longitudinal accessible, finition blanche, en matériau céramique.
Mobilier de salle de bains à configurer, finition bois type cèdre, ou similaire, avec tiroirs à extraction totale et organisateurs intérieurs.
Lavabo sur plan de travail.
Robinetterie de lavabo et douche monocommande finition or rose mat, type Tres Exclusive, ou similaire.
Paroi de douche jusqu'au plafond, avec cadre en aluminium minimaliste Holidu

Cuisines

Cuisine ouverte intégrée au salon-salle à manger, entièrement équipée avec meubles bas et colonnes.
Intérieurs en panneaux hydrofuges et portes finition type bois de cèdre, ou similaire, et blanc mat.
Plans de travail en pierre sintérisée Neolith Abu Dhabi White, ou similaire, avec bandeau de la même finition et teinte.
Évier sous plan à un bac avec robinetterie monocommande finition noir mat, type Tres, ou similaire.
Électroménagers intégrés : lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte de plafond, four et micro-ondes en colonne.
Poignées de type Gola, ou similaire.

Climatisation et eau chaude sanitaire.

Production d'eau chaude sanitaire par système d'aérothermie, conforme aux exigences de la réglementation en vigueur.
Chauffage de la maison par système de plancher chauffant.
Système de climatisation, installation de pompe à chaleur composée d'une unité extérieure et d'une unité intérieure située dans les faux plafonds de la maison.
Distribution de l'air par conduits et grilles.
La maison sera équipée d'un système de récupération de chaleur, augmentant l'efficacité énergétique.
Installation de décalcificateur d'eau potable.

Éclairage, installation électrique et télécommunications

Apport énergétique par installation solaire photovoltaïque, avec capteurs situés sur le toit.
Installation dans toute la maison de points lumineux et mécanismes d'interrupteurs suffisants pour un fonctionnement confortable.
Les mécanismes de couleur blanc mat modèle LS 990 de JUNG, ou similaire.
Les luminaires encastrés par spots de type Swap ou linéaires LED de type Fifty d'Arkoslight, ou similaire.
Luminaires des zones communes du bâtiment avec système LED.

Dénia, Costa Blanca: Localisation de la propriété

Las Marinas est un quartier côtier de Dénia, proche de la plage de sable et situé à environ 6 km du centre-ville. Le quartier de Las Marinas est facilement accessible depuis le centre de Dénia, que ce soit à pied, en bus ou en taxi.

Dénia est une charmante ville portuaire située sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante, en Espagne. Elle est réputée pour son climat exceptionnel, reconnu par l'Organisation mondiale de la santé en 1982, et bénéficie de plus de 320 jours de soleil par an. La ville offre plus de 20 km de plages de sable fin, dont certaines sont classées Pavillon Bleu, idéales pour la baignade et la plongée.