Appartement avec 3 chambres a vendre á L'Escala, Costa Brava

Ce duplex exclusif à vendre à L'Escala est situé en bord de mer, dans le quartier prisé de Punta de l'Olla. Il offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Roses, les ruines d'Empúries et les Pyrénées.

Cet appartement avec vue sur mer se situe au troisième et dernier étage d'un immeuble calme. Il se distingue par sa luminosité, son intimité et son emplacement idéal en plein cœur de la ville : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en offrant une tranquillité absolue.

La maison est répartie sur deux étages.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour-salle à manger avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, idéale pour en profiter toute l'année. Il comprend également une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres doubles, une salle de bains complète, des toilettes invités et une buanderie attenante à la cuisine.

À l'étage, une troisième chambre donne accès à une terrasse privée, une deuxième salle de bain complète et un salon confortable s'ouvrant sur une autre terrasse. De là, on accède au spectaculaire solarium sur le toit, qui offre une vue panoramique à 360 degrés sur la mer et le paysage naturel environnant.

Ce duplex représente une opportunité unique, à la fois pour y vivre à l'année et pour profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sur la Costa Brava.

Ce bien immobilier est situé à L'Escala, à l'adresse approximative indiquée conformément à la réglementation en vigueur. Il dispose d'une surface construite de 186 m² et d'une surface habitable de 136 m². Le bien est en bon état. Le prix de vente total est de 925 000 €. Ce prix n'inclut pas les taxes et frais liés à la vente, qui, conformément à la législation en vigueur, sont à la charge de l'acquéreur ; le cas échéant, la taxe sur les mutations immobilières (TMI) sera applicable. Il n'inclut pas non plus les frais de notaire ni les frais d'inscription au registre foncier. Un certificat de performance énergétique (CPE) est disponible. Le certificat d'occupation, numéro CHG00683118***, est disponible sur demande. Les numéros d'enregistrement AICAT 13225 et API 4089 sont visibles conformément à la législation applicable. Statut de grand propriétaire : Non.

Rez-de-chaussée

• Récepteur
• Cuisine
• Galerie
• Salle de bain
• Salon-salle à manger
• 2 chambres
• Toilettes
• Terrasse

Premier étage

• Chambre double
• Salle de bain
• Étude
• 2 terrasses

L'Escala est un village de pêcheurs pittoresque de la Costa Brava, connu pour son charme méditerranéen et sa riche tradition de pêche. Situé entre criques rocheuses et plages cristallines, il offre un cadre naturel avec une variété d'options culturelles et de loisirs.

Sa vieille ville abrite des rues étroites, des places animées et une scène culinaire dynamique. Il est également très proche des Ruïnes d'Empúries, un site gréco-romain unique en Catalogne, faisant de L'Escala une destination idéale pour la détente et la découverte.