Maison / villa avec 10 chambres avec 150m² de jardin a vendre á Est de Marbella

Villa exclusive à vendre à Marbella Est, au sein de la commune de Marbella, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés grâce à son parfait équilibre entre intimité, cadre naturel et proximité du littoral. Cette propriété offre un style de vie raffiné, entourée d'une végétation luxuriante et à quelques minutes seulement des plages, des restaurants et des services haut de gamme.

La villa offre une surface habitable d'environ 380 m² (données approximatives), répartie sur dix chambres et huit salles de bains, sur trois niveaux conçus pour un confort optimal. Son architecture allie élégance et fonctionnalité, avec des intérieurs spacieux, de hauts plafonds et une abondante lumière naturelle qui accentuent la sensation d'espace.

Le salon principal se distingue par son élégance, avec sa verrière, ses colonnes décoratives et ses plusieurs espaces de détente s'ouvrant sur l'extérieur. La fluidité des transitions entre les terrasses, le patio, la cuisine d'été et la piscine crée un mode de vie intérieur-extérieur idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. La cuisine intérieure, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, communique avec une salle à manger formelle parfaite pour recevoir et organiser des événements.

Les prestations haut de gamme de cette propriété contribuent à son confort et à son exclusivité : revêtements de sol de qualité, menuiseries raffinées, climatisation dans tout l’appartement, système audio intégré, double vitrage et système d’alarme de pointe. Le niveau inférieur abrite un espace bien-être complet avec salle de sport, sauna et jacuzzi, sublimant ainsi l’expérience résidentielle.

Cette villa en excellent état bénéficie d'une piscine privée, de jardins paysagers, d'espaces de détente et de multiples accès indépendants, dont des chambres avec entrées privatives, ce qui en fait une propriété très polyvalente. Elle comprend également un parking couvert pour plusieurs véhicules, un cellier et de vastes espaces extérieurs.

Veuillez nous contacter pour plus d'informations.

Classe énergétique : E (Consommation : 130,80 kWh/m²/an – Émissions : 26,15 kg CO₂/m²/an).
Prix ​​demandé : 1 980 000 € (taxes non comprises).
Frais de copropriété : 141 €/mois.
IBI (taxe foncière) : 2 495 €/an.

Les taxes d'achat applicables (ITP/VAT/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

La propriété possède une licence touristique valide et une licence de première occupation (LPO), offrant un fort potentiel de revenus locatifs ou d'événements privés.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.
Le document d’information abrégé (DIA) est disponible pour les consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.
Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sur la base des données communiquées par le propriétaire, et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

• propriété très spacieuse
• Accès séparé pour le nettoyage et l'entretien de la piscine
• Accessible par un rond-point depuis l'autoroute A7, elle permet de rejoindre très facilement Malaga et Marbella.
• Le terrain peut accueillir 4 voitures.
• 3 chambres avec salles de bains privatives, chacune avec sa propre entrée et sortie séparées

Rez-de-chaussée

• Pièce de vie principale avec accès direct à la terrasse arrière
• Salle à manger formelle
• Cuisine entièrement équipée avec îlot central et appareils haut de gamme
• 4 chambres avec salle de bains privative
• Salle de bain des invités
• Salle de sport avec sauna et jacuzzi

Premier étage

• Trois chambres avec salle de bains privative
• Salon familial
• Terrasses privées donnant sur le jardin et la piscine

Le dernier étage ou penthouse comprend

• Trois chambres avec salle de bains privative
• Terrasse extérieure avec entrée séparée
• Espace salon privé avec vue panoramique

Située dans un quartier résidentiel de Marbella offrant un équilibre parfait entre intimité et commodités, cette villa bénéficie d'un cadre naturel paisible et d'une excellente desserte de la côte. Le quartier allie une vue imprenable sur la Méditerranée à de vastes espaces verts, créant une atmosphère sereine sans pour autant renoncer à la proximité des principaux attraits de la Costa del Sol.

Côté art de vivre, l'offre est exceptionnelle. À quelques minutes seulement se trouvent des clubs de plage emblématiques comme l'Amare Beach Club Marbella et le Beach Club Marbella Club, où vous pourrez savourer une cuisine méditerranéenne raffinée en bord de mer. Des options plus contemporaines se distinguent également, à l'instar du Dune Beach Marbella, qui allie gastronomie, musique et ambiance décontractée. Marbella est internationalement réputée pour ses clubs de plage de luxe, proposant des expériences exclusives ou des ambiances plus dynamiques et conviviales.

Pour les amateurs de golf, l'emplacement est particulièrement privilégié, avec des parcours de grande qualité à proximité, tels que le Santa Maria Golf Club Marbella ou le Higuerón Marbella Golf Resort, offrant des installations haut de gamme dans un cadre naturel impeccablement entretenu. Côté restauration, le centre de Marbella abrite des restaurants réputés comme le Restaurante Garum Marbella ou le Restaurante Candela Marbella, qui proposent une cuisine méditerranéenne revisitée avec créativité.

La région est également particulièrement attrayante pour les familles internationales, avec des écoles prestigieuses telles que la British International School of Marbella et la Svenska Skolan Marbella, ce qui renforce son statut de résidence principale ou de résidence secondaire à long terme.

• Centre-ville de Marbella : 10 à 15 minutes
• Puerto Banús (port de plaisance) : 15 à 20 minutes
• Aéroport de Malaga-Costa del Sol : 30 à 35 minutes
• Gare de train de banlieue la plus proche (Fuengirola) : 20 à 25 minutes
• Plage : 5 à 10 minutes
• Terrains de golf : 5 à 10 minutes