Maison / villa Nouvelle construction avec 4 chambres avec 231m² terrasse a vendre á Casares

Cette villa individuelle est située sur un terrain de 1 067 m² à Bahía de las Rocas, Manilva, sur la Costa del Sol ouest. La propriété offre une surface habitable totale de 837,81 m², répartie sur un sous-sol de 304,22 m², un rez-de-chaussée de 203,22 m², un étage de 99,37 m² et 231 m² de terrasses couvertes. Quatre chambres et quatre salles de bains sont réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Une piscine privée de 83,80 m² et un garage double complètent ce bien.

Extérieurs

La piscine de 83,80 m² structure l'espace extérieur, bordé de 231 m² de terrasses couvertes qui prolongent les espaces de vie vers l'extérieur sur plusieurs niveaux. Le terrain de 1 067 m² offre un jardin et un espace de réception extérieur au-delà de la piscine et des terrasses, tandis qu'un garage double permet un stationnement discret au quotidien.

Intérieur

L'envergure de cette maison est exceptionnelle pour le quartier : un sous-sol de 304,22 m² offre une grande flexibilité, permettant d'aménager un espace de loisirs supplémentaire, une salle de sport, une salle multimédia ou encore des rangements additionnels, bien au-delà des besoins des quatre chambres. Le rez-de-chaussée et l'étage sont conçus pour s'ouvrir naturellement sur les terrasses couvertes, créant ainsi des espaces de vie décloisonnés et lumineux. Les quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissent à chaque membre de la famille et à chaque invité une intimité totale.

Style de vie

La vie à la Villa Natalie est rythmée par la douceur de vivre et le cadre résidentiel de la Costa del Sol occidentale. Située à proximité de la frontière avec la province de Cadix, la baie de Las Rocas offre un accès facile au port de plaisance de La Duquesa et à ses restaurants, au centre-ville de Manilva et au marché hebdomadaire de Sabinillas, ainsi qu'aux plages qui bordent cette portion de littoral. Sotogrande, avec ses clubs de golf, son polo et son école internationale, est à quelques minutes en voiture. Ce lieu permet ainsi de profiter d'un rythme de vie plus paisible sans pour autant renoncer à l'accès aux parcours de golf et aux centres équestres parmi les plus réputés de la Costa del Sol.

Qui aimerait cette maison ?

Cette propriété séduira particulièrement les familles en quête d'une résidence principale ou secondaire offrant un véritable espace pour s'épanouir, les passionnés de golf attirés par la concentration de clubs autour de Sotogrande, et les acheteurs privilégiant l'intimité et un terrain conséquent à la proximité des zones côtières animées. La superficie du sous-sol conviendra également aux acheteurs qui reçoivent fréquemment ou qui souhaitent une maison modulable – espace bien-être, salle multimédia ou chambre d'amis supplémentaire – sans modifier les quatre chambres principales de la villa.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/TVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Le Document d'Information Clé (DIC) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Villa individuelle sur un terrain de 1 067 m²
• 837,81 m² construits, répartis sur sous-sol, rez-de-chaussée et étages supérieurs, plus terrasses couvertes.
• Sous-sol exceptionnellement vaste de 304,22 m² offrant un espace supplémentaire flexible
• Piscine privée de 83,80 m²
• 231 m² de terrasses couvertes sur l'ensemble de la propriété
• Garage double
• Quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain
• Emplacement sur la Costa del Sol occidentale, à proximité du port de plaisance de La Duquesa et de Sotogrande

• Parcelle : 1 067 m²
• Sous-sol : 304,22 m²
• Rez-de-chaussée : 203,22 m²
• Étage supérieur : 99,37 m²
• Terrasses couvertes : 231 m²
• Surface totale construite : 837,81 m²
• 4 chambres
• 4 salles de bain
• Piscine : 83,80 m²
• Garage : 2 voitures

Bahía de las Rocas est un quartier résidentiel de Manilva, sur la Costa del Sol occidentale, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Pour un acheteur international, son attrait réside dans l'équilibre qu'il offre : un cadre plus calme et résidentiel que le centre de la Costa del Sol, tout en restant à proximité du port de plaisance de La Duquesa, des terrains de golf et de polo de Sotogrande, et des plages de la côte.

• Marina et restauration : La marina de La Duquesa se trouve à proximité, avec des restaurants et un marché hebdomadaire à Sabinillas.
• Golf : à proximité du groupe de clubs autour de Sotogrande, dont le Real Club de Golf de Sotogrande, Valderrama, La Reserva Club, Alcaidesa, San Roque et La Cañada
• Écoles internationales : l’école internationale Sotogrande est accessible en quelques minutes en voiture.
• Plages : Plages locales, dont la Playa de la Chullera, à quelques kilomètres.
• Services de proximité : le centre-ville de Manilva propose des commerces, des pharmacies et des supermarchés.
• Aéroports : Aéroport de Gibraltar à environ 30 km ; Aéroport de Malaga à environ 70 à 95 minutes en voiture

Idéal pour…

• Les acheteurs qui privilégient l'intimité et l'espace à la proximité de la côte animée
• Les familles à la recherche d'une résidence principale ou secondaire avec de la place pour s'agrandir
• Les passionnés de golf attirés par le golf et le polo à Sotogrande
• Les clients qui reçoivent fréquemment apprécieront l'espace exceptionnel du sous-sol et de la terrasse de la villa.
• Acheteurs internationaux recherchant une maison spacieuse et prête à emménager sur la Costa del Sol occidentale