Bâtiment avec 10 chambres avec 31m² terrasse a vendre á Old Town, Costa del Sol

Immeuble à vendre dans le centre historique de Malaga, rue Santa María, à deux pas des principaux sites culturels et commerciaux de la ville. Situé à environ 30 mètres de la rue Larios et à une cinquantaine de mètres de la cathédrale de Malaga, cet emplacement exceptionnel permet de découvrir la vieille ville à pied et de développer un projet bénéficiant d'une visibilité et d'une demande incomparables.

L'immeuble conserve le caractère d'une construction moderniste au cœur de Malaga, avec une façade urbaine distinctive, des galeries vitrées et une présence architecturale qui s'intègre harmonieusement à son environnement historique. La documentation disponible comprend des photographies et des plans, permettant une étude approfondie du bâtiment et de son aménagement potentiel. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une terrasse sur le toit, deux atouts particulièrement appréciables dans ce quartier.

Les plans présentent un agencement en quinconce, avec des espaces adaptables à un usage résidentiel, touristique, commercial ou mixte, sous réserve des études techniques et d'urbanisme nécessaires. La lumière naturelle, la hauteur sous plafond et la connexion directe avec le tissu urbain du centre historique constituent un atout majeur pour une rénovation soigneusement planifiée. L'agencement et les surfaces devront être vérifiés lors de l'analyse technique.

Compte tenu de sa taille, de son emplacement et de son caractère, cet immeuble pourrait intéresser un investisseur souhaitant repositionner un actif dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Malaga, ainsi qu'un exploitant spécialisé dans l'hébergement, les locations de courte ou longue durée, la restauration ou le commerce de détail haut de gamme. Sa proximité immédiate avec la Calle Larios, la cathédrale, le théâtre romain, l'Alcazaba, le musée Picasso et le port place l'immeuble au cœur de la vie culturelle et gastronomique de la ville.

Málaga bénéficie également d'excellentes liaisons internationales grâce à son aéroport, situé à environ 12 kilomètres, et à la gare María Zambrano, desservie par les trains à grande vitesse AVE. Les plages de La Malagueta et de Muelle Uno sont également facilement accessibles. Le prix demandé est de 3 800 000 €. Les taxes applicables (ITP/TVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acquéreur. Un Document d'Information Résumée (DIR) est mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur.

• Emplacement exceptionnel à environ 30 m de la Calle Larios et à 50 m de la cathédrale de Malaga, avec un accès immédiat à la vie culturelle et commerciale du centre historique.
• Immeuble moderniste doté d'une façade urbaine unique et de galeries vitrées, un atout possédant sa propre identité.
• Ascenseur et terrasse, atouts très recherchés dans la vieille ville et représentant une valeur ajoutée pour l'avenir. L'ensemble du projet nécessite une rénovation complète.
• Des plans d'étages multiples permettant d'étudier une distribution résidentielle, touristique, commerciale ou mixte selon le projet.
• À 12 km de l'aéroport de Malaga, près de la gare Maria Zambrano et des plages de La Malagueta.

• Rez-de-chaussée : accès direct depuis la rue Santa María et espaces à potentiel commercial ou de réception.
• Étages intermédiaires : surfaces reliées par ascenseur et escaliers, adaptées à l’organisation d’unités indépendantes ou d’un projet résidentiel.
• Étages supérieurs : pièces bénéficiant de lumière naturelle et d’une communication avec les galeries vitrées du bâtiment.
• Terrasse : espace extérieur offrant des possibilités d’utilisation complémentaire, sous réserve du projet et de la réglementation applicable.
• Complexe immobilier : agencement flexible permettant un usage résidentiel, touristique, commercial ou mixte après l'étude technique correspondante.

Situé rue Santa María, en plein cœur du centre historique de Malaga, cet immeuble se trouve à environ 30 mètres de la rue Larios et à 50 mètres de la cathédrale de Malaga. Le quartier regorge de bâtiments historiques, de boutiques, de restaurants, de galeries d'art et abrite certains des sites culturels les plus emblématiques de la ville, tels que le musée Picasso, l'Alcazaba, le théâtre romain et le Muelle Uno. La plage de La Malagueta est facilement accessible et la gare María Zambrano, desservie par les trains à grande vitesse AVE, permet de rejoindre aisément Madrid et d'autres villes. L'aéroport international de Malaga est à environ 12 kilomètres. Cet emplacement est particulièrement adapté aux investisseurs et aux promoteurs recherchant une adresse centrale et prestigieuse, au cœur du dynamisme de Malaga.