Superbe villa de 4 chambres en deuxième ligne, avec vue sur mer et licence touristique, à Sa Riera, Begur

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sa Riera, à Begur, cette charmante et chaleureuse villa en deuxième ligne de mer bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Platja del Racó et d’Illa Roja. Orientée entièrement vers la mer et construite en contrebas du niveau de la rue, la propriété offre une excellente intimité, une grande tranquillité et de superbes vues dégagées sur la mer.

Conçue pour le confort et une vie facile, la villa propose des intérieurs spacieux et lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées et une orientation est qui permet à la lumière naturelle d’inonder la maison tout au long de la journée. La propriété est répartie sur deux niveaux.

Le niveau supérieur, correspondant à l’entrée, abrite l’espace nuit, composé d’une généreuse et confortable suite parentale avec de superbes vues sur la mer, de deux chambres doubles supplémentaires partageant une terrasse avec vue sur la mer, ainsi que d’une salle de bains complète.

Le niveau inférieur offre un agréable espace de vie avec des plafonds à double hauteur et une cheminée, une salle à manger et une grande cuisine récemment rénovée. Toutes les pièces de ce niveau disposent d’un accès direct aux porches extérieurs et à l’espace piscine, créant une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre double d’amis avec salle de bains privative (servant également de toilettes invités), un espace de rangement indépendant — idéal pour conserver des effets personnels pendant les périodes de location — ainsi qu’une buanderie séparée.

Les espaces extérieurs sont soigneusement aménagés en plusieurs zones conviviales. Devant le niveau principal se trouvent des porches couverts avec un espace barbecue, une salle à manger extérieure et des espaces détente, menant directement à la piscine. Les porches comme la piscine bénéficient de jolies vues sur la mer. La piscine chauffée à eau salée renforce l’attrait de la propriété tout au long de l’année. Dans la partie basse du jardin, un petit portail privé offre un accès direct à un sentier piéton menant à la plage.

La villa a récemment fait l’objet d’importantes améliorations, notamment une cuisine entièrement neuve, de nouvelles salles de bains, un système moderne de chauffage et de climatisation, des panneaux solaires et un système de chauffage pour la piscine. Ces améliorations rendent la propriété idéale pour une utilisation tout au long de l’année et garantissent un niveau de qualité élevé pour la location de vacances.

La propriété dispose d’une licence touristique en vigueur et offre une excellente rentabilité locative annuelle. Le stationnement est assuré par un garage privé fermé ainsi que plusieurs places de parking extérieures.

Une opportunité rare d’acquérir une résidence côtière de grande qualité dans un emplacement privilégié, alliant intimité, vues sur la mer, proximité de la plage et fort potentiel d’investissement.

Étage supérieur

• Hall d'entrée principal
• Chambre principale avec placards intégrés, salle de bains privative et vue sur la mer
• Deux chambres doubles avec terrasse partagée et vue sur la mer
• Salle de bains complète

Rez-de-chaussée

• Espace de vie ouvert comprenant salon et salle à manger
• Cuisine indépendante
• Chambre double avec salle de bains privative (faisant également office de toilettes invités)
• Espace de rangement et buanderie
• Toutes les pièces donnent accès à des vérandas couvertes avec espace barbecue, coin repas extérieur et salons de détente

Extérieur

• Piscine d'eau salée chauffée
• Plusieurs terrasses
• Vérandas couvertes avec espace barbecue, coin repas extérieur et salons de détente
• Jardin
• Garage pour une voiture et espace de rangement
• Places de parking extérieures

Cette villa est située sur la deuxième plage de Sa Riera, l'une des criques les plus charmantes de la Costa Brava. Elle surplombe la plage de Platja Racó et celle d'Illa Roja, accessibles en quelques minutes à pied.

Il appartient à la commune de Begur, un magnifique village médiéval en pierre dominé par un château du XVIe siècle offrant des vues spectaculaires sur toute la région du Baix Empordà, jusqu'aux Pyrénées.

Begur se trouve à seulement 1 heure et 20 minutes de Barcelone, 40 minutes de Gérone et 1 heure de la frontière française. La ville abrite également certaines des plus belles criques de toute la Costa Brava, comme Sa Riera, Sa Tuna, Aiguablava, Illa Roja et Platja Fonda, entre autres.