Maison / villa Excellent avec 4 chambres a vendre á Jávea, Costa Blanca

Située à Balcón al Mar, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Jávea, sur le cap de la Nau, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et intime à quelques minutes seulement des criques renommées de Portitxol et Granadella. Restaurants et commerces de proximité sont également facilement accessibles.

Construite en 1986, cette villa est un bel exemple d'architecture méditerranéenne traditionnelle, avec ses murs blanchis à la chaux, ses matériaux naturels, ses élégantes arcades et ses volumes généreux, caractéristiques des demeures de cette époque. Elle a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des ans. La piscine a été rénovée il y a environ trois ans, et parmi les autres améliorations figurent des fenêtres à double vitrage en PVC, des panneaux solaires, la climatisation, le chauffage central avec radiateurs, un système d'alarme et l'accès internet par fibre optique.

Cette propriété offre 217 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, proposant un hébergement confortable et modulable. Les pièces à vivre, lumineuses et accueillantes, sont agrémentées de cheminées à bois qui apportent chaleur et charme durant les mois les plus frais. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la mer, visible depuis presque toutes les pièces. On y trouve quatre chambres avec placards intégrés, trois salles de bains, ainsi qu'une sélection de balcons et de terrasses permettant de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.

Le point fort de cette villa est sans conteste sa terrasse sur le toit, un espace exceptionnel offrant une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée, le littoral et les collines environnantes. C'est le cadre idéal pour prendre un verre en soirée, dîner en plein air ou simplement admirer le paysage spectaculaire. Grâce à son orientation est-ouest, la villa bénéficie du soleil matinal et de magnifiques couchers de soleil sur ses espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée, un garage double spacieux et fermé avec porte automatique offre un stationnement sécurisé pour deux voitures, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire conséquent. Une partie de cet espace de rangement présente également un excellent potentiel de transformation en studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, le généreux terrain de 1 077 m² comprend une piscine privée, plusieurs terrasses et des jardins méditerranéens aménagés, créant un cadre paisible et intime avec beaucoup d'espace pour la vie en plein air et la détente.

Une maison méditerranéenne de caractère, idéalement située, prête à être habitée en l'état tout en offrant un potentiel d'amélioration et de plus-value.

Contactez Lucas Fox Javea pour organiser une visite.

Rez-de-chaussée

Cuisine équipée avec cellier

Salle à manger

Salon

Salle de douche

naya vitrée (porche traditionnel)

étage supérieur

• Bureau
• Terrasse sur le toit

étage inférieur

• Chambre principale avec armoires
• Salle de douche
• 2 chambres doubles

Dehors

• Garage double
• Grand entrepôt

Balcón al Mar propose un supermarché, des restaurants et des bars à quelques minutes. À proximité, Cap Martí et l'Arenal offrent un choix plus vaste de restaurants, allant des bars de plage et de la cuisine espagnole traditionnelle aux restaurants internationaux et gastronomiques. Le port et la vieille ville historique de Jávea proposent d'autres options, notamment des restaurants de fruits de mer, des bars à tapas, un marché couvert et un marché hebdomadaire. De plus grands supermarchés sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture.

La région est idéale pour profiter de la Méditerranée, avec plusieurs magnifiques criques à quelques minutes seulement :

Cala Portitxol (La Barraca) : À environ cinq minutes en voiture, avec des eaux turquoise, une plage de galets et d'excellents spots de snorkeling et de kayak.

Cala Granadella : à environ huit minutes, réputée pour ses eaux cristallines, son bar de plage et ses collines couvertes de pins.

Cala Blanca et La Caleta : criques voisines plus tranquilles, idéales pour la baignade.

Plage d'Arenal : à une dizaine de minutes, avec une plage de sable fin et une promenade animée bordée de cafés, de bars et de restaurants.

Le phare du Cap de la Nau et ses points de vue spectaculaires depuis le sommet des falaises sont également à proximité.

Les familles ont accès à plusieurs écoles internationales et locales réputées. La Lady Elizabeth School, à Cumbre del Sol, est facilement accessible en voiture, tandis que le Xàbia International College propose un enseignement britannique sur ses campus situés près de l'Arenal et de la vieille ville. Parmi les écoles publiques locales, on trouve le CEIP Trenc d'Alba et l'IES Antoni Llidó.

Jávea dispose d'un centre de santé public et de plusieurs cliniques médicales et dentaires privées, dont beaucoup emploient du personnel anglophone. L'hôpital Marina Salud de Dénia est à environ 25 minutes en voiture, et d'autres établissements de santé privés sont disponibles le long de la côte.

La région offre d'excellentes possibilités pour un mode de vie actif en plein air, avec notamment des courts de tennis et de padel à proximité, des sentiers de randonnée pédestre et cyclable, la possibilité de faire de la plongée libre ou sous-marine, du kayak et du paddle. Jávea possède également un club de golf, un centre sportif municipal, des salles de sport et le Club Náutico dans le port, qui propose de la voile et des sports nautiques. Le parc naturel du Montgó est également facilement accessible pour la randonnée.

Le réseau de bus local de Jávea dessert Cala Blanca, l'Arenal, le port et la vieille ville. Des autocars au départ de la gare routière relient Jávea à Dénia, Valence et Alicante, ainsi qu'à leurs aéroports respectifs. L'autoroute AP-7 est à environ 20-25 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante est à environ 1 heure 15 minutes, tandis que l'aéroport de Valence est à environ 1 heure 20 minutes.