Maison / villa Excellent avec 3 chambres avec 28m² terrasse a vendre á Estepona City

Vivre au rythme de la vie contemporaine au cœur d'Estepona

Située en plein cœur d'Estepona, cette maison de ville récemment rénovée offre une interprétation contemporaine de la vie sur la Costa del Sol. Avec 128 m² de surface habitable construite, environ 100 m² de surface utile et 28 m² de terrasses, elle allie le confort d'une maison en centre-ville à un espace extérieur privatif.

La rénovation confère à la propriété un style contemporain, grâce à des matériaux de qualité, des menuiseries haut de gamme et un design pensé pour la vie moderne. Construite en 2026, selon les informations fournies, la maison comprend trois chambres et trois salles de bains. Son orientation plein sud met en valeur les espaces extérieurs, qui deviennent un atout précieux au quotidien, en toute saison.

Vie en plein air et lumière méditerranéenne

Les terrasses privatives offrent un précieux espace extérieur en plein cœur de la ville. Orientées plein sud, elles permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, sous réserve de la configuration des bâtiments environnants et des conditions climatiques saisonnières.

Au lieu de dépendre d'installations communes ou du terrain d'un complexe résidentiel, il s'agit d'une maison de ville située en plein cœur d'Estepona. Son charme réside dans l'alliance d'espaces extérieurs privés et d'un accès facile aux commodités locales d'Estepona, des commerces et restaurants au centre historique et au front de mer.

Un intérieur rénové conçu pour la vie quotidienne

La configuration à trois chambres et trois salles de bains offre une grande flexibilité pour une résidence permanente, des séjours prolongés ou pour accueillir famille et amis. Trois salles de bains permettent également une plus grande intimité lorsque plusieurs personnes partagent la maison.

La rénovation contemporaine, les matériaux de qualité et les menuiseries haut de gamme contribuent à un cadre de vie soigné. La technologie aérothermique est prévue, tandis que la domotique et le chauffage au sol ne sont pas inclus. Le bien bénéficie d'un classement énergétique E, tant pour sa consommation que pour ses émissions, selon les informations fournies.

Cette maison de ville pourrait convenir aux acheteurs souhaitant un logement habitable immédiatement sans entreprendre de gros travaux de rénovation. Son emplacement central permet également de réduire la dépendance à la voiture au quotidien, même s'il convient de vérifier les distances exactes à pied jusqu'aux différents commerces et services.

Pour les propriétaires qui voyagent fréquemment, une propriété en centre-ville peut constituer une alternative pratique à une grande maison avec un vaste terrain à entretenir. Les terrasses privatives offrent un espace extérieur sans les contraintes d'entretien liées à un grand jardin.

Un lieu pour profiter d'Estepona

Estepona offre un mélange unique de charme andalou traditionnel et de confort méditerranéen contemporain. Son centre historique est réputé pour ses rues blanchies à la chaux, ses façades fleuries, ses zones piétonnes et ses placettes. Restaurants, cafés et commerces de proximité contribuent à un mode de vie où la marche prime sur la voiture.

La plage principale de la ville, La Rada, et sa promenade du front de mer confèrent une dimension côtière à la vie quotidienne. On peut profiter du plein air pour se promener en bord de mer, déjeuner entre amis, explorer la vieille ville ou découvrir la Costa del Sol.

Pour un résident permanent, cet emplacement offre un accès aux commodités urbaines tout au long de l'année. Pour un propriétaire de résidence secondaire, il constitue un pied-à-terre idéal pour profiter de la côte sans avoir nécessairement besoin d'une voiture pour chaque déplacement quotidien.

Qui aimerait cette maison ?

Cette propriété séduira particulièrement les acheteurs en quête d'intimité, d'un intérieur récemment rénové et d'une situation centrale à Estepona, à proximité du littoral et des restaurants. Elle conviendrait aux couples, aux familles, aux professionnels travaillant à distance et aux acheteurs internationaux recherchant une résidence principale ou secondaire facile d'entretien.

La configuration à trois chambres peut s'avérer pratique pour le télétravail, l'accueil de la famille en visite ou la création d'un espace de travail dédié, selon l'aménagement souhaité. Les couples retraités apprécieront sans doute la possibilité de profiter des restaurants, des commerces et du front de mer au quotidien.

L'obtention de la licence de location touristique est un élément à prendre en compte pour les acheteurs souhaitant combiner usage personnel et location saisonnière. Sa validité, son étendue, les informations relatives au bien enregistré et les restrictions applicables doivent être vérifiées indépendamment avant l'achat. Les revenus locatifs et la plus-value future ne sont pas garantis.

Idéal pour : les acheteurs recherchant une maison de ville contemporaine dans le centre d'Estepona, une résidence secondaire facile à entretenir et à quitter, une maison proche du style de vie méditerranéen ou une propriété à évaluer en vue d'une location touristique potentielle.

Les impôts applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les honoraires du notaire, les frais d'enregistrement et les autres coûts de transaction ne sont pas inclus dans le prix et correrán a cargo del comprador.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), qui agit comme intermédiaire immobilier.

Le Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) est disponible pour les consommateurs de conformité à la normative vigente.

Les informations fournies sont simplement orientées, basées sur des données fournies par le propriétaire et sujettes à changement. Ne constitue pas une offre contractuelle.

• Prix ​​demandé : 897 000 €.

• Type de bien : maison de ville rénovée.

• Lieu : Centre-ville d'Estepona, code postal 29680.

• Chambres : 3.

• Salles de bains : 3.

• Surface intérieure construite : 128 m².

• Surface habitable : environ 100 m².

• Terrasses : 28 m².

• Orientation : plein sud.

• État : récemment rénové.

• Design : contemporain.

• Matériaux et menuiserie : de haute qualité, conformément aux informations techniques fournies.

• Technologie climatique : système aérothermique.

• Classe énergétique : E pour la consommation et E pour les émissions.

• Vivre en plein air : terrasses privées en plein cœur de la ville.

• Style de vie : accès aux restaurants, aux boutiques, au centre historique et aux commodités côtières d'Estepona.

• Maison de ville aménagée pour accueillir trois chambres.

• Trois salles de bains.

• Environ 100 m² de surface habitable intérieure.

• 128 m² de surface intérieure construite.

• 28 m² d'espace terrasse.

• 135 m² de surface construite, y compris les parties communes, selon les données fournies.

• Orientation plein sud.

• La répartition exacte des pièces étage par étage et les points d'accès à la terrasse doivent être confirmés par rapport au plan d'étage approuvé.

Le centre-ville d'Estepona séduit les acheteurs internationaux désireux de s'installer sur la Costa del Sol, et pas seulement d'y passer des vacances. Son tissu urbain bien établi allie services de proximité, commerces indépendants, restaurants et un centre historique andalou typique.

Les rues piétonnes de la vieille ville, ses façades fleuries et ses places traditionnelles offrent un cadre unique pour flâner, se restaurer et découvrir les environs. La Rada, la plage principale d'Estepona, et la promenade du front de mer donnent accès à la Méditerranée, tandis que le port de plaisance et le littoral offrent d'autres possibilités de loisirs. La ville est également un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol, notamment Marbella et la côte ouest en direction de Sotogrande.

Pour les acheteurs internationaux, une adresse centrale peut s'avérer particulièrement intéressante s'ils envisagent de séjourner longuement en Espagne sans avoir besoin d'une voiture pour tous leurs déplacements quotidiens. L'attrait réside alors dans la proximité des commodités urbaines et du littoral, plutôt que dans les infrastructures d'un complexe résidentiel privé.

Le golf, les promenades côtières et les activités de plein air font partie intégrante du mode de vie à Estepona. La Sierra Bermeja offre également de nombreuses possibilités de randonnée et de magnifiques paysages de montagne à l'intérieur des terres. Il convient d'évaluer la proximité de cette adresse avec les écoles, les hôpitaux, les terrains de golf, les clubs sportifs et les transports en commun en se basant sur des itinéraires et des temps de trajet vérifiés.

L'aéroport de Malaga est une importante porte d'entrée internationale pour la région. Le temps de trajet précis depuis la propriété dépendra du trafic et de l'itinéraire emprunté ; environ 60 minutes.

Il conviendrait d'établir avant publication la distance exacte à pied entre la maison de ville et la plage de La Rada, le port de plaisance et les principaux sites du centre historique, si l'on souhaite les promouvoir comme des commodités accessibles à pied.