Villa de luxe exclusive de construction récente au design contemporain, avec jardin privé, piscine et magnifiques vues sur la mer, située à seulement 3 km du centre et de la plage de Platja d’Aro : un véritable privilège sur la Costa Brava.

Villa de luxe exclusive, neuve, au design contemporain et offrant une vue spectaculaire sur la mer, située sur un terrain d'environ 800 m² exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une parfaite intégration entre l'intérieur et l'extérieur.

Cette propriété offre environ 350 mètres carrés de surface habitable répartis sur trois niveaux. Son architecture moderne se caractérise par des lignes épurées et de vastes baies vitrées qui encadrent le paysage et accentuent la sensation d'espace. Dès l'entrée, on est frappé par la solidité et l'élégance du lieu, grâce à l'alliance de la pierre naturelle et des volumes blancs qui renforcent son caractère contemporain.

Le rez-de-chaussée, ou premier étage, abrite l'espace de vie, accessible par escalier ou ascenseur. Cet espace a été conçu comme un lieu ouvert et fluide où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans la cuisine design. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la terrasse et au jardin plat et ensoleillé avec piscine privée, créant un cadre idéal pour le quotidien comme pour les réceptions. La continuité visuelle entre l'intérieur et l'extérieur fait de cet étage le véritable cœur de la maison. Des toilettes pour invités complètent ce niveau.

Le premier étage abrite l'espace nuit, composé de quatre chambres doubles spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains (dont une suite parentale avec dressing), le tout conçu pour un confort et une fonctionnalité optimaux. Ce niveau comprend également des espaces annexes et un accès au garage, intégrant harmonieusement les besoins pratiques à la conception générale de la maison.

Le rez-de-chaussée offre un espace supplémentaire pouvant servir de second salon, de salle de jeux, de salle de sport, d'appartement d'amis, de grande chambre, etc., bénéficiant d'une abondante lumière naturelle et d'une grande flexibilité d'aménagement. Il comprend également des toilettes. Ce niveau est complété par le hall d'entrée et un garage spacieux.

L'extérieur a été soigneusement conçu pour tirer pleinement parti de l'exposition sud et de la vue imprenable sur la mer. Le jardin privé et la piscine s'intègrent harmonieusement au terrain, offrant un cadre intime et privilégié pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité.

Côté équipements, la villa intègre des systèmes de pointe garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique maximale. Elle est dotée d'un chauffage aérothermique, d'un chauffage au sol, d'une climatisation gainable et de panneaux solaires, le tout complété par des fenêtres et des portes performantes et des matériaux haut de gamme. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir une habitation durable et performante, répondant aux exigences les plus élevées du marché actuel.

Une propriété unique qui allie architecture contemporaine, technologie de pointe et vues imprenables sur la mer, dans un emplacement privilégié sur la Costa Brava.

Rez-de-chaussée

• Garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Pièce polyvalente ou espace de vie
• Toilettes
• Espaces et installations techniques
• Cage d'escalier, distributeur et ascenseur

Premier étage (zone de nuit)

• Chambre principale avec salle de bains attenante et dressing
• 3 chambres doubles supplémentaires avec salles de bains privatives
• Distributeur central donnant accès aux escaliers et à l'ascenseur

Deuxième étage (espace de jour)

• Spacieux séjour-salle à manger avec de grandes fenêtres et vue sur la mer
• Cuisine ouverte intégrée à l'espace principal
• Toilettes pour les invités
• Accès direct à la terrasse et à l'espace extérieur avec piscine

L'urbanisation Cim d'Aro est l'un des quartiers résidentiels les plus établis et les plus prisés de la Platja d'Aro, notamment pour ceux qui recherchent l'intimité, des vues dégagées et la proximité de la mer sans sacrifier la tranquillité.

Situé en hauteur, ce quartier offre des vues panoramiques imprenables sur la mer et les montagnes, ainsi qu'une excellente orientation pour la plupart de ses parcelles, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Principalement résidentiel, il se compose essentiellement de villas individuelles, ce qui lui confère un caractère exclusif et une faible densité de population.

Pour une résidence principale, Cim d'Aro est très attractif grâce à sa proximité avec le centre de Platja d'Aro (à quelques minutes en voiture seulement), où se trouvent toutes les commodités : supermarchés, écoles, centres médicaux, commerces ouverts toute l'année et un large choix de restaurants. De plus, l'excellent réseau routier permet de rejoindre facilement Gérone et l'aéroport en une trentaine de minutes.

Comme résidence secondaire, c'est un véritable privilège. Elle permet de profiter du climat méditerranéen, des plages et des criques de la Costa Brava, du port de plaisance et d'activités comme le golf, la randonnée ou les sports nautiques, tout en préservant l'intimité et la tranquillité que l'on ne trouve pas toujours dans les zones plus centrales ou plus proches du front de mer.

En résumé, Cim d'Aro allie vues, tranquillité, bonne orientation et proximité des services, ce qui en fait un lieu très équilibré aussi bien pour y vivre toute l'année que pour en profiter comme lieu de villégiature haut de gamme.