Appartement Excellent avec 2 chambres avec 24m² terrasse a vendre á Higuerón

Cet appartement à vendre à Carvajal, dans la commune de Fuengirola, offre une vue imprenable sur la Méditerranée depuis sa terrasse et ses pièces principales. Situé au deuxième étage, il bénéficie de larges baies vitrées qui créent une transition fluide entre le séjour et l'extérieur. Sa proximité avec la côte et les espaces communs en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence sur la Costa del Sol, alliant un agencement pratique et des commodités pour un quotidien facilité.

D'une surface habitable d'environ 92,85 m², dont 75 m² de surface construite, une buanderie extérieure couverte de 3,45 m² et une terrasse couverte de 24 m², cet appartement comprend deux chambres, deux salles de bains, un hall d'entrée et une pièce de vie ouverte avec cuisine et salle à manger. La cuisine ouverte est dotée d'un îlot central facilitant la préparation des repas et communiquant avec le coin repas. Les chambres sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal, et les deux salles de bains disposent de douches. La terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre principale, offre un espace généreux pour se détendre avec vue sur la mer. Construit en 2023, cet appartement bénéficie d'intérieurs impeccablement entretenus et est équipé d'un système de chauffage et de climatisation aérothermique Vaillant Aerotherm Pure.

Les espaces communs comprennent une piscine extérieure, une salle de sport et des jardins. Leur aménagement permet aux résidents d'alterner entre exercice et détente sans quitter le complexe, conformément au règlement intérieur.

La vente comprend une place de parking (n° 50), d'environ 12,35 m² utilisables, et un local de stockage 29, de 3,50 m² utilisables, tous deux au niveau de sous-sol -1. Le local de stockage est accessible par la place de parking.

Le prix demandé est de 695 000 €, hors taxes (7 % ITP) et frais de notaire. Ce bien convient aussi bien comme résidence principale pour un couple que comme maison de vacances en bord de mer avec possibilité d’accueillir des invités.

Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire en bord de mer, les professionnels souhaitant concilier télétravail et vie sur la Costa del Sol, ou encore les acquéreurs privilégiant une résidence de retraite avec services de bien-être. Elle conviendra également aux amateurs de gastronomie d'Higuerón et de la promenade du front de mer de Carvajal. En tant qu'investissement, elle offre les avantages d'une utilisation personnelle et d'une conservation à long terme ; tout projet de location touristique nécessitera une vérification préalable de sa viabilité, des exigences applicables et de la réglementation locale, en l'absence de licence touristique.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.
Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Document d'information abrégé (DIA) : disponible conformément à la réglementation en vigueur relative à la protection des consommateurs.

1. Vues méditerranéennes depuis la terrasse, pour intégrer le paysage au quotidien.
2. Terrasse couverte d'environ 24 m², avec un espace pour se détendre et recevoir des invités à l'extérieur.
3. Deux chambres et deux salles de bains, une configuration qui facilite les visites et la cohabitation.
4. Accès à la terrasse depuis le salon et la chambre principale, ce qui élargit l'utilisation des espaces extérieurs.
5. Cuisine ouverte avec îlot, pour la préparation des repas et les échanges avec la salle à manger.
6. Des armoires encastrées dans les chambres, qui offrent un espace de rangement sans encombrer les passages.
7. Place de parking incluse, vous disposez donc de votre propre emplacement pour garer votre véhicule.
8. Dépendance indépendante d'environ 3,50 m² d'espace utile, idéale pour les bagages et les articles saisonniers.
9. Piscine et jardins communs, pour profiter des loisirs en plein air à proximité de chez soi.
10. Une salle de sport communautaire, qui facilite le maintien d'une routine d'exercice sans avoir à se déplacer.

• Hall d'entrée et distributeur.
• Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur la terrasse.
• Chambre principale avec dressing intégré, salle de bains attenante et accès à la terrasse.
• Deuxième chambre avec placard intégré et deuxième salle de bains avec douche.
• Terrasse couverte et buanderie extérieure ; garage et pièce de rangement en annexes au sous-sol -1.

Située à Carvajal, dans la province de Fuengirola, près d'Higuerón et à proximité de la plage et de sa promenade, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. La gare de Carvajal, sur la ligne de train de banlieue C-1, permet de rejoindre l'aéroport et la ville de Malaga. Ce secteur offre la possibilité de profiter des plaisirs de la mer tout en découvrant la gastronomie de Sollo et d'Arara, dans la région d'Higuerón.