Bâtiment avec 2 chambres avec 58m² terrasse a vendre á Marbella Ville

Propriété exclusive à vendre dans la vieille ville de Marbella, au sein de la commune de Marbella, située dans l'un des quartiers historiques les plus charmants et prisés de la Costa del Sol. Ce bien d'exception combine un appartement résidentiel entièrement rénové avec un espace commercial distinctif, offrant une opportunité unique d'investissement et un cadre de vie privilégié.

Cet appartement d'environ deux chambres et deux salles de bains présente un design contemporain privilégiant la fonctionnalité et l'harmonie des espaces. La rénovation a fait appel à des matériaux de grande qualité, tels que des parquets en bois naturel qui apportent de la chaleur, des menuiseries soignées et un éclairage conçu pour créer une atmosphère sereine en plein cœur de la ville.

Le salon et la cuisine sont conçus selon un concept à la fois pratique et élégant. La cuisine minimaliste, avec ses meubles en bois, ses plans de travail clairs et ses appareils électroménagers intégrés, offre un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité. Les salles de bains se distinguent par leurs carreaux de porcelaine, leurs douches à l'italienne, leurs robinetteries encastrées et des détails comme la baignoire îlot, qui leur confèrent une sophistication intemporelle.

Le véritable atout de cet établissement réside dans son espace commercial indépendant en rez-de-chaussée, un cadre unique qui abritait autrefois l'un des concepts gastronomiques les plus exclusifs du pays. Son design intimiste, avec une capacité d'accueil limitée, en fait un lieu idéal pour des projets sur mesure où l'expérience et un service personnalisé sont primordiaux. Parmi ses points forts, citons sa cave à vin climatisée et vitrée, parfaitement intégrée à l'espace, et une cuisine professionnelle ultra-performante équipée d'une technologie de pointe, permettant une exploitation optimale dans un espace réduit.

Ce bien est en excellent état et offre de multiples possibilités d'aménagement : restaurant, showroom haut de gamme, galerie d'art, studio de création ou espace bien-être. Cette double vocation, résidentielle et commerciale, lui confère une polyvalence rare sur le marché, surtout dans un emplacement aussi prisé.

Classe énergétique : en attente.
Prix ​​demandé : 1 200 000 €
Les taxes applicables (ITP/IVA/AJD), ainsi que les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais liés à la vente, ne sont pas inclus dans le prix et sont à la charge de l'acheteur.

Document d'information abrégé (DIA) disponible conformément à la réglementation en vigueur.

• Vente conjointe de l'appartement et des locaux
• Maison rénovée, prête à être habitée ou louée.
• Un design contemporain et intemporel
• Parquets en bois naturel
• Salles de bains haut de gamme avec baignoire îlot
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Concept de locaux visibles idéal
• Bâtiment à caractère historique
• Forte demande internationale
• Excellent potentiel de profit

Au cœur de la vieille ville de Marbella, une opportunité immobilière unique se présente : la vente conjointe d’un appartement entièrement rénové et d’un espace commercial situés dans le même immeuble, autrefois associé à l’un des projets gastronomiques les plus renommés du pays, auréolé de deux étoiles Michelin. Une combinaison exceptionnelle d’histoire, de prestige et de potentiel.

Cet appartement se distingue par sa rénovation contemporaine, caractérisée par des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Composé de deux chambres et deux salles de bains, son agencement privilégie la fonctionnalité et la lumière naturelle, avec des espaces bien agencés et une atmosphère sereine qui contraste élégamment avec l'activité urbaine environnante. Le parquet en bois naturel apporte une touche chaleureuse aux pièces principales, renforçant l'impression d'un intérieur raffiné.

La cuisine, à l'esthétique minimaliste, associe des meubles en bois à des plans de travail clairs et à des appareils électroménagers intégrés. Son agencement tout en longueur optimise l'espace, créant ainsi une pièce confortable et fonctionnelle, parfaitement intégrée à la maison pour un usage quotidien ou des séjours prolongés.

Les salles de bains témoignent d'un souci constant de la qualité et du design : carrelage en porcelaine aux tons neutres, douches à l'italienne avec parois de verre, baignoire îlot dans l'une d'elles et mobilier mural en bois naturel. La robinetterie encastrée et les éléments décoratifs confèrent à l'ensemble une ambiance contemporaine, sobre et intemporelle.

Cet espace commercial, doté d'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, arbore une esthétique moderne et polyvalente, avec des plafonds ornés, une luminosité naturelle exceptionnelle et un agencement adaptable à de multiples usages : restaurant, galerie, showroom, studio de création ou espace bien-être. Cette double vocation, résidentielle et commerciale, fait de ce bien un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés et prometteurs du centre de Marbella.

Située au cœur de la vieille ville de Marbella, à deux pas de la Plaza de los Naranjos, de la Calle Ancha et de l'Avenida del Mar, cette propriété est entourée de restaurants de renom tels que Casanis Bistrot et La Tienda de Casa Curro, ainsi que d'hôtels de charme comme Fonda Heritage et La Villa Marbella. Le quartier bénéficie d'une forte fréquentation piétonne et d'une demande résidentielle et commerciale constante tout au long de l'année.

La promenade du front de mer de Marbella et les plages principales comme Playa de Venus et Playa de la Fontanilla sont accessibles à pied en quelques minutes. Puerto Banús est à moins de 10 minutes en voiture, tandis que Benahavís et Estepona offrent une scène gastronomique et de loisirs réputée, facilement accessibles. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 minutes et propose des liaisons directes vers les principales capitales européennes.