Maison / villa Excellent avec 6 chambres avec 761m² terrasse a vendre á Nueva Andalucía

Située à Aloha, au cœur de Nueva Andalucía, cette villa individuelle exclusive offre une interprétation contemporaine de l'habitat résidentiel à Marbella. Entièrement rénovée en 2025, la propriété bénéficie d'une surface construite de 702 m², d'une surface habitable d'environ 650 m², d'un terrain de 2 349 m² et de 761 m² de terrasses.

Son architecture allie lignes modernes, vastes surfaces vitrées et un agencement conçu pour optimiser la lumière naturelle et la fluidité entre intérieur et extérieur. Il en résulte une maison élégante, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen tout au long de l'année.

L'extérieur se distingue par ses vastes jardins, ses terrasses et sa piscine privée, offrant une vue imprenable sur le golf et les montagnes. Les différents espaces extérieurs permettent d'aménager des lieux pour dîner, se détendre, bronzer ou recevoir en toute intimité. La cuisine d'été et les espaces de détente complètent un cadre idéal pour les loisirs et les réceptions.

L'intérieur offre des espaces vastes et communicants, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent harmonieusement dans les terrasses. De grandes baies vitrées à double vitrage permettent d'admirer la vue au quotidien et baignent la maison de lumière naturelle.

Cette propriété comprend six chambres et six salles de bains, une configuration idéale pour les familles et ceux qui aiment recevoir. Elle dispose également d'une salle de sport privée, de nombreux espaces de rangement et de pièces modulables qui s'adaptent aux besoins de la vie moderne.

Ce bien d'exception présente un classement énergétique A, un système domotique, la climatisation, le chauffage, un chauffage au sol (sous réserve de confirmation du système installé), un système d'aspiration centralisée, une cheminée, des placards intégrés, un dressing, de hauts plafonds, un système d'alarme, un garage privatif, un cellier et une buanderie. Il est situé dans un domaine privé et sécurisé.

Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la célèbre Vallée du Golf, cette villa bénéficie d'un accès privilégié aux golfs d'Aloha, de Las Brisas et de Los Naranjos, ainsi qu'à Puerto Banús, Marbella, aux écoles internationales, aux installations sportives et à un large choix de restaurants et de services. L'alliance de l'intimité, de la qualité de la construction et d'un emplacement de premier choix fait de cette propriété un choix exceptionnel, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Prix ​​: Veuillez vous renseigner.

Le prix n'inclut pas les taxes applicables (ITP, TVA et/ou AJD, le cas échéant), ni les frais de notaire, d'enregistrement et autres frais découlant de la vente, qui seront à la charge de l'acheteur conformément à la réglementation en vigueur.

Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier.

Document d’information abrégé (DIA) mis à la disposition du consommateur conformément à la réglementation en vigueur.

Les informations contenues dans cette annonce sont données à titre indicatif uniquement, sont basées sur les données fournies par le propriétaire et peuvent être modifiées. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Première ligne de golf avec vue imprenable

Communauté fermée et sécurisée

Idéal pour les propriétaires nationaux et internationaux recherchant un environnement privé offrant des normes élevées en matière de sécurité et de discrétion.

une architecture élégante et intemporelle

Une propriété conçue pour conserver son charme au fil du temps, alliant sophistication classique et confort contemporain.

Des espaces exceptionnels pour les loisirs en plein air

Des terrasses, une cuisine extérieure, un barbecue et des espaces de détente créent le cadre idéal pour profiter du climat privilégié de Marbella.

Maison d'hôtes indépendante

Un atout distinctif qui vous permet de recevoir famille et amis ou d'héberger du personnel domestique en toute indépendance.

Des technologies de pointe pour une vie plus confortable

La domotique, le chauffage au sol et la climatisation performante améliorent le confort quotidien et simplifient la gestion du logement.

Lumière naturelle dans toutes les pièces

Les hauts plafonds et les grandes surfaces vitrées accentuent la lumière naturelle et le lien visuel avec l'environnement.

Emplacement de choix à Marbella

Une adresse très prisée qui allie prestige, style de vie international, golf de haut niveau et proximité de tous les services essentiels.

• Entrée principale.
• Espaces de vie et salle à manger.
• Cuisine ouverte équipée.
• Six chambres.
• Six salles de bains.
• Vestiaire.
• Espaces de stockage.
• Salle des équipements.
• Garage privé.
• Piscine privée.
• Cuisine extérieure.
• Espace barbecue.
• Zones de détente.
• Terrasses spacieuses.
• Jardin privé.

Aloha, à Nueva Andalucía, est un quartier résidentiel établi de Marbella, faisant partie de la célèbre Vallée du Golf. Son attrait réside dans son mélange de villas individuelles, de complexes résidentiels, de parcours de golf et d'infrastructures et de services complets destinés aux résidents internationaux.

Pour un acheteur étranger, Aloha offre une combinaison particulièrement intéressante : la possibilité de vivre dans un environnement résidentiel lié au golf, tout en conservant une liaison pratique avec Puerto Banús, Marbella et la côte.

La région compte trois parcours de golf particulièrement remarquables : Aloha Golf, Las Brisas Golf et Los Naranjos Golf, faisant de Nueva Andalucía l'une des zones les plus réputées de Marbella pour ceux qui intègrent le golf à leur quotidien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles internationales. L'Aloha College, situé dans le quartier de Nueva Andalucía, aux côtés d'autres écoles internationales, contribue à l'attrait exercé par les familles souhaitant s'installer à Marbella à l'année.

La proximité de Puerto Banús offre un accès aux restaurants, aux commerces, aux loisirs et au port de plaisance, tandis que Marbella propose une plus grande variété de services, de restaurants, de plages, d'écoles, d'installations sportives et d'activités tout au long de l'année.

Nueva Andalucía est également un lieu idéal pour les propriétaires souhaitant acquérir une résidence secondaire. La combinaison de quartiers résidentiels établis, de commodités, de golf, de restaurants et d'un accès à la côte vous permet de profiter de votre propriété tout au long de l'année, et pas seulement pendant la saison estivale.

L'emplacement est particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre près de Puerto Banús sans pour autant résider dans la zone la plus animée et touristique du port. Aloha offre un cadre de vie plus résidentiel, propice à la vie quotidienne, tout en restant proche du port de plaisance, des restaurants et des commodités côtières.

Idéal pour...

• Acheteurs privilégiant l'intimité, la sécurité et un terrain spacieux dans un quartier résidentiel établi.
• Propriétaires de résidences secondaires recherchant un style de vie axé sur le bien-être, le golf et le plaisir de profiter d'un grand espace extérieur.
• Amateurs de golf qui souhaitent vivre près d'Aloha Golf, Las Brisas et Los Naranjos.
• Des familles internationales qui ont besoin d'espace, d'intimité et d'accès aux écoles internationales.
• Des personnes qui reçoivent fréquemment des invités et qui apprécient les grands espaces de divertissement, les piscines, les cuisines extérieures et les terrasses.
• Professionnels et entrepreneurs qui travaillent à domicile et cherchent à allier productivité et style de vie méditerranéen.
• Acheteurs internationaux recherchant une villa contemporaine, rénovée et prête à emménager à Nueva Andalucía.
• Pour les propriétaires qui souhaitent être proches de Puerto Banús et de Marbella, mais qui préfèrent un environnement résidentiel plus calme.