Maison / villa en excellent état avec 5 chambres a vendre á Jávea, Costa Blanca

Dans la prestigieuse enclave résidentielle de La Lluca, nous vous présentons cette extraordinaire villa de style méditerranéen, entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec des matériaux de première qualité et un goût exquis.
Avec 577 m² de surface construite sur un terrain généreux de 3 174 m², cette propriété allie charme classique et confort moderne dans un cadre de tranquillité absolue.

Une rénovation complète de haut niveau. Lors de la rénovation, de nouvelles fenêtres et portes ont été installées, ainsi que des installations électriques et de plomberie complètes, un chauffage au sol, une climatisation réversible, une cuisine et des salles de bains design, ainsi qu'une élégante naya (terrasse couverte) et un garage double avec portes automatiques. Agencement parfait et ambiance lumineuse : l'intérieur a été conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée dessert un lumineux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse supérieure. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne avec vue dégagée sur la vallée et la piscine, offre un cadre idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet étage comprend également trois chambres doubles et quatre salles de bains, la suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, la maison offre un appartement indépendant avec kitchenette, séjour/chambre et salle de bains, idéal pour recevoir des invités ou pour une location.
Ce niveau comprend également une spacieuse salle de jeux ou salle de sport, une charmante cave à vin, des salles de stockage et des espaces polyvalents pouvant être utilisés comme bureau, atelier ou espace de loisirs.

Espaces extérieurs de rêve : La villa est entourée de jardins arborés avec plus de 40 arbres fruitiers, de terrasses spacieuses et d'une piscine de 9 x 4 m offrant une intimité totale. Chaque recoin de l'extérieur vous invite à la détente et à profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Les vues ouvertes sur la vallée et les montagnes créent un environnement serein rempli de lumière naturelle.

Emplacement privilégié :

Située entre Jávea et Moraira, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux commodités, aux écoles internationales, à un parcours de golf de 18 trous et aux plus belles plages de la Costa Blanca.
Alicante et Valence sont à seulement une heure d'autoroute et disposent toutes deux d'aéroports internationaux.

• Chauffage par le sol à l'étage, utilisant une pompe à chaleur avec régulation par zone individuelle.

• Eau chaude et chauffage assurés par pompe à chaleur.

• Climatisation chaud/froid de type split dans toutes les pièces et 3 unités supplémentaires au rez-de-chaussée.

• Installation électrique et plomberie entièrement rénovée.

• Réseau filaire Cat6 dans toute la maison.

L'intérieur a été conçu pour offrir un maximum de confort et d'intimité.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert un lumineux séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse supérieure. La salle à manger, attenante à une cuisine moderne avec vue dégagée sur la vallée et la piscine, offre un cadre idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet étage comprend également trois chambres doubles et quatre salles de bains, la suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains privative. Au rez-de-chaussée, la maison offre un appartement indépendant avec kitchenette, séjour/chambre et salle de bains, idéal pour recevoir des invités ou pour une location.
Ce niveau comprend également une spacieuse salle de jeux ou salle de sport, une charmante cave à vin, des salles de stockage et des espaces polyvalents pouvant être utilisés comme bureau, atelier ou espace de loisirs.

En résumé:

Étage supérieur

• 1 chambre principale avec dressing (peut facilement être reconvertie en chambre double supplémentaire si vous le souhaitez).

• 2 chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative.

• 1 salle de bain supplémentaire.

• Séjour-salle à manger avec cheminée.

• Buanderie (avec installation préparée pour évier).

• Cuisine.

• Naya (terrasse couverte).

• Terrasse ensoleillée.

• Garage double surdimensionné avec portes automatiques.

• Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, en PVC, à l'exception des portes principales et arrière qui sont en bois massif.

Étage inférieur

• 1 grande chambre double avec kitchenette.

• 1 cuisine carrelée supplémentaire, actuellement utilisée comme salle d'artisanat (avec préparation d'évier).

• 4 pièces spacieuses et polyvalentes, idéales comme salle de sport, atelier, salle de jeux, bureau à domicile, etc.

• Toutes les portes et fenêtres sont à double vitrage, en PVC, sauf les portes arrière.

La Lluca, Jávea – L'élégance méditerranéenne dans un cadre paisible et naturel

La Lluca est l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs, tranquilles et convoités de Jávea (Xàbia), réputé pour sa beauté naturelle, son atmosphère sélecte et son excellent emplacement.
Connue pour sa combinaison harmonieuse de luxe discret, d'intimité et d'environnement méditerranéen, La Lluca est synonyme de qualité de vie sur la Costa Blanca.

Environnement naturel et beauté du lieu

Située sur une douce colline entre la mer et les montagnes, La Lluca offre une vue imprenable sur la vallée, la montagne Montgó et, dans de nombreux endroits, la Méditerranée étincelante.
Ses rues larges, paysagées et parfaitement entretenues sont entourées de pins, d'oliviers et de végétation indigène, créant une sensation de sérénité et de bien-être toute l'année.
Ici, le chant des oiseaux et la brise marine remplacent le bruit urbain.

Urbanisation privée et exclusive

La Lluca se distingue par son architecture méditerranéenne traditionnelle : des villas spacieuses aux murs blancs, aux tuiles d'argile et aux élégantes Nayas (terrasses couvertes) – aux côtés de résidences modernes intégrées avec goût dans le paysage.
Il s’agit d’un développement bien établi, sûr et bien entretenu, avec une infrastructure souterraine, un éclairage public et un accès facile.
La communauté est internationale, avec des résidents haut de gamme qui apprécient la discrétion, le confort et l'environnement naturel.

Emplacement stratégique

A quelques minutes en voiture du Jávea Golf Club (9 trous), des écoles internationales, des restaurants gastronomiques et des plages de sable d'Arenal, La Lluca allie la tranquillité de la campagne à la proximité de toutes les commodités.
Le centre historique, le port et les criques les plus célèbres, telles que Granadella et Portitxol, sont à moins de 10 minutes.
De plus, Alicante et Valence sont à environ une heure par autoroute, toutes deux dotées d'aéroports internationaux.

Qualité de vie méditerranéenne

Vivre à La Lluca, c'est profiter d'un style de vie détendu et sophistiqué :
Matinées ensoleillées au jardin, promenades parmi les orangers, après-midi de golf et dîners en plein air sous un ciel étoilé.
C'est un endroit où le luxe se mesure en tranquillité, en espace et en nature.

En résumé:
La Lluca est le joyau résidentiel de Jávea, une enclave élégante et sécurisée pleine de charme méditerranéen, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire haut de gamme sur la Costa Blanca.