Maison / villa avec 4 chambres a vendre á Santa Cristina, Costa Brava

Située dans le quartier résidentiel paisible de Bell-lloc, à Santa Cristina d'Aro, cette maison individuelle d'environ 165 m², bâtie sur un terrain spacieux de 1 043 m², représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation en pleine nature. Son emplacement est un atout majeur : à quelques minutes du centre-ville, à proximité de Platja d'Aro et de ses plages, et en parfaite harmonie avec le cadre naturel du Baix Empordà. La propriété se distingue par son intimité, puisqu'elle est située dans une impasse réservée aux résidents.

Cette maison de plain-pied offre une structure solide avec un fort potentiel de réaménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entoure la maison d'espaces verts naturels offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager, notamment des espaces de détente, une piscine ou des zones de relaxation. Une dépendance, actuellement utilisée comme garage, complète le tout.

À l'intérieur, l'agencement actuel comprend un séjour/salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres et deux salles de bains. Les espaces bénéficient d'un éclairage fonctionnel et d'une disposition pratique, idéale pour une adaptation à un style contemporain après rénovation. Les finitions d'origine permettent une personnalisation complète de la maison selon les goûts et les besoins de chacun.

Il est important de souligner, point essentiel, que selon la réglementation urbaine en vigueur, aucune nouvelle construction n'est autorisée dans le secteur, mais que la rénovation des logements existants est permise, ce qui confère une valeur stratégique à ce bien.

En résumé, il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers qui souhaitent faire construire une maison sur mesure dans un cadre privilégié, alliant tranquillité, nature et proximité de la mer.

• Maison individuelle détachée
• Localisation : Urbanisation Bell-lloc, Santa Cristina d'Aro
• Parcelle de 1 043 m²
• Surface construite de 165 m²
• Surface habitable utile : 124,89 m²
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• Grand jardin aux multiples possibilités
• Bonne orientation et lumière naturelle
• À proximité de Platja d'Aro et des plages
• Environnement naturel entre mer et montagnes
• Impasse, très calme (uniquement des résidents)
• Bâtiment annexe utilisé comme garage
• Propriété à rénover avec un fort potentiel
• Possibilité de redistribution et de personnalisation complète
• Zone sans possibilité de nouvelle construction (forte valeur stratégique)
• Idéal comme investissement ou maison construite sur mesure
• Images générées par IA disponibles pour visualiser la rénovation
• Des plans sont disponibles pour une meilleure compréhension de l'agencement.

Situé dans un quartier très calme, en pleine nature, et bénéficiant d'excellentes liaisons de transport :

• À quelques minutes seulement du centre de Santa Cristina d'Aro
• Tout près de Platja d'Aro
• Proche à la fois de la mer et des montagnes

La maison est située dans une rue pratiquement privée, fréquentée uniquement par les voisins, et c'est également la dernière maison de la rue, ce qui garantit le calme et une intimité absolue.