Villa de luxe exclusive de construction récente au design contemporain, avec jardin privé, piscine et magnifiques vues sur la mer, située à seulement 3 km du centre et de la plage de Platja d’Aro : un véritable privilège sur la Costa Brava.

Lucas Fox vous présente cette villa de luxe exclusive, de construction récente, au design contemporain et offrant une vue imprenable sur la mer. Située à proximité de la plage et du centre de Platja d'Aro, elle bénéficie d'une situation idéale. La propriété s'étend sur un terrain exposé plein sud d'environ 800 m², garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Cette propriété offre environ 350 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois niveaux. La maison présente une architecture moderne aux lignes épurées et de larges baies vitrées qui offrent des vues imprenables sur le paysage environnant, maximisent la sensation d'espace et laissent entrer une abondante lumière naturelle. La façade massive, composée de pierre naturelle et de volumes blancs, lui confère un style contemporain.

Le rez-de-chaussée, accessible par escalier ou ascenseur, abrite l'espace de vie. Cet espace ouvert comprend un séjour-salle à manger et une cuisine design intégrée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la mer et donnent un accès direct à la terrasse et au jardin plat et ensoleillé avec piscine privée. Un WC complète ce niveau.

Le premier étage comprend l'espace nuit, avec quatre chambres doubles spacieuses (dont une suite parentale avec dressing) et leurs salles de bains privatives. Ce niveau inclut également des espaces annexes et un accès au garage.

Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pouvant servir de second salon, de salle de jeux, de salle de sport, d'appartement d'invités ou de grande chambre, entre autres. Cet espace bénéficie d'une abondante lumière naturelle. Ce niveau comprend également des toilettes invités, un hall d'entrée et un garage spacieux.

L'extérieur a été soigneusement conçu pour tirer pleinement parti de l'exposition sud et offrir une vue imprenable sur la mer. Il comprend un jardin privé et une piscine, idéaux pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Côté équipements, la villa intègre des systèmes de pointe garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. Elle est dotée d'un chauffage aérothermique, d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable et de panneaux solaires, le tout complété par des fenêtres et des portes performantes et des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement pensé pour optimiser l'efficacité énergétique et répondre aux exigences les plus strictes du marché actuel.

Une propriété unique qui allie architecture contemporaine, technologie de pointe et vues imprenables sur la mer, dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava.

Rez-de-chaussée

• Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Pièce polyvalente ou espace de vie
• Toilettes
• Espaces et installations techniques
• Escaliers, couloir et ascenseur

Premier étage (zone de nuit)

• Chambre principale avec salle de bain complète et dressing
• 3 chambres doubles avec salles de bains privatives
• Distributeur central

Deuxième étage (espace de jour)

• Spacieux séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres et vue sur la mer
• Cuisine ouverte intégrée à l'espace principal
• Toilettes pour invités
• Accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur avec piscine

L'urbanisation Cim d'Aro est l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de la Platja d'Aro, notamment pour ceux qui recherchent l'intimité, des vues dégagées et la proximité de la mer.

Situé en hauteur, ce quartier offre des vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une excellente orientation pour la plupart de ses parcelles, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Principalement résidentiel, il se compose essentiellement de villas individuelles, ce qui lui confère une atmosphère d'exclusivité et une faible densité de population.

En tant que résidence principale, Cim d'Aro est très prisée grâce à sa proximité avec le centre de Platja d'Aro (à quelques minutes en voiture seulement), où se trouvent toutes les commodités : supermarchés, écoles, centres médicaux, commerces ouverts toute l'année et un large choix de restaurants. De plus, son excellent réseau routier permet de rejoindre facilement la ville de Gérone et l'aéroport en une trentaine de minutes.

En tant que résidence secondaire, elle vous permet de profiter du climat méditerranéen, des plages et des criques de la Costa Brava, du port de plaisance et d'activités telles que le golf, la randonnée ou les sports nautiques ; le tout sans renoncer à l'intimité et à la tranquillité que l'on ne trouve pas toujours dans les zones plus centrales ou à proximité du front de mer.