Maison / villa en excellent état avec 4 chambres a vendre á Santa Cristina

Cette villa d'exception de près de 500 m² est située à Vall Repòs – Les Gavarres, l'un des cadres naturels les plus paisibles, privés et préservés de la Costa Brava. Nichée sur un domaine de 9 072 m² entouré de forêt et de nature, elle offre un cadre de vie serein et intime, en parfaite harmonie avec le paysage. Son orientation plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, et son architecture crée un équilibre parfait entre espace, chaleur et confort.

Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette propriété dispose d'une spectaculaire piscine intérieure de 15 x 7 mètres, de vastes espaces intérieurs et d'une maison d'hôtes indépendante. Bénéficiant d'une licence touristique, elle peut accueillir jusqu'à 12 personnes, ce qui en fait un investissement idéal pour la location de vacances haut de gamme.

La maison principale se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux dessert la pièce de vie principale, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger donnant directement sur la terrasse et le solarium, une cuisine américaine entièrement équipée et une mezzanine lumineuse et ouverte, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de détente. Intégrée à cet espace se trouve l'impressionnante piscine intérieure, agréable toute l'année grâce à sa conception fermée et sa communication directe avec le salon.

Au même étage se trouvent deux chambres spacieuses et lumineuses avec salle de bains privative. À l'étage, la suite parentale dispose d'une terrasse privée offrant une vue sur la verdure environnante, ainsi que d'une autre grande chambre avec entrée indépendante, garantissant une intimité totale pour les invités, la famille ou le personnel.

La seconde maison, totalement indépendante, offre un espace idéal pour accueillir des invités ou pour une location supplémentaire. Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de salle de sport, de chambre supplémentaire ou de rangement.

Les jardins, impeccablement entretenus, offrent de nombreux espaces de détente en plein air : terrasses pour les repas, espaces pour bronzer, coins lecture et sentiers bordés de verdure. C’est un lieu unique pour se ressourcer et profiter du cadre enchanteur en toute saison.

En résumé, cette villa représente une opportunité exceptionnelle pour les familles en quête d'intimité absolue, pour les amoureux de la nature ou pour les investisseurs souhaitant un bien immobilier à forte rentabilité touristique.

La propriété comprend le chauffage central, la climatisation, une grande piscine intérieure, des terrasses extérieures pour bronzer et une spacieuse maison d'hôtes indépendante. La licence touristique active augmente considérablement son potentiel locatif annuel.

Maison principale – Rez-de-chaussée

• hall d'entrée spacieux

• Salon principal avec cheminée

• Salle à manger avec accès à la terrasse

• Cuisine américaine entièrement équipée

• Mezzanine ou salle de loisirs

• Piscine intérieure de 15 x 7 m avec accès direct

• 2 chambres avec salle de bains privative

• Solarium et terrasses extérieures

Maison principale – Étage supérieur

• Suite parentale avec terrasse privée

• Chambre très spacieuse avec entrée indépendante

maison d'hôtes

• Salon avec cheminée

• cuisine ouverte

• 1 chambre

• 1 salle de bain

• Pièce polyvalente (rangement, bureau, salle de sport ou chambre supplémentaire)

La villa se situe à Vall Repòs, au cœur du domaine protégé des Gavarres, réputé pour sa tranquillité, son intimité et sa nature préservée. C'est un lieu idéal pour les amateurs de randonnée, de plein air et de détente absolue. Malgré son environnement naturel, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture des plages de Sant Antoni de Calonge, Palamós et Platja d'Aro, ainsi que des commerces, services et restaurants. De plus, Gérone et son aéroport sont facilement accessibles, et Barcelone est à une courte distance en voiture. Un lieu idéal pour y vivre à l'année ou pour y passer des vacances dans un cadre privilégié.