Propriété au charme historique et au design contemporain, à seulement 5 km des plus belles plages de la Costa Brava, à vendre dans le Baix Empordà, Girona.

Lucas Fox présente en exclusivité cette magnifique maison située à Esclanyà, un charmant centre historique du Baix Empordà avec l'essence rurale de la région, à quelques minutes des criques les plus emblématiques de la Costa Brava telles que Begur, Tamariu, Llafranc et Calella de Palafrugell.

La propriété fait partie d'une ancienne ferme catalane datant de 1790, soigneusement rénovée pour offrir une alliance exceptionnelle de caractère traditionnel et de confort contemporain. D'une superficie construite de 315 m², elle se distingue par son élégance discrète, ses éléments d'époque restaurés tels que ses plafonds voûtés et ses murs en pierre d'origine, sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il fait partie d'un complexe unique avec plus de 7 000 m² de jardins et d'espaces de style méditerranéen, tels qu'une piscine, des jardins biologiques, des espaces de détente et des espaces de loisirs en plein air.

La maison est répartie sur trois étages confortables.

Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, une pièce polyvalente servant actuellement de cellier, une salle de bains et un bureau. On y trouve également un spacieux salon avec cheminée, une salle à manger avec accès à l'extérieur et une cuisine ouverte contemporaine. Le tout, doté de grandes fenêtres, offre un accès direct à la véranda d'été et à la terrasse chill-out, avec accès au jardin et à la piscine commune.

L'espace nuit comprend deux chambres avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres supplémentaires qui partagent une salle de bains complète, parfaite pour les enfants ou les invités.

À l'étage supérieur, se trouve un généreux studio avec une salle de bain complète, idéal comme bureau, salle polyvalente ou même une cinquième chambre, selon les besoins de l'acheteur.

Une propriété unique, située dans une zone de grande valeur paysagère et culturelle, idéale à la fois comme résidence principale de haute qualité et comme résidence secondaire pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et la proximité de la mer.

• Accès direct et privé à la piscine communautaire
• Chauffage au sol avec système aérothermique
• Sols en microciment
• Système domotique intelligent
• Accès Wi-Fi par fibre optique
• Climatisation froide et chaude par conduits
• Grand parking souterrain avec débarras privé
• Ascenseur de la rue au parking
• 2 espaces extérieurs couverts pour les invités

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Salle polyvalente (actuellement un garde-manger)
• Salle de bain
• Expédition
• Salon avec cheminée
• Salle à manger avec accès à l'extérieur
• Conception de cuisine ouverte contemporaine

Premier étage

• 2 chambres avec salle de bain privée
• 2 chambres
• Salle de bain complète

Étage supérieur

• Studio avec salle de bain complète (possibilité bureau, salle polyvalente ou cinquième chambre)

À l'étranger

• Porche d'été
• Terrasse chill-out
• Jardin
• Piscine
• Vergers

Cette charmante propriété est située dans le vieux village d'Esclanyà, un hameau calme et authentique de la commune de Begur, parfaitement préservé et entouré de nature, de vignes et de champs. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre rural charmant, tout en étant à proximité des plus belles plages, terrains de golf, ports de plaisance et villes historiques de la Costa Brava.

Depuis Esclanyà, vous pourrez facilement rejoindre les plages de Begur, Palafrugell, Pals et Palamós, ainsi que les services, la gastronomie de premier ordre et les itinéraires de randonnée et de vélo.

Distances aux points d'intérêt (en voiture)

• Begur (village) : 5 minutes/3 kilomètres
• Pals (village médiéval) : 10 minutes/7 kilomètres
• Palafrugell (marché, services) : 7 minutes/5 kilomètres
• Peratallada/Monells/Ullastret (villes médiévales) : 15-20 minutes/10-18 kilomètres
• Calella de Palafrugell/Llafranc/Tamariu (plages et ports) : 12-15 minutes/7-10 kilomètres
• Plage d'Aiguablava : 10 minutes/5 kilomètres
• Sa Riera/Plage de Sa Tuna : 10-12 minutes/5-7 kilomètres
• Plage de Pals/Parcours de golf de Pals : 15 minutes/10 kilomètres
• Port Esportiu de Palamós : 20-25 minutes/17 kilomètres
• Golf Empordà (Gualta) : 20 minutes/16 kilomètres
• Ville et aéroport de Gérone : 45 minutes (50 kilomètres) et 50 minutes (55 kilomètres) respectivement
• Ville et aéroport de Barcelone : 1 heure et 30 minutes (125 kilomètres) et 1 heure et 40 minutes (135 kilomètres) respectivement