Maison / villa avec 5 chambres a vendre á Santa Cristina, Costa Brava

Lucas Fox est heureux de vous présenter cette villa unique et pleine de caractère à Romanyà de la Selva, l'un des quartiers les plus exclusifs et paisibles de Santa Cristina d'Aro, sur la Costa Brava. Elle est située dans un cadre naturel protégé, avec une vue imprenable sur les montagnes, à seulement 15 minutes des plages et criques les plus idylliques de la région.

Cette maison de 2008 est située sur un terrain généreux et ensoleillé de 2 881 m². Elle se compose de la villa principale et d'une charmante maison d'amis, toutes deux conçues dans un style rustique soigné et élégant.

Le jardin méditerranéen s'étend sur plusieurs niveaux et comprend des espaces de détente, des arbres fruitiers et une spectaculaire piscine d'eau salée.

La villa principale est orientée sud-ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil inoubliables. Le rez-de-chaussée offre un grand espace ouvert avec de hauts plafonds en bois et des finitions chaleureuses. Il abrite le salon avec cheminée, la salle à manger et une cuisine design avec îlot central et équipements haut de gamme. De là, on accède directement à une spacieuse véranda avec salle à manger d'été, espace détente et barbecue, idéal pour les fêtes ou se détendre en admirant la vue. Au même niveau se trouvent deux chambres doubles avec placards intégrés, dont une avec accès direct au jardin, et une salle de bain complète.

L'étage supérieur est exclusivement dédié à la suite parentale, avec cheminée, dressing, bureau privé et balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. Une élégante salle de bains avec baignoire, douche et baies vitrées complète la chambre.

Au sous-sol, la villa dispose d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une salle de sport avec jacuzzi, d'une buanderie et d'un local technique. Elle dispose également d'un appartement de service indépendant avec salon, cuisine et salle de bain complète.

Cette villa se distingue par ses matériaux nobles, tels que les sols et les porches en tuf artisanal et en bois massif, ainsi que par ses équipements de haut niveau : chauffage au sol, climatisation centrale par pompe à chaleur, volets de sécurité, adoucisseur d'eau, préparation pour l'installation d'un ascenseur

La maison d'hôtes dispose d'une chambre double spacieuse et d'une salle de bain complète, avec possibilité d'agrandissement selon les besoins de l'acheteur.

Cette villa offre un style de vie incomparable dans un cadre naturel d'une grande beauté, en toute intimité et tranquillité, à quelques minutes des plus belles plages, des parcours de golf et des commodités du centre-ville de la Costa Brava. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

• Orienté sud-ouest
• Vues panoramiques sur les montagnes
• Intimité maximale et environnement calme
• Piscine d'eau salée
• Chauffage par le sol
• Climatisation centrale avec thermopompe
• Planchers et porches en tuf fabriqués à la main, finis en bois massif
• Volets de sécurité
• Système d'adoucissement de l'eau
• Pré-installation pour ascenseur
• Zone protégée d'urbanisme à faible densité
• À seulement 15 minutes des plus belles plages et criques de la Costa Brava

Rez-de-chaussée

• Espace ouvert comprenant un salon avec foyer, une salle à manger et une cuisine design avec îlot central.
• Accès direct à un grand porche avec coin repas extérieur, espace détente et barbecue
• 2 chambres doubles avec placards intégrés (une avec accès au jardin)
• Salle de bain complète

Premier étage

• Chambre principale avec cheminée, dressing, bureau, balcon et salle de bain complète avec baignoire, douche et grandes fenêtres avec vue

Sous-sol

• Grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
• Salle de sport avec jacuzzi
• Lessive
• Local technique

Appartement indépendant pour le personnel

• Salon
• Cuisine
• Salle de bain complète

maison d'hôtes

• Chambre double
• Salle de bain complète
• Possibilité d'agrandir la surface habitable

À l'étranger

• Jardin méditerranéen à différents niveaux
• Piscine d'eau salée
• Espaces de détente
• Arbres fruitiers
• Porche couvert avec salle à manger d'été et espace détente

Romanyà de la Selva est un charmant petit village rural situé dans le massif des Gavarres, sur le territoire de Santa Cristina d'Aro, dans la région du Baix Empordà (Gérone). Ce lieu pittoresque, entouré de forêts luxuriantes de chênes-lièges et de pins, offre une tranquillité incomparable.

Malgré son environnement rural, Romanyà de la Selva bénéficie d'une situation stratégique. Cet environnement naturel privilégié est idéal pour les amateurs de sport et de vie active. De nombreux sentiers de randonnée et de VTT partent de Romanyà, dont beaucoup se trouvent dans la zone naturelle protégée des Gavarres, offrant des paysages spectaculaires et des vestiges historiques tels que des dolmens et d'anciens chemins de pierre.

Distances :

• À seulement 10 minutes (9 kilomètres) de Platja d'Aro, avec ses plages, ses restaurants, ses boutiques et sa vie cosmopolite
• A 15 minutes de Sant Feliu de Guíxols et d'autres plages de la Costa Brava
• A 30 minutes de la ville de Gérone et de son aéroport
• À 1 heure et 15 minutes de Barcelone, idéal pour les courts séjours ou les voyages d'affaires
• Golf Costa Brava (5 minutes)
• Club Golf d'Aro-Mas Nou (15 minutes)
• PGA Catalunya Resort (30 minutes)