Appartement avec 1 chambre avec 40m² terrasse a vendre á Pedregalejo - Cerrado de Calderón

Introduction

Appartement au dernier étage situé à Pedregalejo, l'un des quartiers les plus charmants de Malaga. Il se trouve dans un immeuble résidentiel bien entretenu de 2006, au quatrième étage et accessible par ascenseur. L'appartement combine 48 m² de surface habitable avec une terrasse de 40 m², presque aussi grande que l'appartement lui-même.

Extérieurs

L'immeuble comprend une piscine commune, une aire de jeux pour enfants et des jardins partagés. La terrasse privative, aménagée avec un coin détente et un barbecue, offre une vue imprenable sur la ville, une luminosité exceptionnelle et l'intimité d'un appartement situé au quatrième étage.

À l'intérieur

Ce qui distingue ce logement, c'est la fluidité entre l'intérieur et l'extérieur : un appartement compact de 48 m² qui se prolonge sur une terrasse de 40 m², agrandissant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Le séjour donne directement sur la terrasse, permettant de dîner en plein air, de travailler à domicile ou simplement de lire dehors, en toute simplicité. Sa surface réduite facilite l'entretien et la sécurité lors d'absences prolongées, ce qui est idéal pour les voyageurs fréquents ou ceux qui recherchent une résidence secondaire facile à entretenir.

Qualité

Climatisation, double vitrage, placards intégrés et cuisine entièrement équipée. Comprend une place de parking, un cellier et un ascenseur.

Style de vie

Vivre ici, c'est se réveiller près de la mer, flâner sur la promenade de Pedregalejo bordée de palmiers et de bars de plage, et pouvoir fermer la porte et disparaître pendant des semaines sans que la maison n'ait à se soucier de rien. C'est une façon de profiter de Malaga sans renoncer à l'identité de son quartier ni à la proximité du centre-ville.

Cette maison plaira à qui ?

Cette propriété pourrait particulièrement intéresser les professionnels travaillant à distance et recherchant un pied-à-terre calme et lumineux avec un espace extérieur privatif ; les propriétaires de résidences secondaires privilégiant un format « clé en main » ; les retraités qui privilégient la vie de quartier, la promenade du front de mer et la gastronomie de Malaga ; et les investisseurs à la recherche d’une maison compacte et bien située, bénéficiant d’une forte demande locative, dans l’un des quartiers les plus établis de l’est de Malaga.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA administrative), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Terrasse de 40 m², presque aussi grande que l'appartement lui-même
• À quelques minutes à pied de la plage et de la promenade de Pedregalejo
• Piscine commune, aire de jeux pour enfants et ascenseur dans l'immeuble
• garage et pièce de rangement inclus
• Compact et facile d'entretien, idéal pour fermer votre maison sans soucis
• Un quartier avec sa propre identité, à environ 10 minutes du centre de Malaga

• Salon avec accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée
• 1 chambre avec dressing intégré
• 1 salle de bain
• Terrasse de 40 m² avec espace détente
• local de stockage et espace de stationnement

Il y a encore quelques décennies, Pedregalejo était un village de pêcheurs à l'écart du centre de Malaga ; aujourd'hui, c'est l'un des endroits les plus prisés de la ville et il a su préserver son charme d'antan : maisons colorées de faible hauteur, ruelles étroites et promenade bordée de palmiers où les bars de plage servent les traditionnelles sardines grillées directement sur le sable. Surtout, il demeure un quartier où la vie locale prime sur le tourisme.

Pour un acheteur international, le principal atout de Pedregalejo réside dans la possibilité de vivre en bord de mer sans renoncer à la proximité de la ville : le centre historique de Málaga est à seulement 7 à 10 minutes en voiture, et l’aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 20 minutes, ce qui en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou pour des déplacements fréquents. Le Yacht Club El Candado et son golf sont également facilement accessibles, de même que plusieurs écoles internationales de l’est de Málaga, telles que l’école Yago, le Lycée Français et la British School.

Le quartier réunit supermarchés, pharmacies, transports en commun et une offre culinaire riche et variée – du poisson frit aux restaurants de bord de mer contemporains – le tout accessible à pied. C’est pourquoi de nombreux Malaguènes privilégient encore Pedregalejo au centre-ville pour leurs besoins quotidiens.

Idéal pour...

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité.
• Propriétaires de résidences secondaires adeptes du style de vie « verrouiller et partir ».
• Amoureux de la mer et du bien-être.
• Clients souhaitant vivre au centre de Malaga, bien desservi par voie terrestre, maritime et aérienne.
• Acheteurs internationaux à la recherche d'une maison prête à emménager.