Propriété exclusive en bord de mer à Almadraba (Costa Brava), avec accès direct à la mer, 12 000 m² de terrain constructible divisés en 4 parcelles et une majestueuse villa avec piscine, court de tennis et bâtiments auxiliaires.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vistas al mar
- Face à la mer
- Terrasse
- Piscine
- Jardin
- Court de tennis
- Garage
- Pavements hydrauliques
- Parquet
- Haut de plafond
- Éléments d'époque
- Éclairage naturel
- Domaine Royale
- Parking
- Vues
- Vue panoramique
- Utility room
- Système d'alarme
- Service entrance
- Puit
- Exterior
- Espace chill-out
- Dressing
- Double vitrage
- Débarras
- Cuisine équipée
- Cheminée
- Bibliothèque
- Armoires encastrées
- Animaux domestiques permis
- Plan 343m²
- Surface construite 1 202m²
- Surface habitable 924m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Située sur le front de mer emblématique d'Almadraba, cette propriété véritablement unique bénéficie d'un atout exceptionnel et rare sur la Costa Brava : de multiples accès directs et privés à la mer. Le domaine jouit d'une connexion privilégiée avec la plage, permettant un accès immédiat et discret à la Méditerranée depuis différents points de la propriété – une caractéristique réservée à de très rares résidences sur le littoral.
De plus, ce bien présente un potentiel exceptionnel d'investissement et de développement immobilier. Il comprend environ 12 000 m² de terrain constructible, déjà divisé en quatre parcelles indépendantes, chacune permettant la construction de deux maisons jumelées. Cette configuration en fait un actif exceptionnel, alliant une résidence privée de grand standing à un projet immobilier de grande valeur dans un emplacement unique en bord de mer.
Au cœur de la propriété se dresse la résidence principale, une élégante demeure d'époque parfaitement conservée, entourée d'une végétation méditerranéenne luxuriante et d'arbres centenaires qui offrent intimité, sérénité et un sentiment de refuge naturel en bord de mer.
La maison principale offre une surface habitable de 1 015 m², répartie en pièces spacieuses empreintes de caractère et d’une élégance intemporelle. Son architecture extérieure reflète un style méditerranéen à la fois décontracté et raffiné, en parfaite harmonie avec le paysage côtier, tandis que les intérieurs révèlent une esthétique baroque sobre et élégante, avec des détails classiques, des proportions harmonieuses et une atmosphère majestueuse soigneusement préservée.
La propriété comprend également une piscine privée de 26 m², un court de tennis privé et plusieurs bâtiments indépendants qui enrichissent l'expérience globale :
- une maison d'hôtes,
- un logement historiquement destiné au personnel domestique,
- et un bâtiment unique en bord de mer, conçu comme un garage nautique pour bateaux ou jet-skis, avec accès direct à la plage.
L'alliance de l'intimité, d'un accès exclusif à la Méditerranée, d'un vaste terrain et d'un potentiel de développement urbain fait de cette propriété une opportunité exceptionnellement rare sur le marché immobilier international. Plus qu'une simple résidence, ce domaine à Almadraba représente un patrimoine côtier unique, conçu pour être apprécié, préservé et transmis aux générations futures.
Le prix de vente est de 22 000 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes applicables, les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, qui sont à la charge de l'acheteur.
Le bien possède un certificat d'efficacité énergétique M9LSQFT9H et un certificat d'occupation portant le numéro CHG00450121***, que nous mettrons à disposition sur demande de la partie intéressée.
La propriété ne bénéficie pas du statut de grand propriétaire.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL avec CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier avec le numéro d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089.
Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.
Listing exclusif
Propriété exclusivement disponible chez Lucas Fox
Distribution de la propriété
Répartition des biens
La propriété est organisée comme un domaine privé exceptionnel en bord de mer, structuré autour d'une majestueuse résidence principale d'époque et de plusieurs bâtiments annexes indépendants, le tout intégré dans un environnement naturel très privé avec accès direct à la Méditerranée.
Intrigue principale
Au cœur du domaine se trouve la parcelle principale, où se situe la demeure d'époque, entourée d'une végétation méditerranéenne mature qui garantit une discrétion et une intimité maximales. Cet espace constitue le noyau résidentiel du complexe.
Résidence principale
La villa principale offre une surface habitable de 1 015 m², répartie dans des intérieurs spacieux et majestueux. Son architecture extérieure méditerranéenne décontractée contraste avec un intérieur sobre et raffiné d'inspiration baroque, préservant ainsi le charme d'antan.
Bâtiments annexes
La propriété comprend plusieurs bâtiments indépendants qui complètent la vocation résidentielle principale :
- Maison d'hôtes indépendante.
- Logements pour le personnel militaire.
- Bâtiment en bord de mer destiné à servir de garage nautique avec accès direct à la plage pour les bateaux ou les jet-skis.
Espaces de loisirs et de sport
La propriété dispose d'installations de loisirs complètes, intégrées à l'environnement naturel :
- Piscine privée de 26 m².
- Court de tennis privé.
Potentiel de développement foncier et urbain
La propriété comprend environ 12 000 m² de terrain constructible, actuellement divisé en quatre parcelles distinctes. Chaque parcelle offre la possibilité de construire jusqu’à deux maisons jumelées, ce qui représente un potentiel exceptionnel d’investissement et de développement immobilier, tout en préservant le caractère exclusif de l’ensemble.
Accès à la mer
L'un des atouts les plus exceptionnels de cette propriété est son accès direct et multiple à la plage d'Almadraba, une caractéristique extrêmement rare sur la Costa Brava qui fait de ce domaine un bien unique face à la Méditerranée.
Bay of Roses, Costa Brava: Localisation de la propriété
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer à Almadraba, dans l'une des zones les plus exclusives et naturelles de la Costa Brava, offrant une intimité maximale et un accès direct et multiple à la Méditerranée.
Elle est située à quelques minutes en voiture du centre de Roses, avec tous ses services, restaurants et boutiques, et offre un accès direct à la plage depuis la propriété elle-même.
Il s'agit de l'une des propriétés les plus exceptionnelles de la côte, située dans un cadre balnéaire calme, discret et très exclusif, entourée par la nature méditerranéenne.
La propriété se situe à environ 1 heure de Gérone et de son aéroport, tandis que Barcelone et son aéroport international sont à environ 2 heures de route.
Certificat énergétique de l'immeuble
Energy consumption : C
Emissions : D
AICAT: 13225
API: 4089 
