Villa neuve exclusive et personnalisable en vente sur plan avec jardin privé et design contemporain à Finca Verd, Calonge, Costa Brava.

Villa neuve exclusive clé en main à vendre dans l'urbanisation Finca Verd, à Calonge, située dans un quartier résidentiel calme et consolidé de la Costa Brava, à quelques minutes des plages de Sant Antoni de Calonge, Platja d'Aro et Palamós.

Cette propriété fait partie d'un ensemble de maisons contemporaines de standing, proposées sur plan, permettant une personnalisation partielle des agencements, des matériaux, des finitions et des équipements afin de répondre aux préférences et aux besoins de l'acquéreur. Il s'agit d'un projet moderne alliant architecture minimaliste, fonctionnalité, confort et haute performance énergétique.

La maison projetée offre une surface construite d'environ 153 m² et une surface habitable d'environ 140 m², répartie sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Le projet a été conçu pour optimiser la lumière naturelle, préserver l'intimité et favoriser la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La répartition prévue est la suivante :

Rez-de-chaussée : espace nuit comprenant trois chambres, deux salles de bains complètes, hall d’entrée, couloir et accès direct à une agréable terrasse couverte donnant sur le jardin.

Rez-de-chaussée : vaste espace de vie comprenant un salon, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une salle de bain complète, une buanderie et un accès direct au porche extérieur, à la terrasse et au jardin privé.

Espaces extérieurs : jardin privé, terrasses spacieuses, espace détente, parking couvert de style pergola et possibilité de construire une piscine privée selon les préférences de l’acheteur.

Le projet a été conçu selon les normes de construction à consommation d'énergie quasi nulle (nZEB), intégrant un système d'isolation thermique externe SATE, des cadres de fenêtres en PVC haute performance avec vitrage isolant, l'énergie aérothermique pour la production d'eau chaude sanitaire et la pré-installation de la climatisation.

Les spécifications comprennent des matériaux modernes et personnalisables, notamment une cuisine entièrement équipée, un sol en porcelaine, des salles de bains contemporaines et des boiseries intérieures laquées.

Classe énergétique attendue : A/A.

S'agissant d'une maison en construction, elle ne dispose actuellement d'aucun certificat d'occupation définitif ni d'aucun certificat énergétique définitif, qui seront délivrés une fois la construction achevée conformément à la réglementation en vigueur.

Le prix de vente n'inclut pas la TVA, les droits d'enregistrement, les frais de notaire, les frais d'inscription ni les autres dépenses liées à la vente.

Les rendus, images, surfaces, plans et qualités présentés sont indicatifs et peuvent faire l'objet de modifications techniques, d'ordre urbain ou commercial au cours du développement du projet.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL, CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier.
Numéro API A12014
Numéro AICAT 8812

Les informations fournies le sont à titre purement informatif et ne constituent pas une offre contractuelle ferme.

• Rez-de-chaussée / espace nuit
  • Hall d'entrée
  • Chambre principale
  • Deux chambres supplémentaires
  • Deux salles de bain complètes
  • Couloir de distribution
  • Terrasse couverte donnant sur le jardin
• Rez-de-chaussée / espace de jour
  • Salon spacieux
  • cuisine-salle à manger ouverte
  • Salle de bain complète
  • Lessive
  • Escalier intérieur reliant les étages
  • Accès direct à la véranda et au jardin extérieur
• Espace extérieur
  • jardin privé
  • Terrasses spacieuses
  • Espace détente
  • Véranda extérieure couverte
  • Parking couvert de style pergola pour plusieurs véhicules
  • Piscine privée en option

Située dans l'urbanisation Finca Verd de Calonge, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et naturel, idéal pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie sur la Costa Brava sans sacrifier la proximité des services, des plages et des zones commerçantes.

Ce projet immobilier allie un cadre de vie résidentiel moderne et aéré à une excellente desserte des principales villes de la région. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plages et au port de Palamós ainsi qu'au centre de Platja d'Aro, réputé pour son offre variée de restaurants, de boutiques et d'activités de loisirs tout au long de l'année.

De plus, la région offre un excellent accès aux sentiers de randonnée, aux terrains de golf, aux ports de plaisance et à certaines des criques les plus emblématiques de la Costa Brava.

Distances approximatives aux points clés :

• Sant Antoni de Calonge et plages : 8 minutes
• Centre et plage de Platja d'Aro : 10 minutes
• Marina et centre-ville de Palamós : 15 minutes
• S'Agaró et Camino de Ronda : 15 minutes
• Golf Costa Brava (Santa Cristina d'Aro) : 20 minutes
• Begur et les criques d'Aiguablava et Sa Tuna : 35-40 minutes
• Ville de Gérone et gare AVE : 35 minutes
• Aéroport de Gérone-Costa Brava : 30 minutes
• Barcelone (ville) : environ 1 heure et 20 minutes
• Aéroport international de Barcelone-El Prat : environ 1 heure et 25 minutes

La combinaison d'un cadre résidentiel paisible, d'un environnement naturel, de la proximité de la mer et d'une bonne desserte vers Gérone et Barcelone fait de cet endroit une option particulièrement attrayante, que ce soit comme résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava.