Spectaculaire villa neuve au design contemporain avec de belles vues sur la mer, un grand jardin privé, deux piscines et un espace bien-être, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Nou, Platja d’Aro, à proximité des magnifiques plages

Villa neuve exclusive à vendre à Mas Nou, dans la commune de Platja d'Aro, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava. Offrant un cadre de vie alliant intimité, vue imprenable sur la mer, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété dispose d'une surface construite d'environ 750 m² (680 m² habitables), répartie sur 6 chambres et 6 salles de bains. Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, offrant une distribution équilibrée et des pièces spacieuses et bien communicantes.

Répartie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur, la propriété présente une nette distinction entre espaces de jour, de nuit et de loisirs :

Rez-de-chaussée : vaste espace de vie ouvert de plus de 80 m² comprenant un séjour/salle à manger et une cuisine design, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant directement sur l’extérieur. Ce niveau comprend également un hall d’entrée, des toilettes invités, un bureau ou une pièce polyvalente, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la terrasse.

Étage supérieur : destiné à l'espace nuit, il abrite 4 suites indépendantes, toutes dotées d'une salle de bains privative et de placards intégrés, ainsi que d'un accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer.

Étage inférieur : conçu comme un espace bien-être et loisirs, il comprend une salle de jeux, une salle de sport privée, un espace spa avec sauna et hammam, une cave à vin, une buanderie, des locaux techniques et un garage de grande capacité.

Ses vues imprenables sur la mer, ses terrasses spacieuses, son jardin privé, son espace piscine double, son orientation et son haut niveau d'intimité sont particulièrement remarquables et offrent un confort et une qualité de vie exceptionnels.

Le terrain offre deux espaces extérieurs distincts : une zone arrière avec un jardin plat et une piscine extérieure, idéale pour une utilisation familiale, et une zone avant face à la mer avec une terrasse de détente, une deuxième piscine et un jacuzzi, conçue pour profiter de moments de détente dans un environnement privilégié.

La propriété est en construction neuve, ce qui permet une personnalisation selon les besoins de l'acheteur.

Parmi ses atouts, on compte un système de climatisation, un chauffage au sol, une installation de panneaux solaires, de grandes surfaces vitrées, des finitions haut de gamme et un ascenseur intérieur.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.
Classe énergétique : A (37) / A (6).
Référence pour le certificat d'occupation : non disponible car le bâtiment est en cours d'élaboration.

Il comprend un garage et d'autres annexes qui ajoutent une valeur considérable à l'ensemble.

Le prix de vente est de 3 900 000 €, hors taxes.
Pour les constructions neuves, une TVA de 10 % sera appliquée, ainsi que les droits d'enregistrement, les frais de notaire, les frais d'inscription et autres frais liés à la vente, non inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier.
Numéro API A12014
Numéro AICAT 8812

État du cédant : Grand support.

Des informations et documents complémentaires seront mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée (zone de jour) :
– Hall d'entrée spacieux
– Grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (plus de 80 m²)
– Accès direct aux terrasses et à l'espace extérieur
– Bureau / salle polyvalente
– Toilettes pour les invités
– 1 chambre avec salle de bains privative

Étage supérieur (zone de nuit) :
– 4 chambres avec salle de bains privative
– Placards intégrés dans toutes les pièces
– Accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur la mer

Étage inférieur (espace bien-être et services) :
– Garage de grande capacité
– Salle de jeux (environ 40 m²)
– Salle de sport privée
– Espace spa avec sauna et hammam
- Magasin
– Buanderie séparée
– Salle des machines et zones techniques

À l'étranger:
– Jardin plat et privé à l'arrière
– Grande piscine extérieure principale
– Un jardin idéal pour les loisirs et la famille
– Terrasse de détente en façade avec vue sur la mer
– Deuxième piscine privée + espace jacuzzi

Cette luxueuse villa se situe dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Nou, sans conteste l'un des ensembles immobiliers les plus exclusifs et établis de Platja d'Aro et de toute la Costa Brava. Dominant la côte sur une position dominante, elle offre un équilibre rare : intimité absolue, vue imprenable sur la mer et proximité immédiate de toutes les commodités.

Ce qui distingue véritablement Mas Nou, c'est son emplacement stratégique. Le centre de Platja d'Aro, avec ses plages, son port de plaisance, ses restaurants et ses boutiques, est à seulement 5 à 10 minutes en voiture, tandis que le complexe résidentiel lui-même offre un environnement paisible et verdoyant, à l'abri du bruit.

De plus, la proximité du prestigieux Golf d'Aro renforce le caractère résidentiel haut de gamme du quartier. Nombre de propriétés, comme celle-ci, bénéficient de vues panoramiques sur la mer, d'une orientation optimale et de vastes parcelles, une rareté dans le secteur.

– Développement résidentiel haut de gamme
– Un environnement naturel et paisible offrant une grande intimité
– Vues dégagées sur la mer et les montagnes
– À quelques minutes seulement des plages et du centre de Platja d'Aro
– Proximité des terrains de golf, des marinas et des restaurants haut de gamme
– Très demandé par les clients internationaux (français, néerlandais, belges, etc.)
– Excellente desserte : Gérone à 30 minutes, Barcelone à un peu plus d’une heure.