Maison / villa Excellent avec 6 chambres avec 761m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Située à Aloha, en Nouvelle-Andalousie, cette villa individuelle offre une interprétation contemporaine de l'habitat résidentiel à Marbella. Rénovée en 2025, elle propose une surface construite de 702 m², dont environ 650 m² habitables, sur un terrain de 2 349 m² et une impressionnante superficie de terrasses de 761 m².

L'architecture allie lignes modernes, vastes surfaces vitrées et un agencement conçu pour optimiser la connexion entre intérieur et extérieur. Il en résulte une maison spacieuse, pensée pour une vie fluide et fonctionnelle.

La rénovation de 2025 a permis de créer une maison contemporaine à l'esthétique épurée, aux espaces ouverts et privilégiant clairement la lumière naturelle, les vues et le lien avec l'environnement.

Des extérieurs offrant une vue sur le parcours de golf et une forte connexion avec le paysage

Le terrain offre une combinaison originale de surface, d'espaces paysagers et de terrasses. Les espaces extérieurs sont conçus pour faire partie intégrante du quotidien, et non comme de simples extensions de la maison.

Les vastes terrasses permettent d'aménager différents espaces pour dîner en plein air, se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter du climat méditerranéen. La piscine privée et les espaces de détente renforcent le caractère extérieur de la propriété, tandis que la vue sur le golf et les montagnes offre un lien visuel constant avec les environs de Nueva Andalucía.

Cette configuration vous permet de profiter de la vie au grand air sans sacrifier votre intimité et le confort d'une maison entièrement équipée pour les longs séjours.

Un intérieur conçu pour vivre et recevoir

L'agencement intérieur repose sur des espaces vastes et interconnectés, avec une relation directe entre les pièces à vivre et les terrasses. La cuisine ouverte et les espaces de vie favorisent une circulation fluide entre l'intérieur, la salle à manger, le salon et les espaces extérieurs.

De grandes fenêtres et du double vitrage permettent à la lumière naturelle de jouer un rôle central dans la maison, tandis que la vue sur le terrain de golf et les montagnes fait partie du quotidien.

Cette maison de six chambres et six salles de bains offre la possibilité d'accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Elle est idéale pour une famille en quête d'une résidence principale, ainsi que pour des propriétaires qui reçoivent fréquemment et apprécient un mode de vie actif.

La présence d'une salle de sport, d'espaces de détente, d'une cuisine extérieure et de terrasses spacieuses permet à une grande partie de la vie quotidienne de se dérouler à l'intérieur même de la maison, d'un matin tranquille à une rencontre entre amis.

Technologie, confort et efficacité

La rénovation intègre des solutions conçues pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique de la maison.

Ses principales caractéristiques sont les suivantes :

• Classe énergétique A.
• Système domotique.
• Système d'aspiration centralisé.
• Climatisation.
• Système de chauffage.
• Double vitrage.
• Chauffage au sol, sous réserve de confirmation du système installé.
• Cuisine équipée à aire ouverte.
• Cheminée.
• Placards intégrés et dressing.
• Hauts plafonds.
• Système d'alarme.
• Résidence sécurisée avec portail.
• Garage privé.
• Local de stockage.
• Salle des équipements.

L'association de la domotique, de l'efficacité énergétique et d'un réseau de distribution à grande échelle permet d'utiliser la propriété à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire à l'étranger.

Le style de vie Aloha, Nouvelle Andalousie

Aloha bénéficie d'une situation privilégiée au sein de Nueva Andalucía et de la célèbre Vallée du Golf de Marbella. Le secteur allie villas individuelles, ensembles résidentiels et une forte présence golfique, avec Aloha Golf, Las Brisas Golf et Los Naranjos Golf à proximité immédiate de Nueva Andalucía. Fondé en 1975, Aloha Golf se situe à quelques minutes de Puerto Banús.

Vivre dans ce quartier offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de restaurants, d'écoles internationales, d'installations sportives, de Puerto Banús et de Marbella. Nueva Andalucía séduit particulièrement les acheteurs internationaux en quête d'une communauté résidentielle établie, proposant des services tout au long de l'année et un cadre de vie alliant vie de famille, golf, gastronomie et loisirs.

La villa offre également un style de vie particulièrement adapté à ceux qui souhaitent passer une grande partie de leur temps chez eux : de vastes terrasses, une piscine, un jardin, une cuisine extérieure, une salle de sport et des espaces de loisirs permettent de profiter d’une expérience résidentielle complète sans dépendre constamment des déplacements.

Qui apprécierait particulièrement cette maison ?

Cette propriété pourrait particulièrement intéresser les familles internationales souhaitant s'installer à Marbella et ayant besoin d'une grande maison, les acheteurs d'Europe du Nord qui privilégient l'efficacité énergétique et le design contemporain, ainsi que les professionnels, les entrepreneurs et les propriétaires qui souhaitent allier télétravail et style de vie méditerranéen.

Elle pourrait également séduire les amateurs de golf souhaitant vivre au cœur de Golf Valley, les acheteurs désirant une résidence secondaire avec un grand espace extérieur, les propriétaires soucieux de leur bien-être et les familles qui reçoivent fréquemment.

De par sa taille, son emplacement et ses caractéristiques, il peut également intéresser les acheteurs ayant une stratégie d'investissement à long terme ou ceux qui étudient une éventuelle utilisation locative, toujours sous réserve des réglementations en vigueur, des permis applicables et des conditions de la communauté.

Les taxes applicables à l'achat (ITP/IVA/AJD), les frais de notaire, les frais d'enregistrement et autres frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix et seront à la charge de l'acheteur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Le document d’information abrégé (DIA) est mis à la disposition des consommateurs conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données communiquées par le propriétaire et sont susceptibles d'être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Première ligne de golf avec vue imprenable

Communauté fermée et sécurisée

Idéal pour les propriétaires nationaux et internationaux recherchant un environnement privé offrant des normes élevées en matière de sécurité et de discrétion.

une architecture élégante et intemporelle

Une propriété conçue pour conserver son charme au fil du temps, alliant sophistication classique et confort contemporain.

Des espaces exceptionnels pour les loisirs en plein air

Des terrasses, une cuisine extérieure, un barbecue et des espaces de détente créent le cadre idéal pour profiter du climat privilégié de Marbella.

Maison d'hôtes indépendante

Un atout distinctif qui vous permet de recevoir famille et amis ou d'héberger du personnel domestique en toute indépendance.

Des technologies de pointe pour une vie plus confortable

La domotique, le chauffage au sol et la climatisation performante améliorent le confort quotidien et simplifient la gestion du logement.

Lumière naturelle dans toutes les pièces

Les hauts plafonds et les grandes surfaces vitrées accentuent la lumière naturelle et le lien visuel avec l'environnement.

Emplacement de choix à Marbella

Une adresse très prisée qui allie prestige, style de vie international, golf de haut niveau et proximité de tous les services essentiels.

• Entrée principale.
• Espaces de vie et salle à manger.
• Cuisine ouverte équipée.
• Six chambres.
• Six salles de bains.
• Vestiaire.
• Espaces de stockage.
• Salle des équipements.
• Garage privé.
• Piscine privée.
• Cuisine extérieure.
• Espace barbecue.
• Zones de détente.
• Terrasses spacieuses.
• Jardin privé.

Aloha, à Nueva Andalucía, est un quartier résidentiel établi de Marbella, faisant partie de la célèbre Vallée du Golf. Son attrait réside dans son mélange de villas individuelles, de complexes résidentiels, de parcours de golf et d'infrastructures et de services complets destinés aux résidents internationaux.

Pour un acheteur étranger, Aloha offre une combinaison particulièrement intéressante : la possibilité de vivre dans un environnement résidentiel lié au golf, tout en conservant une liaison pratique avec Puerto Banús, Marbella et la côte.

La région compte trois parcours de golf particulièrement remarquables : Aloha Golf, Las Brisas Golf et Los Naranjos Golf, faisant de Nueva Andalucía l'une des zones les plus réputées de Marbella pour ceux qui intègrent le golf à leur quotidien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles internationales. L'Aloha College, situé dans le quartier de Nueva Andalucía, aux côtés d'autres écoles internationales, contribue à l'attrait exercé par les familles souhaitant s'installer à Marbella à l'année.

La proximité de Puerto Banús offre un accès aux restaurants, aux commerces, aux loisirs et au port de plaisance, tandis que Marbella propose une plus grande variété de services, de restaurants, de plages, d'écoles, d'installations sportives et d'activités tout au long de l'année.

Nueva Andalucía est également un lieu idéal pour les propriétaires souhaitant acquérir une résidence secondaire. La combinaison de quartiers résidentiels établis, de commodités, de golf, de restaurants et d'un accès à la côte vous permet de profiter de votre propriété tout au long de l'année, et pas seulement pendant la saison estivale.

L'emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre près de Puerto Banús sans pour autant résider dans la zone la plus animée et touristique du port. Aloha offre un cadre de vie plus résidentiel, propice à la vie quotidienne, tout en restant proche du port de plaisance, des restaurants et des commodités côtières.

Idéal pour...

• Acheteurs privilégiant l'intimité, la sécurité et un terrain spacieux dans un quartier résidentiel établi.
• Propriétaires de résidences secondaires recherchant un style de vie axé sur le bien-être, le golf et le plaisir de profiter d'un grand espace extérieur.
• Amateurs de golf qui souhaitent vivre près d'Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos.
• Des familles internationales qui ont besoin d'espace, d'intimité et d'accès aux écoles internationales.
• Des personnes qui reçoivent fréquemment des invités et qui apprécient les grands espaces de divertissement, les piscines, les cuisines extérieures et les terrasses.
• Professionnels et entrepreneurs qui travaillent à domicile et cherchent à allier productivité et style de vie méditerranéen.
• Acheteurs internationaux recherchant une villa contemporaine, rénovée et prête à emménager à Nueva Andalucía.
• Pour les propriétaires qui souhaitent être proches de Puerto Banús et de Marbella, mais qui préfèrent un environnement résidentiel plus calme.