Terrain à bâtir en excellent état a vendre á Sant Feliu, Costa Brava

Lucas Fox présente ce terrain urbain de 1 068 m² au sein du prestigieux programme immobilier Casa Nova à Sant Feliu de Guíxols, un village paisible de la Costa Brava, situé dans un cadre naturel et bien desservi. Il est situé à seulement cinq minutes en voiture des plages de Sant Feliu de Guíxols et à quelques pas des services, des centres commerciaux, des écoles et des terrains de golf. Ce terrain représente une excellente opportunité pour construire une maison sur mesure.

Ce terrain urbain est équipé de tous les services de base : eau, électricité, assainissement et télécommunications. Son orientation plein sud lui confère une luminosité naturelle abondante en journée. Le terrain offre une surface constructible de 37 %, soit une surface constructible maximale de 430 m², avec un taux d'occupation maximal de 20 % et une hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage.

Le cahier des charges stipule que la façade peut être librement aménagée depuis la rue, avec des retraits obligatoires de 6 mètres à l'avant et de 6 mètres sur les côtés et à l'arrière. Elle ne bénéficie pas de vues remarquables, mais d'un cadre verdoyant et résidentiel très agréable.

Il est important de noter que le propriétaire de ce terrain avait déjà conçu un projet de développement pour la construction d'une maison. Bien qu'il ait renoncé à la construction en raison d'autres opportunités de marché, le nouveau propriétaire aura la possibilité d'acquérir le terrain en même temps que le projet. Cette option simplifie non seulement le processus de construction, mais représente également une excellente opportunité d'investissement, car le propriétaire peut être mandaté comme promoteur pour la réalisation des travaux.

Ce terrain est idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison personnalisée dans un cadre résidentiel établi, soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire près de la mer, avec de bonnes connexions avec Gérone, son aéroport et la ville de Barcelone.

Contactez-nous pour plus d'informations.

• Exposition sud avec une grande luminosité
• Terrain urbain avec tous les services : eau, électricité, assainissement et télécommunications
• Constructibilité de 37% (jusqu'à 430 m² construits)
• Occupation maximale de 20%
• Projet de construction planifié et réalisable par le propriétaire
• Hauteur autorisée : rez-de-chaussée + un étage (7 mètres)
• Environnement résidentiel calme et naturel
• A 5 minutes en voiture des plages de Sant Feliu de Guíxols
• À proximité des services, écoles et centres commerciaux
• À proximité de plusieurs terrains de golf
• Excellente connexion avec Gérone (30 minutes) et Barcelone (1 heure et 15 minutes)

📏 Superficie du terrain : 1 068 m²
🏗️ Surface constructible maximale : 430 m²
⬆️ Hauteur maximale : Rez-de-chaussée + 1 étage (7 m)
🌞 Orientation : Sud
🚧 Reculs : 6 m devant, sur les côtés et à l'arrière
💡 Services publics : Eau, électricité, assainissement, télécommunications
📍 Localisation : Urbanisation Casa Nova, Sant Feliu de Guíxols
🚗 Distances :

• à 5 min de la plage

• À 10 minutes de Platja d'Aro

• à 30 min de Gérone

• 1 h 15 min de Barcelone

Ce terrain est situé dans la partie haute du lotissement Casa Nova, dans un quartier résidentiel établi, proche de la mer et bien desservi par les transports en commun vers Gérone, son aéroport et Barcelone. Il se trouve à 5 minutes de la plage, à 10 minutes de Platja d'Aro, à 30 minutes de Gérone et à 1 heure 15 minutes de Barcelone.