Maison / villa Nouvelle construction avec 5 chambres avec 48m² terrasse a vendre á Malagueta - El Limonar

Située dans le domaine privé et sécurisé de Valseca, au cœur des Montes de Málaga, cette villa neuve occupe un terrain de plus de 1 800 m² (1 823 m² cadastrés) et offre 172 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Son architecture s'intègre harmonieusement au terrain : au lieu de niveler le flanc de la colline, l'un de ses murs affleure la roche, tandis qu'une partie de l'intérieur est revêtue de bois, lui conférant l'atmosphère d'un refuge montagnard plutôt que celle d'une villa méditerranéenne traditionnelle. Le résultat est une villa qui se fond dans le paysage : d'un côté, des pentes couvertes de pins, de l'autre, la baie de Málaga.

Elle présente un design hybride entre un chalet de montagne et un volume contemporain, avec un intérieur revêtu de bois et un mur intégré à la roche — conçu pour s'intégrer au paysage des Montes de Málaga, et non pour s'y imposer.

Extérieur : La villa est située en bordure du parc naturel des Montes de Málaga, une ceinture de pinèdes et de sentiers menant à l'aqueduc de San Telmo (XVIIIe siècle) et à l'écomusée du Lagar de Torrijos. Le terrain comprend un espace pour une piscine privée, un coin barbecue et un parking privé avec accès sécurisé. Sa situation, avec vue sur la ville, facilite la sécurisation de la propriété lors de vos absences, un atout majeur pour les propriétaires qui voyagent fréquemment.

À l'intérieur

Les baies vitrées du séjour principal ouvrent l'espace sur la baie, baigné d'une lumière changeante au fil de la journée, offrant une vue imprenable sur Malaga et la Méditerranée. Les cinq chambres sont réparties sur deux niveaux : trois au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un espace détente donnant sur la terrasse ; le premier étage abrite la suite parentale avec sa salle de bains privative, une deuxième chambre, une cuisine, un cellier et une autre terrasse. Vivre ici, c'est rejoindre le centre-ville en quelques minutes et retrouver le calme et la sérénité des lieux, au milieu des pins, le même après-midi.

Style de vie

Cette villa offre un cadre véritablement unique : la proximité des restaurants, des galeries d’art et du littoral de Malaga, alliée à la tranquillité d’un terrain en montagne et à des vues imprenables que la plupart des penthouses en bord de mer ne peuvent égaler, quel que soit leur prix. Les matins peuvent commencer sur la terrasse à contempler la lumière qui caresse la baie ; les après-midi, une promenade dans la pinède derrière la maison, ou une courte excursion au centre-ville pour visiter le musée Picasso, le marché d’Atarazanas ou les bars de plage d’El Palo et de Pedregalejo.

Ce bien immobilier séduira particulièrement ceux qui recherchent une résidence secondaire leur offrant une véritable échappatoire à l'agitation du littoral sans pour autant sacrifier la facilité d'accès ; ceux qui travaillent à distance et souhaitent un bureau avec vue ; les retraités attirés par le climat et le système de santé de Malaga mais hésitants face à la vie urbaine dense ; et les acheteurs qui se constituent un patrimoine dans une ville dont l'attrait international ne cesse de croître.

Classe énergétique : Attribution en cours.

Comprend : le projet SAFO et la résolution AFO approuvée.

Dimensions de la terrasse :

Terrasse : 24 m²

Véranda : 24 m²

Prix ​​de vente : 790 000 €.

Les taxes applicables (TVA/ITP, AJD le cas échéant), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais découlant de la vente, ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur.

Document d’information abrégé (DIA) mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur.

• Villa neuve sur un terrain privé et clos de plus de 1 800 m² dans les Montes de Málaga
• Vues panoramiques et imprenables sur la baie de Malaga et la ligne d'horizon de la ville
• Mur de soutènement intégré directement dans le substrat rocheux de la colline
• Les espaces intérieurs revêtus de bois confèrent à une partie de la maison le caractère d'un refuge de montagne.
• Cinq chambres et deux salles de bains réparties sur deux étages, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains.
• Espace réservé pour piscine privée, sous réserve de travaux
• Parquet, portes blindées et double vitrage dans toute la maison
• À six kilomètres du centre de Malaga, dans la zone du parc naturel des Montes de Malaga
• Résidence sécurisée avec parking privé

Rez-de-chaussée

• 3 chambres
• Salle de bain
• Zone de stockage
• Espace détente
• Terrasse
• Parking

Premier étage

• Salon-salle à manger
• Chambre principale avec salle de bain privée
• Cuisine
• Chambre à coucher
• Zone de stockage
• Terrasse

La villa se situe dans les Montes de Málaga, le parc naturel de pins qui s'étend juste au nord de la ville. Ce lieu est prisé non pas tant pour sa proximité avec la plage que pour son cadre naturel préservé et sa situation idéale, à quelques minutes en voiture de l'une des villes espagnoles à la croissance internationale la plus rapide. Le centre de Málaga, avec le musée Picasso, le Centre Pompidou et une scène culinaire comparable à celle des grandes capitales gastronomiques espagnoles, se trouve à environ six kilomètres. La côte – la plage de Malagueta, le vieux village de pêcheurs d'El Palo et les promenades de Pedregalejo – est tout aussi proche.

Pour les amateurs de golf, le club de golf Añoreta, situé à proximité de Rincón de la Victoria, propose un parcours 18 trous, par 72, conçu par le joueur de Ryder Cup José María Cañizares et facilement accessible depuis la route côtière est. Les familles s'installant à Malaga depuis l'étranger peuvent profiter du réseau bien établi d'écoles internationales : El Limonar International School, la British School of Málaga et St. George's School sont toutes situées à l'est de la ville, à une distance raisonnable de Valseca.

L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, l'un des mieux desservis d'Espagne avec des vols directs vers toute l'Europe, se trouve à environ une demi-heure de route. Ce bien représente donc une option intéressante pour les propriétaires qui partagent leur temps entre deux pays plutôt que de s'y installer définitivement. [Informations non disponibles] concernant l'hôpital, le port de plaisance et le supermarché haut de gamme desservant cette adresse ; ces détails sont à confirmer directement auprès de l'agence. La ville de Málaga dispose d'établissements de santé publics et privés, et le port de plaisance Muelle Uno se situe à proximité des autres commodités de la ville.

La sécurité et l'intimité découlent à la fois du caractère clos du lotissement Valseca lui-même, à l'écart de la densité de la bande côtière, et du parc naturel des Montes de Málaga, situé juste aux portes de la propriété, qui offre des itinéraires de randonnée et de cyclisme — dont l'historique itinéraire de l'aqueduc de San Telmo — rarement disponibles dans une propriété si proche d'une grande ville.

Idéal pour :

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Propriétaires de résidences secondaires adoptant un style de vie « fermer et partir ».
• amateurs de golf et de bien-être
• Les clients qui reçoivent fréquemment des invités, grâce à ses vastes espaces de divertissement
• Acheteurs internationaux à la recherche d'une maison prête à emménager