Maison / villa avec 4 chambres avec 465m² de jardin a vendre á Pinares de San Antón - El Candado

Villa individuelle d'architecture méditerranéenne contemporaine, d'une surface construite totale de 451 m², dont 331 m² de surface bâtie et 120 m² de terrasses, sur un terrain de 1156 m². La maison est répartie sur plusieurs niveaux, ce qui favorise l'intimité entre les pièces principales et les espaces réservés aux invités.

Extérieurs

Le jardin entoure la maison et donne accès à une piscine privée, distincte de la piscine commune de la résidence, ainsi qu'à un espace détente et barbecue utilisable toute l'année. Les terrasses, orientées de manière à offrir des vues panoramiques sur la mer et la montagne, proposent différents espaces extérieurs – repas en plein air, détente et discussions après le dîner – sans compromettre l'intimité assurée par le caractère sécurisé et clos de la résidence.

À l'intérieur

La maison offre une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur : le salon s'ouvre directement sur la terrasse principale, baignée de lumière naturelle une grande partie de la journée grâce à son orientation et ses larges fenêtres. La cuisine entièrement équipée est complétée par une seconde cuisine d'appoint, conçue pour desservir les espaces extérieurs – un atout courant dans les maisons où l'on reçoit fréquemment. L'espace invités, séparé de la pièce de vie principale, permet d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité des propriétaires. Les placards intégrés et les sols en marbre facilitent l'entretien, un critère important pour ceux qui n'habitent pas la maison à l'année et souhaitent pouvoir facilement cloisonner les différents espaces.

Qualité

L'appartement comprend la climatisation, un système d'alarme et du double vitrage, ainsi que des finitions en marbre, du parquet en chêne dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Aucune information concernant la domotique, les pompes à chaleur ou le chauffage au sol n'est disponible, faute de documentation spécifique pour ces systèmes.

Style de vie

Cette maison est conçue pour profiter pleinement du plein air : petits-déjeuners sur la terrasse avec vue sur la mer, repas au bord de la piscine et douces soirées au coucher du soleil. L’alliance d’un jardin privatif, d’un espace pour les invités et de pièces de réception séparées permet de recevoir fréquemment sans perturber le quotidien. La sécurité du domaine, son parking privé et son garage offrent une tranquillité d’esprit absolue, vous permettant de partir en voyage et de laisser la maison fermée à clé sans souci – un atout particulièrement appréciable pour ceux qui l’utilisent comme résidence secondaire.

Qui tombera amoureux de cette maison ?

Cette propriété séduira particulièrement ceux qui recherchent une résidence secondaire à Malaga, avec la possibilité de télétravailler grâce à ses espaces de vie distincts ; les couples ou familles préparant leur retraite sur la Costa del Sol et appréciant la tranquillité d’une résidence sécurisée ; ceux qui envisagent d’intégrer ce bien à leur portefeuille immobilier dans un quartier de Malaga à fort potentiel d’appréciation ; ou encore les acquéreurs sensibles à son emplacement et à ses prestations : piscine privée, espaces invités et proximité du centre-ville et de la plage. Elle est également idéale pour ceux qui apprécient la gastronomie et la vie sociale de Malaga.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA administrative), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• Vues panoramiques sur la mer et les montagnes depuis les terrasses principales
• Piscine privée, séparée de la piscine commune de l'urbanisation
• Résidence sécurisée avec contrôle d'accès
• Une deuxième cuisine et un espace invités séparé, idéaux pour recevoir sans perturber le quotidien des propriétaires.
• Jardin, détente et barbecue : 120 m² de terrasses qui prolongent l’espace de vie extérieur
• Parking privé et garage, en plus du parking commun
• La proximité des écoles internationales est un facteur important pour les familles qui s'installent à Malaga à moyen ou long terme.
• Surface habitable généreuse (451 m² construits) sur un terrain de 1092 m² au sein d'une copropriété avec plus de 1100 m² d'espaces communs.

• Quatre chambres
• Trois salles de bains et une toilette
• Salon avec accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée
• Deuxième cuisine (espace invités / extérieur)
• Espace réservé aux invités
• Terrasses : 120 m²
• jardin privé
• Piscine privée
• Piscine commune
• Détendez-vous et faites un barbecue
• local de stockage
• Parking privé et garage
• Surface construite : 331 m² (selon le certificat cadastral)
• Surface construite totale (terrasses comprises) : 451 m²
• Parcelle : 1092 m²
• Surfaces communes de l'urbanisation : 1156 m²

Pinares de San Antón est situé à Malaga Est, une zone résidentielle à faible densité qui allie la tranquillité des communautés fermées à une réelle proximité avec le centre-ville, ce qui est inhabituel sur la Costa del Sol, où de nombreuses maisons de ce type nécessitent de longs trajets vers le centre urbain.

• Plages : Les plages de Pedregalejo et d'El Palo, avec leur ambiance de bars de plage et leur promenade, sont à environ cinq minutes en voiture.
• Nature et randonnée : les environs du mont San Antón, avec leurs sentiers et leurs espaces verts, sont accessibles à pied en 13 minutes environ, un atout supplémentaire pour ceux qui cherchent à se déconnecter sans quitter le milieu urbain.
• Centre historique : La vieille ville de Malaga, avec l'Alcazaba, le musée Picasso et les restaurants gastronomiques de la ville, est à environ 15 minutes en voiture.
• Université : L'université de Malaga se trouve à environ quatre minutes en voiture, un atout non négligeable pour ceux qui apprécient la vie académique et culturelle de la ville.
• Aéroport : L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 20 minutes en voiture, avec des liaisons directes vers de nombreuses capitales européennes.
• Écoles internationales : selon les informations fournies par le promoteur immobilier, le lotissement est situé à proximité de centres éducatifs internationaux.

Globalement, cet emplacement répond à une demande spécifique : celle de quelqu'un qui ne veut renoncer ni à la plage ni à la ville et qui préfère une maison avec intimité et jardin plutôt qu'un appartement en bord de mer.

Idéal pour...

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Propriétaires de résidences secondaires adeptes du « clé en main »
• Familles recherchant un environnement paisible à proximité des écoles internationales
• Des clients qui reçoivent fréquemment des invités grâce à leurs vastes espaces de divertissement
• Acheteurs internationaux recherchant une maison prête à emménager, à quelques minutes du centre de Malaga