Spectaculaire villa neuve avec de magnifiques vues sur la mer, 6 chambres, piscine privée et grand jardin ensoleillé, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Mas Nou à Platja d’Aro, à proximité des superbes plages et criques de la Costa Brava.

Magnifique villa neuve avec vue imprenable sur la mer, à vendre dans le quartier résidentiel de Mas Nou, sur la commune de Platja d'Aro, l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Costa Brava. Située dans un environnement alliant intimité, vue dégagée sur la mer, tranquillité et proximité des commodités, cette propriété représente une opportunité particulièrement intéressante, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement.

La propriété a une surface construite d'environ 526 m² (comprenant le bâtiment principal, le garage, le bâtiment auxiliaire et la piscine), répartie en 6 chambres et 7 salles de bains.

Sa conception a été pensée pour optimiser la fonctionnalité, l'entrée de lumière naturelle et la connexion entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une distribution équilibrée et des espaces spacieux, fluides et parfaitement connectés.

Répartie sur deux niveaux principaux et des éléments auxiliaires indépendants, la propriété présente une nette distinction entre espaces de jour, de nuit et de loisirs :

Rez-de-chaussée : il est agencé autour d'un grand espace de vie comprenant un salon d'environ 45 m² et une cuisine-salle à manger de 47 m², tous deux donnant directement sur une grande terrasse de plus de 80 m² qui communique avec le jardin et la piscine.
Cet étage comprend également plusieurs chambres (dont une grande chambre parentale), des salles de bains complètes, une buanderie, un local technique et de vastes espaces de distribution, ainsi qu'un sauna intégré, offrant un niveau de bien-être supplémentaire.

Étage supérieur : principalement dédié à la détente, il abrite plusieurs chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau. Ce niveau donne accès à des terrasses privatives d’environ 25 m² et 32 m², offrant une vue dégagée sur les environs et la mer.

Bâtiments auxiliaires et annexes :
La propriété comprend un garage séparé d'environ 50 m² construits, ainsi qu'un bâtiment extérieur annexe intégrant un espace repas extérieur et une cuisine d'été, une salle de bains et un sauna, complétant ainsi l'expérience en plein air.

Ses vues imprenables sur la mer, ses terrasses spacieuses, son jardin privé, sa grande piscine et son excellente orientation sud sont autant d'atouts qui lui confèrent un niveau de confort et une qualité de vie exceptionnels dans un environnement privilégié.

À l'intérieur, la maison dégage chaleur et sophistication grâce à l'alliance de matériaux de haute qualité et d'un design contemporain, privilégiant l'espace, la lumière naturelle et le lien avec l'environnement.

Parmi ses caractéristiques figurent un système aérothermique pour le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une climatisation gainable avec régulation de température, garantissant une efficacité énergétique et un confort maximal tout au long de l'année.

La propriété est en construction neuve, avec une date d'achèvement prévue pour l'automne 2026, ce qui permet une personnalisation en fonction des besoins de l'acheteur.

Les caractéristiques décrites peuvent faire l'objet d'une vérification.
Classe énergétique : A (12) / A (2).
Référence pour le certificat d'occupation : non disponible car le bâtiment est en cours d'élaboration.

Le prix de vente est de 2 950 000 €, hors taxes.
Pour les constructions neuves, une TVA de 10 % sera appliquée, ainsi que les droits d'enregistrement, les frais de notaire, les frais d'inscription et autres frais liés à la vente, non inclus dans le prix.

Le coût total de l'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande de la partie intéressée.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d'Aro SL., CIF B55311658), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier.
Numéro API A12014
Numéro AICAT 8812

État du cédant : détenteur de titres modestes.

Des informations et documents complémentaires seront mis à la disposition du consommateur. Les informations fournies le sont à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée
• Salon spacieux avec accès direct à la terrasse
• cuisine-salle à manger séparée entièrement équipée
• Grande terrasse extérieure donnant sur le jardin et la piscine
• Suite parentale avec salle de bain complète
• Chambre avec salle de bains privative pour le personnel
• Toilettes pour invités
• Espace buanderie
• local technique / installations

étage supérieur

• Suite parentale avec dressing et salle de bain complète
• Suite double avec salle de bain complète
• 2 chambres doubles
• Salle de bain complète
• Bureau
• Terrasses privées avec vue dégagée

Extérieur et annexes

• jardin privé
• Piscine extérieure avec espace bronzage
• espace repas extérieur
• Cuisine d'été / barbecue
• Bâtiment annexe indépendant avec salle de bains et espace bien-être
• Grand garage détaché

Le quartier résidentiel de Mas Nou est l'un des plus huppés et prestigieux de Platja d'Aro. Situé en hauteur, il offre de magnifiques panoramas sur la mer et la nature environnante de la Costa Brava. Il se distingue par son atmosphère paisible, son intimité et la qualité de ses propriétés, principalement des villas individuelles sur de vastes parcelles.

Niché au cœur d'une nature méditerranéenne luxuriante, entre pins, chênes verts et douces collines, Mas Nou offre un cadre de vie paisible sans pour autant renoncer à la proximité des commodités. La propriété se situe à seulement 8 minutes en voiture du centre de Platja d'Aro et de ses plages, ainsi que de quelques-unes de ses plus belles criques emblématiques, telles que Cala Sa Cova, Cala Cap Roig et Cala Belladona.

La région abrite également le prestigieux Golf d'Aro – Mas Nou, l'un des parcours de golf les plus réputés de la région, ce qui ajoute un attrait supplémentaire pour les résidents et les acheteurs internationaux.

Son emplacement exceptionnel permet d'excellentes liaisons avec Gérone, son aéroport et la ville de Barcelone, ce qui en fait une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire haut de gamme sur la Costa Brava.