Bureau a vendre á Est de Marbella, Costa del Sol

Ce superbe immeuble de bureaux rénové, situé en plein cœur de Marbella, se trouve sur la prestigieuse Avenida del Mar, l'une des adresses les plus emblématiques et exclusives de la ville. Cette élégante promenade piétonne relie le centre historique au front de mer et est internationalement reconnue pour sa collection de sculptures en plein air de Salvador Dalí.

Situés au cœur du quartier d'affaires de luxe de Marbella, ces bureaux offrent une vue imprenable sur la mer et la place des sculptures, créant ainsi un cadre de travail unique et inspirant. Entourés d'hôtels cinq étoiles, de restaurants gastronomiques, de boutiques de luxe, de la mairie, de services administratifs, de notaires et du cadastre, ils constituent un emplacement idéal pour les cabinets professionnels, les sièges sociaux d'entreprises ou les cliniques médicales haut de gamme en quête de prestige et de praticité.

Cet immeuble de bureaux allie une adresse prestigieuse, une excellente visibilité et un agencement très fonctionnel, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de bureaux de Marbella.

L'espace a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, notamment un parquet en bois naturel, des cloisons et des portes vitrées, ainsi qu'une isolation phonique, créant ainsi un environnement de travail lumineux, élégant et professionnel baigné de lumière naturelle.

La distribution actuelle comprend :

• Un bureau de direction spacieux de 40 m², comprenant un espace de réunion avec une table principale pour six personnes et un espace supplémentaire plus informel pour des réunions ou des conversations en plus petit comité.
• Un bureau séparé pouvant accueillir quatre personnes.
• Deux bureaux privés individuels.
• Un grand espace de travail ouvert conçu pour accueillir jusqu'à six postes de travail, actuellement configuré avec quatre.
• Une salle de réunion entièrement équipée, avec projecteur et insonorisation, idéale pour les présentations, les vidéoconférences ou les réunions confidentielles.

Cette configuration permet à cet espace de fonctionner parfaitement comme bureau d'entreprise, bureau professionnel ou siège social d'un cabinet de conseil.

L'espace d'entrée comprend une réception, un espace pour un poste de travail supplémentaire et une salle d'attente confortable pour les clients et les visiteurs, créant ainsi une excellente première impression et une image d'entreprise soignée.

Les installations supplémentaires comprennent :

• Une cuisine spacieuse et entièrement équipée.
• Salles de bains.
• Une salle technique séparée pour les serveurs et l'infrastructure informatique.

Le bureau a été conçu dans un souci de confort moderne et d'efficacité opérationnelle.

Le bâtiment a récemment été rénové afin d'améliorer son accessibilité, notamment par la modernisation de l'entrée principale et son adaptation aux personnes à mobilité réduite.

Un autre atout majeur est la proximité immédiate d'un parking public souterrain surveillé 24h/24.

Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un bureau de premier choix en plein cœur de Marbella, avec vue sur la mer et situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus prestigieux et les plus connus de la ville.

Le prix demandé est de 1 450 000 €.

Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, l'inscription au registre foncier et les autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix.

Le coût total d'acquisition peut varier en fonction du profil de l'acheteur et des conditions de la transaction, et peut être détaillé sur demande des parties intéressées.

Document d’information abrégé (DIA) mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

• Stores automatiques programmables sur tout le périmètre du bureau, réglables individuellement ou simultanément en fonction de la lumière naturelle.
• Contrôle indépendant de la température dans chaque zone grâce à des capteurs, permettant une régulation efficace de la température en fonction de l'utilisation de chaque espace.
• Système de sécurité complet avec caméras de surveillance et alarme anti-intrusion.
• Toutes les inspections et licences de sécurité incendie sont à jour.
• Défibrillateur installé sur place.
• Une deuxième entrée de secours, qui offre un niveau de sécurité et de fonctionnalité supplémentaire.

• Salle de réunion pour 8 personnes.
• Espaces de bureaux avec vue sur mer au centre de Marbella, face au parc Alameda, avec parking facile et accès pratique pour les clients.
• Beaucoup de lumière naturelle et d'espace, avec la possibilité de créer plusieurs salles de soins ou bureaux.
• Adresse prestigieuse, idéale pour les cabinets d'avocats, les cliniques dentaires, les cliniques esthétiques, les conseillers fiscaux ou les family offices.
• Grande cuisine et salles de bains entièrement équipées.
• Vue sur la mer et le parc Alameda.

Situé sur l'Avenida del Mar, au cœur de Marbella, entouré d'hôtels 4 et 5 étoiles, de restaurants gastronomiques, de boutiques, de la mairie, des bureaux administratifs, des notaires et du registre foncier.

Cette élégante promenade piétonne, réputée pour sa collection de sculptures en plein air de Salvador Dalí, relie directement le centre historique de Marbella au front de mer, créant un environnement unique qui allie art, prestige et vie urbaine.

Le quartier bénéficie également d'un grand parking souterrain à proximité, facilitant ainsi l'accès aux clients et aux visiteurs, dans un environnement calme, exclusif et parfaitement desservi.