Terrain de 1 232 m² à Roses, avec vue sur mer, situé dans un quartier calme à proximité de la plage et du centre-ville. Possibilité de construire une maison de trois étages maximum avec garage, terrasse et piscine.
Caractéristiques principales de la propriété
- Vistas al mar
- Vues
- Vue panoramique
- Plan 1 232m²
Ce que vous devez savoir au sujet de la propriété
Terrain à vendre situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Roses, d'une superficie approximative de 1 232 m² et offrant une agréable vue sur la mer.
Les règles de construction applicables au terrain sont les suivantes :
- Possibilité de construire une maison individuelle avec terrasse et piscine
- Occupation maximale de la parcelle : 25 % (308,00 m²)
- Surface maximale bâtie : 35 % (431,20 m²)
- Hauteur maximale : 6,5 mètres (rez-de-chaussée + 1)
Il s'agit d'un terrain à fort potentiel, idéal pour la construction d'une maison individuelle haut de gamme, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi, avec l'avantage de pouvoir accéder à pied à la plage et au centre-ville.
Selon une étude précédente, il est possible de construire une maison pouvant comporter jusqu'à trois étages, incluant un garage fermé, de vastes espaces de vie avec accès à l'extérieur, ainsi qu'une terrasse avec piscine privée orientée de manière à profiter de la vue sur la mer et l'environnement naturel.
Une excellente opportunité de développer un projet sur mesure sur la Costa Brava, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement.
Extras
Emplacement de choix : Situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Roses, sur la Costa Brava.
Superficie généreuse : Terrain d'environ 1 232 m², offrant espace et intimité.
Vues panoramiques : Vues sur la mer et les environs naturels.
Potentiel de construction : Possibilité de construire une maison individuelle haut de gamme pouvant comporter jusqu'à 3 étages.
Un mode de vie piétonnier : un emplacement stratégique qui permet d’accéder à pied à la plage et au centre-ville.
Projet sur mesure : Espace idéal comprenant un garage fermé, de grands espaces de vie et une terrasse avec piscine privée.
Polyvalence d'investissement : Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou projet d'investissement immobilier.
Cadre exclusif : quartier résidentiel calme, sûr et parfaitement desservi.
Bay of Roses, Costa Brava: Localisation de la propriété
Cette propriété se situe au cœur de l'Alt Empordà, dans la ville côtière de Roses, au sein d'un cadre naturel paisible offrant une excellente qualité de vie. Entourée par le Parc Naturel du Cap de Creus et baignée par les eaux de la Méditerranée, elle donne accès à certaines des plus belles plages et criques de la Costa Brava, idéales pour profiter de longues journées de soleil et de mer.
La ville est réputée pour son excellente gastronomie, où le poisson et les fruits de mer frais sont à l'honneur, en plus d'un large choix de restaurants.
Roses bénéficie d'un climat méditerranéen doux et ensoleillé presque toute l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances comme pour y vivre à l'année. Malgré son dynamisme et son ambiance animée, la ville conserve un cadre paisible et familial, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la détente sans renoncer aux commodités et aux activités.
Son emplacement stratégique est un autre de ses grands atouts : il se situe à quelques kilomètres seulement de la frontière française, idéal pour des escapades rapides, et à moins de deux heures de l'aéroport international de Barcelone, qui dessert les principales villes européennes.
En résumé, Roses offre une combinaison unique de paysages spectaculaires, d'un style de vie décontracté, d'une gastronomie de premier ordre et d'excellentes liaisons.
