Penthouse Excellent avec 4 chambres avec 171m² terrasse a vendre á west-malaga

Magnifique penthouse en duplex situé en bord de mer dans le quartier de Pacífico, sur la côte ouest de Malaga. D'une surface habitable de 180,2 m² (terrasse au rez-de-chaussée incluse), il offre 140 m² de surface utile. À l'étage, un solarium exceptionnel de 123 m², à usage exclusif, est réservé à cet usage, comme l'atteste le cadastre. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un garage privatif. Entièrement rénové avec un souci constant de la qualité, du design et de la fonctionnalité, ce bien est un véritable bijou.

Renouvellement

Une rénovation complète récente, mettant en vedette une menuiserie de qualité, la domotique et des matériaux soigneusement sélectionnés pour créer un espace contemporain, confortable et nécessitant peu d'entretien.

Extérieurs

La terrasse principale, orientée à l'est, permet de profiter des premières lueurs du jour et du lever du soleil sur la Méditerranée, tout en favorisant une température agréable en milieu d'été.

Le solarium de 123 m², à usage privé et exclusif selon le titre de propriété, comprend un jacuzzi, un espace bar, une salle de bains séparée et un local de rangement. Son caractère privatif le distingue d'une terrasse commune sur le toit et vous permet de profiter d'un véritable second espace extérieur avec une vue panoramique sur la mer et la ville. S'agissant d'un penthouse, ces deux espaces offrent une grande intimité.

À l'intérieur

La maison s'articule autour d'un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse principale, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. De grandes baies vitrées face à la mer laissent entrer une abondante lumière naturelle.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec salle de bains privative, ainsi que deux salles de bains supplémentaires. Située au deuxième étage et accessible par ascenseur indépendant, elle est particulièrement pratique comme résidence secondaire ou pour les longs séjours.

Qualité

Domotique intégrée, climatisation et chauffage, fenêtres à double vitrage, cuisine entièrement équipée, placards intégrés, dressing, système de sécurité et d'alarme. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

Style de vie

Vivre ici, c'est profiter de la Méditerranée d'une manière exceptionnelle : commencer sa journée face à la mer et la terminer par un dîner en plein air sur le solarium, avec Malaga en toile de fond. L'emplacement permet de combiner plage, restaurants, culture et commodités sans avoir besoin de voiture.

Le garage double et l'ascenseur facilitent également un mode de vie « sans souci », particulièrement attrayant pour ceux qui voyagent fréquemment ou utilisent la propriété comme résidence secondaire.

Qui pourrait être intéressé par cette propriété

Ce bien est particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une résidence secondaire à Malaga dont ils peuvent profiter toute l'année ; les familles qui souhaitent vivre à proximité de la plage et des commodités de la ville ; les professionnels qui travaillent à distance ; les acheteurs à la recherche d'une maison prête à emménager ; et ceux qui apprécient le potentiel de Malaga et son évolution en tant que destination résidentielle et internationale.

Les taxes applicables à l'acquisition (TVA/TTC/TVA administrative), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acquéreur. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en qualité d'intermédiaire immobilier. Le Document d'Information Abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur. Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Charges de copropriété : 114,74 €/mois · Taxe foncière annuelle (IBI) : 1 144,74 €

• Emplacement en bord de mer, avec accès direct à la promenade
• Exposition est : lumière du matin sur la terrasse et ombre naturelle aux heures les plus chaudes.
• Solarium de 123 m² à usage privé, exclusif et non exclusif, avec jacuzzi, bar et salle de bains, sans vis-à-vis ni usage partagé avec la communauté.
• Rénovation complète récente avec des matériaux haut de gamme
• Deux étages de chambres, dont deux avec salle de bains privative, idéal pour recevoir des invités.
• Deux places de parking privées incluses
• Ascenseur privé et accès adapté aux personnes à mobilité réduite
• Maison nécessitant peu d'entretien, facile à verrouiller pour les longues absences.
• Emplacement à proximité d'écoles internationales, de transports et de services de santé.

Rez-de-chaussée :

• Salon-salle à manger avec cuisine ouverte
• Cuisine
• Bureau / Espace sanitaire
• 2 chambres avec salles de bains privatives
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Terrasse

Étage supérieur :

• Terrasse-solarium
• Espace bar
• Salle de bain
• local de stockage

Autres:

• 2 places de garage privées

La propriété se situe à Pacífico, sur la côte ouest de Malaga, à proximité de la plage de Huelin-San Andrés et de la promenade Antonio Banderas. Ce quartier fait partie de ceux qui connaissent la plus importante transformation urbaine de Malaga ces dernières années : outre l’aménagement du front de mer, de nombreux projets sont en cours, tels que le nouveau campus de l’Université Alfonso X el Sabio – Mare Nostrum, la future académie de tennis liée à Rafa Nadal et le développement culturel autour du Teatro del Soho et de La Térmica. Pour un acheteur international, cela représente un emplacement de choix dans un quartier résidentiel et balnéaire établi, dont la valeur continue de croître, contrairement à d’autres quartiers plus anciens de la Costa del Sol.

Le centre historique de Málaga et l'Alameda Principal sont à quelques minutes en voiture ou en transports en commun, et le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de métro, de bus et de pistes cyclables. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol et la gare TGV María Zambrano sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements fréquents et l'utilisation de la propriété comme résidence secondaire. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles internationales, des établissements de santé publics et privés – notamment l'hôpital Quirónsalud Málaga, l'hôpital Vithas Xanit et le CHU régional –, des supermarchés, des restaurants et des commerces de proximité. Dans le port de Málaga, un projet de création d'un club nautique est en cours d'étude, mais reste à confirmer ; il renforcerait encore le caractère maritime du quartier.

Idéal pour :

• Les acheteurs qui privilégient la confidentialité et la sécurité
• propriétaires de résidences secondaires adoptant un style de vie « fermer et partir ».
• Des clients qui reçoivent fréquemment des invités grâce à leurs vastes espaces de divertissement extérieurs.
• Les familles qui valorisent la proximité des écoles internationales et de la vie urbaine
• Acheteurs internationaux à la recherche d'une maison rénovée et prête à emménager