Penthouse Excellent avec 4 chambres avec 171m² terrasse a vendre á west-malaga

Penthouse en duplex situé en bord de mer dans le quartier de Pacífico, sur la côte ouest de Malaga. D'une surface construite de 180,2 m² (terrasse au rez-de-chaussée incluse), il offre 140 m² de surface habitable. Un solarium de 123 m² à l'étage, à usage exclusif et privatif (comme l'atteste le cadastre), complète ce bien. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage privatif. Entièrement rénové avec un souci du détail, des finitions et de la fonctionnalité, ce penthouse offre un confort optimal.

Rénovation : rénovation complète récente, avec menuiserie de qualité, domotique et matériaux sélectionnés pour un résultat contemporain et nécessitant peu d'entretien.

Extérieurs

L'orientation est de la terrasse principale permet de profiter des premières lueurs du jour et du lever du soleil sur la mer, tout en préservant la fraîcheur de l'appartement pendant les heures les plus chaudes de l'été. Le solarium de 123 m² sur le toit, réservé à l'usage exclusif du propriétaire (conformément au cadastre), comprend un jacuzzi, un espace bar, une salle de bain privative et un local de rangement. Ce caractère privé le distingue d'une simple terrasse commune : il s'agit d'un espace privatif, non partageable avec les autres résidents, qui constitue un second espace de vie extérieur conçu pour être apprécié toute l'année grâce au climat de Malaga. Situé en penthouse, cet appartement offre une intimité totale, sans vis-à-vis avec les autres appartements, et bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et la ville.

À l'intérieur

L'appartement s'articule autour d'un espace de vie ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine donnant directement sur la terrasse principale. Ainsi, intérieur et extérieur ne forment qu'une seule et même pièce pendant une grande partie de l'année. La lumière naturelle y pénètre abondamment grâce aux grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative – permettant d'accueillir facilement des invités sans empiéter sur l'intimité de la suite parentale – et de deux salles de bains supplémentaires. Situé au deuxième étage et accessible par ascenseur indépendant, l'appartement peut être facilement fermé et laissé inoccupé pendant de longues périodes.

Qualité

Domotique intégrée, climatisation et chauffage, fenêtres à double vitrage, cuisine entièrement équipée, placards et dressing intégrés, système de sécurité et d'alarme. Accessible aux personnes à mobilité réduite.

Style de vie

Vivre ici, c'est commencer sa journée au son des vagues et la terminer par un dîner en plein air sur la terrasse ensoleillée, avec Malaga et la Méditerranée en toile de fond. Cette maison est conçue pour ceux qui apprécient l'équilibre entre la vie urbaine – restaurants, culture, transports – et la proximité immédiate de l'eau, sans avoir besoin de voiture pour aller à la plage. Le garage double et l'ascenseur privé facilitent un mode de vie « clé en main », idéal pour les grands voyageurs ou ceux qui utilisent la propriété comme résidence secondaire.

Qui pourrait être intéressé par cette propriété

Ce bien pourrait particulièrement intéresser les acheteurs recherchant une résidence secondaire sur la côte méditerranéenne, utilisable toute l'année ; les familles qui privilégient la proximité des écoles internationales et de la vie citadine sans renoncer à la plage ; les acheteurs travaillant à distance et souhaitant un pied-à-terre stable en Europe du Sud ; les personnes approchant de la retraite qui privilégient le climat et la qualité de vie ; et les acheteurs qui voient dans le dynamisme urbain et culturel de Malaga – avec des projets tels que le nouveau campus universitaire, l'académie de tennis et l'aménagement de la promenade du front de mer – un argument fondamental pour préserver la valeur du bien à long terme.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA administrative), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Charges de copropriété : 114,74 €/mois · Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 144,74 €

• Emplacement en bord de mer, avec accès direct à la promenade
• Exposition est : lumière du matin sur la terrasse et ombre naturelle aux heures les plus chaudes.
• Solarium de 123 m² à usage privé, exclusif et non exclusif, avec jacuzzi, bar et salle de bains, sans vis-à-vis ni usage partagé avec la communauté.
• Rénovation complète récente avec des matériaux haut de gamme
• Deux étages de chambres, dont deux avec salle de bains privative, idéal pour recevoir des invités.
• Deux places de parking privées incluses
• Ascenseur privé et accès adapté aux personnes à mobilité réduite
• Maison nécessitant peu d'entretien, facile à verrouiller pour les longues absences.
• Emplacement à proximité d'écoles internationales, de transports et de services de santé.

Rez-de-chaussée :

• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
• Cuisine
• Bureau / Espace sanitaire
• 2 chambres avec salles de bains privatives
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Terrasse

Étage supérieur :

• Terrasse-solarium
• Espace bar
• Salle de bain
• local de stockage

Autres:

• 2 places de garage privées

6. Emplacement

La propriété se situe à Pacífico, sur la côte ouest de Malaga, à proximité de la plage de Huelin-San Andrés et de la promenade Antonio Banderas. Ce quartier fait partie de ceux qui connaissent la plus importante transformation urbaine de Malaga ces dernières années : outre l’aménagement du front de mer, de nombreux projets sont en cours, tels que le nouveau campus de l’Université Alfonso X el Sabio – Mare Nostrum, la future académie de tennis liée à Rafa Nadal et le développement culturel autour du Teatro del Soho et de La Térmica. Pour un acheteur international, cela représente un emplacement de choix dans un quartier résidentiel et balnéaire établi, dont la valeur continue de croître, contrairement à d’autres quartiers plus anciens de la Costa del Sol.

Le centre historique de Málaga et l'Alameda Principal sont à quelques minutes en voiture ou en transports en commun, et le quartier est bien desservi par le métro, le bus et les pistes cyclables. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol et la gare TGV María Zambrano sont également facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements fréquents et permet d'utiliser la propriété comme résidence secondaire. À proximité, on trouve des écoles internationales, des établissements de santé publics et privés (dont l'hôpital Quirónsalud Málaga, l'hôpital Vithas Xanit et le CHU régional), des supermarchés, des restaurants et des commerces de proximité. Un projet de club nautique est également prévu dans le port de Málaga, mais reste à confirmer ; il renforcerait encore le caractère maritime du quartier. [Information manquante : présence de terrains de golf et de clubs sportifs dans les environs].

Idéal pour :

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• Propriétaires de résidences secondaires adoptant un style de vie « fermer et partir ».
• Des clients qui reçoivent fréquemment des invités grâce à leurs vastes espaces de divertissement extérieurs.
• Les familles qui valorisent la proximité des écoles internationales et de la vie urbaine
• Acheteurs internationaux à la recherche d'une maison rénovée et prête à emménager